4 900 000 kr
Revhaksvägen 20
4 900 000 kr
Mer info samt bilder kommer efter påsk men det går fint att boka tid för visning redan nu den 10/4 via hemsidan.
Nu finns chansen att förvärva en enplansvilla med karaktär på Revhaksvägen 20 i idylliska Äspet i Åhus. Denna välplanerade villa från 70-talet bjuder på ca 176 kvadratmeter generös boyta fördelat på fem rymliga rum – perfekt för den växande familjen eller för er som vill ha gott om plats att skapa ert drömhem. Villan kan också nyttjas som fritidshus om man skulle vilja det.
Husets genomtänkta planlösning ger en härlig känsla av rymd och ljus, samtidigt som de tidstypiska detaljerna ger ett unikt och hemtrevligt uttryck. Det stora vardagsrummet med kakelugn och köket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner och den trivsamma trädgården erbjuder en härlig oas för lek, avkoppling och trädgårdsälskare.
Åhus är känt för sin vackra natur, närheten till havet och mysiga småstadsatmosfär vilket gör detta läge extra attraktivt för dig som vill kombinera lugn och ro men med bekvämligheten av nära service och goda kommunikationer. Här kan ni njuta av både lugnet och men samtidigt ha allt inom räckhåll.
Missar inte denna unika chans att bli ägare till en villa med både karaktär och generöst utrymme i ett av Åhus mest eftertraktade områden.
Välkommen på visning – ditt nya liv på Revhaksvägen 20 väntar!
Utgångspris
4 900 000 kr
Útil/construido
aprox. 176/78 m2
Gastos
31 567 SEK/año
Área parcela
1 298 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lotta para más información sobre Revhaksvägen 20.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
ca 176 kvm (Boareauppgifter enligt mätning i samband med energideklarationens utförande)
78 kvm
5 (4 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 3:305
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1970
2023.
- Taket renoverades. Även takkupolerna byttes ut.
34
Platta på mark
Lättbetong
Kalksandsten
Papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Korttidsmätning gjord i mars 2026 med godkänt värde.
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, kakelugn med fläkt
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-06
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, för att ansluta dig så kontaktar du C4 Energi/Fibernät https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
05
Uteplats
Uterum av det rymligare slaget, här finns plats för utemöblerna. Här växer en ranka som grönskar om sommaren.
I trädgården ställer man sitt möblemang eller sin solstol varhelst man önskar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget nås både inifrån huset men också utifrån via garageporten som är elektrisk. Via garaget nås ett förråd.
Det finns även förrådsutrymme med tak över som är byggt intill huset. Här ryms tex cyklar, veden och även andra allehanda ting, och i anslutning till detta finns också ett separat förråd, som en "snickarbod".
Plattbelagd uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:19
08
Tomt/Servitut
1298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med inslag av tall, en del grönyta, perenner men också naturtomt till del.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2025-08-08), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2025-08-08)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
(Vilket betyder att köparen därför uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår därmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.)
Överlåtelsebesiktning är gjord och finns tillgänglig att läsa hos fastighetsmäklaren.
01
4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 704 000 kr
1 999 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 075 kr/år
3 603 kr/år
3 000 kr/år
1 400 kr/år
19 489 kr/år
8136 kWh/år
31 567 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 992 SEK/año)
Brandskyddskontroll i Cronspis 1134kr (20230127)
Total elkostnad (inklusive nätavgift samt rörlig del av elen) är 19489kr/år.
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 95 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 704 000 krMarkvärde
1 999 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 075 kr/årVatten och avlopp
3 603 kr/årRenhållning
3 000 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
19 489 kr/årÅrlig elförbrukning
8136 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 567 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 992 kr/år)Beskrivning av kostnader
Brandskyddskontroll i Cronspis 1134kr (20230127)Total elkostnad (inklusive nätavgift samt rörlig del av elen) är 19489kr/år.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 95 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åhus Gästgivaregård
607 m
Åmund Restaurang
893 m
JeppeS Bar
908 m
Seglarkrogen Åhus
946 m
Baron
965 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
838 m
Rönnowsskolan
1,07 km
Sandvaktarens förskola
1,25 km
Föräldrakooperativet Jollen
1,31 km
Talldungens förskola
1,39 km
Tempo
12,86 km
City Gross Kristianstad
13,43 km
EKO:- Fjälkinge
13,78 km
Central kiosken
14,88 km
Lidl
15,34 km
Åhus Äspetvägen
641 m
Åhus Repslageriet
880 m
Åhus Havsvägen
914 m
Åhus Möllebackshemmet
917 m
Åhus Rönnowskolan
1,09 km
Fjälkinge station
14,16 km
Kristianstad C
15,75 km
Sölvesborgs resecentrum
23,14 km
Önnestad station
23,19 km
Vinslöv station
31,69 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö480 m1 min1 min7 min
-
Al mar771 m2 min2 min10 min
-
Parada de autobúsÅhus Äspetvägen641 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
