2 695 000 kr
Sjögatan 50D
2 695 000 kr
Välkommen till detta trevliga radhus med stor innergård i hjärtat av Åhus! Brf Kalvatäppan erbjuder radhus med klassiskt teglad fasad med egen liten insynsskyddad täppa. Här finns även carport och parkering med laddstation. Detta radhus ligger dessutom på en hörntomt som gör att man har tillgång till gräsmatta som inbjuder till lek, odling mm. Ett tryggt, bekvämt och lättskött boende där det mesta ingår.
Den välkomnande entrén leder vidare till rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Via köket nås det vinterbonade uterummet och innergården. På bottenplan finns dessutom ett helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstuga.
En trappa upp väntar ett härligt allrum med fransk balkong med utsikt mot gatan och ån som skymtas mellan lövverken. Detta rum kan delas av till ett extra sovrum för den som så önskar. Ovanplan erbjuder även två rymliga sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum.
Här bor man en kort promenad från bykärnan, havet, småbåtshamn, caféer, butiker och allt det där fantastiska som Åhus har att erbjuda.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
2 695 000 kr
Útil/construido
105/13 m2
Comunidad
9 345 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Casa adosada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Sjögatan 50D.
Lena Fridlund Danielsson
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Rymlig innergård och stensatt uteplats med skön eftermiddags-/kvällssol]()
Rymlig innergård och stensatt uteplats med skön eftermiddags-/kvällssol
![Detta radhus har tillgång till den största tomten/innergården.]()
Detta radhus har tillgång till den största tomten/innergården.
![]()
![Sjögatan 50D]()
Sjögatan 50D
![]()
![]()
![Vackra Helge-å intill]()
Vackra Helge-å intill
![]()
![Småbåtshamnen]()
Småbåtshamnen
![Vy från hamnen mot Åhus torg.]()
Vy från hamnen mot Åhus torg.
![Den underbara sandstranden]()
Den underbara sandstranden
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lena
Lena Fridlund Danielsson
Agente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
13 kvm
4 (2-3 sovrum)
1
02
Byggnadssätt
2006
1½-plans bostadsrättsradhus
Frånluftsvärmepump
Mekanisk ventilation (endast frånluft)
Bostadsrättsföreningen KALVATÄPPAN är en äkta bostadssrättsförening, nuvarande ekonomiska plan och stadgar registrerades
2019-06-13 hos Bolagsverket.
Föreningen äger fastigheten Kristianstad Åhus 558:96 med adress Sjögatan MA-E,46A-D, 48A-F,
50A-D, 296 31 Åhus. Fastigheten innehåller 19 småhuslägenheter. Byggnaderna uppfördes 2006. Tomtarealen uppgå r tlll 6L77
kvm och bostadsrättsytan är 1694 kvm, hyresrättsytan är 210 kvm.
Taxeringsvärdet är 40 777 OOO kr, varäv byggnad 270t6 000 kr och mark 18 761 000 kr.
Kalvtäppan har en uppdaterad underhållsplan.
De gemensamma utrymme är garage, parkering, driftsutrymme och mijlöhus.
Planerat underhåll att byta ut samtliga värmepumpar inom de kommande åren.
Miljöhus, driftutrymmen, parkering/carport.
27 parkeringsplatser varav 17 carportar, 6 parkeringsplatser och 4 gästparkeringsplatser. Laddstolpar för elbil finns.
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-19
Anders Elg, OVK-Ventilation
04
TV/Internet
Grundutbud för TV via Telenor.
Fiberanslutning finns.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats samt gräsytor. Trädgården är inhängnad med häckar och plank.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats hyrs för 200 kr/månad.
Carport finns att hyra för 350 kr/månad (kösystem tillämpas).
Laddstolpar för elbil finns.
01
9 345 kr/mån
I avgiften ingår värme, VA, sophämtning.
Föreningen sköter snöskottning, underhåll av gemensamma utrymmen, sopning, häckklippning, löpande underhåll av fastigheterna mm.
160 kr/mån
500 kr/mån
660 kr/mån
2
Bostadsrättstillägg betalas av föreningen.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
5,5147 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen gör under 2024 en förlust. Det som påverkat resultatet stort under året är höga räntekostnader. Föreningen kommer att höja avgiften 2026 med 3% samt ev ytterligare 500 - 600 kr/månad för finansiering av byte av värmepumpar.
01
Brf Kalvatäppan
Föreningen äger marken
Målning av panel
Installation av laddstolpar
Privatbostadsföretag (äkta)
1 413 562 kr
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Räntebärande skulder 26861784 kr minus räntebärande tillgångar och likvida medel 1229169 kr = Föreningens nettoskuld 25632615 kr. Föreningens nettoskuld x bostadsrättens andelstal för årsavgifter 0,055147 = Bostadsrättens indirekta nettoskuld 1 413 562 kr
Avgift
9 345 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, VA, sophämtning.Föreningen sköter snöskottning, underhåll av gemensamma utrymmen, sopning, häckklippning, löpande underhåll av fastigheterna mm.
Försäkring
160 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
660 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Bostadsrättstillägg betalas av föreningen.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,5147 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen gör under 2024 en förlust. Det som påverkat resultatet stort under året är höga räntekostnader. Föreningen kommer att höja avgiften 2026 med 3% samt ev ytterligare 500 - 600 kr/månad för finansiering av byte av värmepumpar.Åhus Gästgivaregård
585 m
Pine Restaurant
847 m
JeppeS Bar
901 m
Kristianstads Golfklubb & Destination
907 m
Åmund Restaurang
1,07 km
Sandvaktarens förskola
620 m
Rönnowsskolan
813 m
Mårten Gås Montessoriförening i Åhus ek för
874 m
Förskolan Sånna
923 m
Föräldrakooperativet Jollen
946 m
Tempo
12,18 km
City Gross Kristianstad
12,8 km
EKO:- Fjälkinge
13,5 km
Central kiosken
14,18 km
Lidl
14,61 km
Fjälkinge station
13,78 km
Kristianstad C
15,04 km
Önnestad station
22,42 km
Sölvesborgs resecentrum
23,51 km
Vinslöv station
30,9 km
Åhus Möllebackshemmet
103 m
Åhus Äspetvägen
278 m
Åhus Repslageriet
444 m
Åhus Havsvägen
639 m
Åhus Rönnowskolan
906 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö87 m1 min1 min1 min
-
Al mar1,5 km5 min7 min27 min
-
Parada de autobúsÅhus Möllebackshemmet103 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
