4 495 000 kr
Höghultsvägen 9
4 495 000 kr
Välkommen till en charmig och rymlig vinkelvilla om generösa 163 kvm – en perfekt kombination av lantligt lugn, modern komfort och genomtänkta ytor!
När ni kliver in möts ni av en stor och välkomnande hall med gott om plats för hela familjens ytterkläder. Härifrån nås den rymliga badrummet/tvättstugan, fullt utrustad och bekvämt placerad i direkt anslutning. Till höger öppnar det stilfulla köket upp sig – ett luftigt och trevligt rum med generösa arbetsytor, fin skråutsikt och en komplett maskinpark. Perfekt för både vardagens matlagning och större middagsbjudningar.
I husets andra del möts ni av ett stort och ljust allrum med imponerande fönsterpartier som låter naturen bli en del av inredningen. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, och en mysig kamin som sprider värme under årets kallare månader. Intill allrummet ligger ett trivsamt kontor samt ett väldisponerat sovrum – idealiskt för gäster, tonåring eller som master bedroom på entréplan.
På ovanvåningen fortsätter hemmet att imponera med praktiskt allrum, master bedrrom och två mindre sovrum samt ett smakfullt helkaklat badrum.
Utomhus möts ni av en generös tomt om hela 1 239 kvm med garage, förråd och lummig trädgård. I soligt söderläge väntar ett stort trädäck med nedgrävd pool – den perfekta samlingspunkten under sommarens lata dagar. Poolområdet nås enkelt både från köket och allrummet, vilket gör det idealiskt för sociala tillställningar och familjehäng.
På bara några minuters bilfärd når ni Höganäs (13 km), Helsingborg (21 km) och Ängelholm (16 km) – perfekta utflyktsmål för både vardag och helg. En kort cykeltur på 10–15 minuter tar er till Kattarp, där tåget enkelt för er vidare mot valfri destination. När suget efter hav och strandliv gör sig påmint ligger Farhults underbara sandstrand endast ett par minuter bort med bil.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Arber para más información sobre Höghultsvägen 9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Arber
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG HÖGHULT 1:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla
1909
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
1986 byggdes södra flanken till och 2008 byggde man till vardagsrum,
38
Platta på mark
Sten/Trä
Trä
Puts
Vasstak
3-glasfönster isoler, 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Jordvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av dödsboet. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
1986 Tillbyggnad utförd
2005 Renoverat duschrum/tvättstuga på entréplan
2006 Renoverat badrum på övre plan
2009 Nytt vasstak och råspont
2008 Tillbyggnad utförd (vardagsrum)
Bytt fönster, årtal okänt
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
212 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-09
Sandra Jönsson, Enspecta AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och garage.
Uppfart med plats till ca tre bilar.
05
Tomt/Servitut
1239 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
01
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 634 000 kr
629 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 736 kr/år
49 690 kr/år
21335 kWh/år
52 426 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 851 SEK/año)
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har ..... som försäkringsbolag där de legat på ...... kronor på ett år.
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 634 000 krMarkvärde
629 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Renhållning
2 736 kr/årElkostnad
49 690 kr/årÅrlig elförbrukning
21335 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 426 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 851 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har ..... som försäkringsbolag där de legat på ...... kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kullabygdens Musteri AB
3,27 km
jaja Napoli
3,36 km
Paradiset på Kulla
3,57 km
Restaurang Loftet
4,31 km
Skånetak I Viken Ab
5,53 km
Kattarp Skola
5,03 km
Naturglimten Förskola AB
5,04 km
Kattarps Förskola
5,11 km
SEASTREAM TRAINING AB
6,55 km
Strövelstorps fritidshem
6,59 km
Honey och potatis fresh
1,96 km
Stora Coop Väla
8,86 km
Tempo
9,63 km
Strömbergs Pgross AB
9,75 km
Hemköp Laröd
9,93 km
City Gross Höganäs
10,57 km
Kattarp station
4,23 km
Ödåkra station
7,37 km
Maria station
10,62 km
Ängelholm station
11,44 km
Helsingborg C
14,25 km
Mjöhult järnvägen
3,1 km
Mjöhult Västanbo
3,1 km
Mjöhult Östrabyvägen
3,13 km
Rydsbo
3,35 km
Hulta Nybovägen
3,59 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö290 m1 min3 min10 min
-
Al mar5,76 km13 min24 min-
-
Estación de ferrocarrilKattarp station4,23 km--
-
Parada de autobúsMjöhult järnvägen3,1 km--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Arber!