En venta

Doktorsgatan 9B

Utgångspris

5 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 250 000 kr



Ängelholm

Doktorsgatan 9B


En venta
Utgångspris
5 250 000 kr

Ängelholm

I det här välskötta huset på Doktorsgatan ser man både in mot stan och Rönneå från ovan. Tänk dig en lördag förmiddag, kaffet är klart, sen är det bara att ta plats på balkongen. Tidigt på våren värmer solen upp balkongen på ett par timmar. Precis lagom stort, på högt och insynsskyddat läge med åtomt och egen brygga. Mitt i lugnaste villaområde, men ack så nära stan.

I Ängelholms centrum, men ändå lugnt beläget ligger detta gedigna kedjehus i tegel redo för nya ägare. Väldisponerad villa med fyra sovrum. Oerhört trevliga samvaroutrymmen som också delar upp huset på ett praktiskt och hemtrevligt sätt. Vardagsrum, balkong med utsikt över stan och ån och kök finns på entréplan. Gästtoalett precis vid entrén. Det övre planet består idag av tre sovrum och ett badrum. Ytterligare ett badrum, tvättstuga och allrum med kamin och ett sovrum finns i sutterängplan en trappa ned.

Privat uteplats på framsidan av huset. På baksidan som vetter mor Rönneå finns en stor balkong där man mer än gärna njuter av tillvaron. Från balkongen kommer man ned till trädgården via en spiraltrappa. Tomten gränsar ner mot Rönne å och har dessutom en egen brygga. Möjligheterna hus på bästa möjliga adress!

Dags att trappa upp livet, men ner på trädgårdsskötseln. Ett hem som smidigt kan anpassas efter familjens skiftande behov i många år framöver.

Är detta drömmen för dig? Kontakta oss på angelholm@maklarhuset eller anmäl er för visning på vår hemsida.

Budgivning pågår
Utgångspris
5 250 000 kr

Útil/construido
161/34 m2

Área parcela
466 m2

Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM ÖSTRE SKANS 15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

41

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Badrum 2017/2018. Ny kyl och frys 2017. Ny diskmaskin 2016. Ny garageport 2015. Toalett på sutterängplan 2013. Spiraltrappa från balkongen 2014. Nytt trädäck på baksidan 2014.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I trädgården växer syrener och nyponbuskar. Trädgården vetter ut mot Rönne å och till huset finns en brygga.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt förråd.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

466 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-31), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-17), Östre skans, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-01-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 074 000 kr

Markvärde

1 613 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

7 200 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Elkostnad

13 200 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 074 000 kr
Markvärde
1 613 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
7 200 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Elkostnad
13 200 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Napolitana Pizzeria

145 m


Restaurang Lindhaga

251 m


TAKET

263 m


Thai in

272 m


Vattnets Hus

285 m


Förskolan Tegelgården

586 m


Stjärnans fritidshem

598 m


Lönndalens förskola

686 m


Villanskolan

722 m


Victoriaskolan

737 m


Netto

787 m


Lidl

2,42 km


Idrottsgatans Livs

12,53 km


Mr Livs Market

17,26 km


Ängelholm Sjukhuset

111 m


Ängelholm Rosenholmsvägen

136 m


Ängelholm Willans servicehus

286 m


Ängelholm Sjukhuset Akuten

297 m


Ängelholm Kallenbergsgatan

443 m


Ängelholm station

938 m


Barkåkra

5,88 km


Kattarp station

11,72 km


Åstorp

12,82 km


Förslöv station

13,41 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    60 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,4 km
    4 min
    7 min
    29 min
  • Al mar
    2,6 km
    10 min
    9 min
    43 min
  • Estación de ferrocarril
    Ängelholm station
    938 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Ängelholm Sjukhuset
    111 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ulrika o Julia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.