14 800 000 kr
Fru Hammars väg 3
14 800 000 kr
Kringbyggd faluröd skånegård med vasstak, hög gråstensgrund, vackra Simrishamnsdörrar och tjärade laduportar - en levande kulturskatt belägen mitt i en unik miljö. Den lantligt enkla herrgårdsstilen är harmonisk och ger ett själsligt lugn, här känner man verkligen att tiden får stå stilla.
Gården som ligger i Brösarp på Österlen har ursprung från början av 1800-talet. Allting är minutiöst och varsamt restaurerat och den harmoniska rumsindelningen är i princip ursprunglig. I mitten av längan finns finentrén, en vacker Simrishamnsdörr i par välkomnar in till hall med tegelgolv från Marsvinsholms slott. På var en sida om hallen ligger sal och matsal. Kiste- och brudkammare i östra delen av längan är idag två charmiga sovrum och i motsatt ände av längan har före detta pigkammare och skafferi varsamt planlagts till ett inbjudande lantkök samt badrum för modern bekvämlighet. Känslan av klassisk skånelänga, förstärks när man från matsalen kan blicka genom hela längan ända ner till de östra gavelrummen.
Alla rum på entréplan har såpskurade trägolv, fyra av rummen har dessutom originalbrädgolven bevarade och de är vackert nötta av tiden som gått. De kalkputsade innerväggarna är målade i sobra rogivande färger liksom alla bevarade innerdörrar som har en enhetlig grågrön ton. De vita innertaken är genomgående brädade med takbjälkarna synliga och de är övervägande målade med limfärg. Flera eldstäder som sig bör - kakelugn, sättugn och gjutjärnsspis. Vindsplanet som inretts senare men i samma tidstypiska stil, rymmer sovrum, badrum, bibliotek och gott om förvaringsplats. Alla trägolven är såpaskurade.
Gården har av nuvarande ägare förvaltats enligt gamla beprövade metoder och med traditionella material som ju faktiskt hållit gården vid liv sedan början av 1800-talet. Dessa metoder och val av material som bl.a limfärg, kalkbruk, linoljefärg och såpa ger dessutom ett vackert åldrande.
De tre ekonomilängorna som rymmer undantag, tvättstuga, lokaler, verkstad, stall och loge, ramar in en ljuvliga kullerstensgård. Den är kantad av buxbom, rosor och stockrosor, i mitten ett ståtligt vårdträd - en Lind stående i en rundel av buxbom. I det ursprungliga undantaget känner man samma historiska vingslag. Idag är det en mycket charmig och stämningsfull gästbostad, om ca 60 m². Fungerar fint även för uthyrning, nuvarande ägare har många återkommande hyresgäster. Lokalerna, med entré mot gårdens infart, är en stor potential för den som vill bedriva verksamhet.
Den ljuvliga allmogeträdgården är anlagd som olika rum och nås via en vacker gammal gjutjärnsgrind. Tuktade buxbomshäckar omger rosor, kryddland och säsongsodling. Här är flera stenlagda uteplatser och bersåer. Ytterligare en mängd rosor, stockrosor, fruktträd och prunkande rabatter ger tillsammans ett grönskande paradis där den porlande bäcken som rinner över tomten är ett sagolikt inslag. Stengärden avgränsar mot backen/betesmarken där det idag går betande får. I backen finns det även en vinkällare som är väl tilltagen med plats att slå sig ner och med fint restaurerade gråstensväggar och golv.
Välkommen att kontakta för mer information kring denna unika 1800-talsgård.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Fru Hammars väg 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Västra längan - Undantag, tvättstuga och lokaler.
Välkommen in i undantaget!
Logen / Fotograf: Anders Norrsell
Logen / Fotograf: Anders Norrsell
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
7 (4 sovrum)
TOMELILLA BRÖSARP 11:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Kringbyggd skånegård
1840
1982
39
Gråsten
Skånsk grund, liten källare under kök
Lersten, korsvirke
Trä
Trä (korsvirke/lersten bakom), gråsten
Vasstak lagt 2006, nocken är omlagd 2022
2-glas kopplade, 1+1 glas (original)
Självdrag
Två murstockar i bostadslängan och två i västra längan.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via bergvärme som försörjer bostad, undantag/gästbostad och lokaler.
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: IVT
All el är omdragen.
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare.
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-16
Stefan Polverari, SP Energi AB,
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Västra längan:
Förutom undantaget/gästbostaden finns här tre lokaler.
Entré från kullerstensgården in till lokal med tegelgolv, vitputsade väggar, vitmålade trätak och takbjälkar, uppmurad öppen spis. Vidare ytterligare lokal med tegelgolv och vitmålat trätak och takbjälkar. Pannrum i kombination med toalett. Klinkergolv, vitputsade väggar, vitmålat träinnertak och värmepannan/-anläggning står här. Den tredje lokalen har entré mot infart till gården vilket gör det praktiskt om man vill ha någon form av verksamhet. Även här är det tegelgolv, gråstens-/vitputsade väggar, vitmålade trätak och takbjälkar. Sättugn.
Norra längan:
Verkstad, f.d. kostall, med gjutet golv, en gråstensvägg resten träväggar, träinnertak och synliga takbjäkar. Trefasuttag.
Stall med tre boxar samt spolspilta. Tegelgolv, träinnertak och synliga bjälkar. Separat sadelkammare. Port mot kullerstensgård, yttergård och mot passage/vagnslider.
Östra längan:
Hela längan är en öppen loge med gjutet golv, gråstens-, korsvirke- samt enkla träväggar, sticketak. Stora genomgående portar väster/öster.
Samtliga tre längor har ursprung från 1830. Tegeltak på samtliga.
Singelbelagd plats vid infarten till gården, även plats på innergården samt väster om logen.
06
Tomt/Servitut
8807 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljuvliga allmogeträdgård som är anlagd i olika rum och som nås via en vacker gammal smidesgrind. Tuktade buxbomshäckar omger rosor, kryddland och säsongsodling. Ytterligare en mängd rosor, stockrosor, fruktträd och prunkande rabatter ger tillsammans ett grönskande paradis där den porlande bäcken som rinner över tomten är ett sagolikt inslag. Här är flera stenlagda uteplatser, bersåer och naturliga platser. Kullerstensgården som omsluts av de vackra byggnaderna är i sig en härlig uteplats med ståtligt vårdträd, buxbom och rosor. Stengärden avgränsar mot backen/betesmarken där det idag går betande får. I backen finns det även en vinkällare som är väl tilltagen med plats att slå sig ner och med fint restaurerade gråstensväggar och golv.
Officialservitut: gångväg, Ledningsrätt: starkström
Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-06, Senast ändrad: 2025-02-19)
07
Övrigt
Områdets kulturhistoriska värde
Gården är känd sedan 1300-talet och var under medeltiden ett kanikerhemman under Lunds domkyrka, senare hospitalshemman. På 1680-talet drogs gården in till staten och blev en kronogård. Först 1721 så friköptes gården, då av Anna Catharina Mengel som år 1724 även köpte Bengtemölla. Anna Catharina som levde1670-1736 drev också Brösarps gästgifveri.
Detta är ett viktigt sammanhang i Brösarps äldre historia med tillägget att ägaren till Brösarp 11 (nu 11:4 - denna gården) också byggde kvarnen på 11:3. Gården är alltså ett kvarvarande stråk av Brösarps äldre historia - Bengtemölla, Brösarps Gästis, kyrkan, Brösarp 11:4 och Brösarp 11:3.
Gården är q-märkt = unikt skyddsvärd, starkt skydd mot förvanskning.
Gården är i sin helhet kulturhistoriskt väl bevarad och avslutar byn i det vackra partiet bakom kyrkan. Platsen utgör en länk mellan byns bebyggelse och det omgivande landskapet, den är som nämnts en betydelsefull del i Brösarps historia och bidrar till förståelsen av hur orten utvecklats över tid. Byggnaderna är ett fint exempel på äldre tiders byggnadsskick och ideal.
En mängd ytterligare information kring historik om gården finns att ta del av.
01
3 356 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 686 000 kr
670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
35 000 kr/år
9 500 kr/år
14 542 kr/år
1 867 kr/år
1 355 kr/år
25496 kWh/år
62 264 kr/år
14 124 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 388 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt även uppvärmning av undantaget, tvättstuga och lokaler (lokaler underhållsvärme).
2
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 392 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 356 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 686 000 krMarkvärde
670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Uppvärmning
35 000 kr/årFörsäkring
9 500 kr/årVatten och avlopp
14 542 kr/årRenhållning
1 867 kr/årSotning
1 355 kr/årÅrlig elförbrukning
25496 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 264 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 124 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 388 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel samt även uppvärmning av undantaget, tvättstuga och lokaler (lokaler underhållsvärme).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 392 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!