3 500 000 kr
Mauritz Ols väg 4
3 500 000 kr
Via markväg från två håll når man denna ståtliga bostad som ligger skyddad från gatan, omgiven av hundraåriga bokträd som skapar en nästan sagolik inramning. Redan vid första anblick fångas blicken av den vackra fasaden, frontespisen och den imponerande entrén.
Interiört har tidstypiska detaljer bevarats med varsam hand och karaktären känns verkligen närvarande i varje rum. Det är högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp från de höga spröjsade originalfönstren. På entréplanet samsas fiskbensparkett, takrosetter, vackra innerdörrar och stora salar. På övre plan fortsätter den genuina känslan med trägolv, spännande takvinklar och vackert fönsterparti i frontespis. Vid södergaveln finns en stenlagd terrass med pelare som bär upp den generösa balkongen ovanför – från båda platser har man utsikt över den grönskande trädgården.
Trädgården är något alldeles extra – parkliknande och med höga botaniska värden. På framsidan finns bland annat platan och robinia, medan baksidan ramas in av valnöt, röd kastanj, kaukasisk vingnöt, lärk, ek och flera sorters vide. Den tillhörande extratomten, som en gång användes som potatisåker för sockerbruksdirektören, erbjuder stora öppna gräsytor samt två mindre trädlundar med bland annat lind och körsbär.
Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – ett hus med historia, själ och en unik miljö att förvalta vidare. Huset är uppritat av arkitekt och förslagsritningar på ny planlösning / ombyggnad finns att tillgå. Restaureringsbehov finns.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Mauritz Ols väg 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
277 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
43 kvm
9 (5 sovrum)
SIMRISHAMN STIBY 122:2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Karaktärshus
Början 1900-tal
26
Två källare, krypgrund
Sannolikt tegel
Trä
Puts
Tegel
Plåt
1+1 glas, 2-glas kopplade
Självdrag
Skorsten ej i funktion. Renovering krävs.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via bergvärme
Ålder: 2025
Nuvarande ägare har låtit utföra en el-revision 2025. Delvis omdraget, men behov finns av ytterligare modernisering, kök och entréhall prio. Nya el-centraler i både inre och yttre källare. Enligt elektriker är största del av eldragning från 80-90-tal och inte allt för gammal. Laddbox för elbil har installerats, med effektavkännare.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Enkelt förråd.
06
Tomt/Servitut
9647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkliknande trädgård med höga botaniska värden. Hela fastigheten är omgärdat av drygt 100-åriga bokträd. På framsidan finns bland annat platan och rubinia, och på baksidan finns valnöt, röd kastanj, kaukasisk vingnöt, lärk, ek och olika sorters vide. På extratomten, som tidigare var potatisåker för sockerbruksdirektören, finns stora gräsytor samt två små trädlundar med bland annat lind och körsbär.
Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut dagvattenledning
01
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 817 000 kr
404 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 800 kr/år
8 000 kr/år
1 828 kr/år
32 000 kr/år
9500 kWh/år
46 628 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 053 SEK/año)
Uppgifterna ska ses utifrån att huset är under renovering och att ägarna bara bott där sporadiskt, några veckor under året. Utgifter för uppvärmning och hushållsel ingår i den totala elkostnaden. Kostnad för sotning är inte aktuell då eldstäderna behöver renoveras före användning.
2
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 817 000 krMarkvärde
404 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
1 828 kr/årElkostnad
32 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 628 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 053 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifterna ska ses utifrån att huset är under renovering och att ägarna bara bott där sporadiskt, några veckor under året. Utgifter för uppvärmning och hushållsel ingår i den totala elkostnaden. Kostnad för sotning är inte aktuell då eldstäderna behöver renoveras före användning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!