En venta

Mauritz Ols väg 4

Utgångspris

3 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 500 000 kr



Gärsnäs— Simrishamn

Mauritz Ols väg 4


En venta
Utgångspris
3 500 000 kr

Simrishamn - Gärsnäs

Via markväg från två håll når man denna ståtliga bostad som ligger skyddad från gatan, omgiven av hundraåriga bokträd som skapar en nästan sagolik inramning. Redan vid första anblick fångas blicken av den vackra fasaden, frontespisen och den imponerande entrén.

Interiört har tidstypiska detaljer bevarats med varsam hand och karaktären känns verkligen närvarande i varje rum. Det är högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp från de höga spröjsade originalfönstren. På entréplanet samsas fiskbensparkett, takrosetter, vackra innerdörrar och stora salar. På övre plan fortsätter den genuina känslan med trägolv, spännande takvinklar och vackert fönsterparti i frontespis. Vid södergaveln finns en stenlagd terrass med pelare som bär upp den generösa balkongen ovanför – från båda platser har man utsikt över den grönskande trädgården.

Trädgården är något alldeles extra – parkliknande och med höga botaniska värden. På framsidan finns bland annat platan och robinia, medan baksidan ramas in av valnöt, röd kastanj, kaukasisk vingnöt, lärk, ek och flera sorters vide. Den tillhörande extratomten, som en gång användes som potatisåker för sockerbruksdirektören, erbjuder stora öppna gräsytor samt två mindre trädlundar med bland annat lind och körsbär.

Detta är en bostad för dig som söker något utöver det vanliga – ett hus med historia, själ och en unik miljö att förvalta vidare. Huset är uppritat av arkitekt och förslagsritningar på ny planlösning / ombyggnad finns att tillgå. Restaureringsbehov finns.

Utgångspris
3 500 000 kr

Útil/construido
277/43 m2

Gastos
46 628 SEK/año

Área parcela
9 647 m2

Habitaciones
9 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
Karaktärshus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 13 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sara o Helena para más información sobre Mauritz Ols väg 4.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

277 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

43 kvm

Rum

9 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN STIBY 122:2

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Karaktärshus

Byggnadsår

Början 1900-tal

Standardpoäng

26

Grund

Två källare, krypgrund

Stomme

Sannolikt tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

1+1 glas, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten ej i funktion. Renovering krävs.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via bergvärme
Ålder: 2025

El, stammar

Nuvarande ägare har låtit utföra en el-revision 2025. Delvis omdraget, men behov finns av ytterligare modernisering, kök och entréhall prio. Nya el-centraler i både inre och yttre källare. Enligt elektriker är största del av eldragning från 80-90-tal och inte allt för gammal. Laddbox för elbil har installerats, med effektavkännare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Enkelt förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

9647 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Parkliknande trädgård med höga botaniska värden. Hela fastigheten är omgärdat av drygt 100-åriga bokträd. På framsidan finns bland annat platan och rubinia, och på baksidan finns valnöt, röd kastanj, kaukasisk vingnöt, lärk, ek och olika sorters vide. På extratomten, som tidigare var potatisåker för sockerbruksdirektören, finns stora gräsytor samt två små trädlundar med bland annat lind och körsbär.

Rättigheter last

Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dagvattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 817 000 kr

Markvärde

404 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

1 828 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 628 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 053 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifterna ska ses utifrån att huset är under renovering och att ägarna bara bott där sporadiskt, några veckor under året. Utgifter för uppvärmning och hushållsel ingår i den totala elkostnaden. Kostnad för sotning är inte aktuell då eldstäderna behöver renoveras före användning.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 817 000 kr
Markvärde
404 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
1 828 kr/år
Elkostnad
32 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 628 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 053 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifterna ska ses utifrån att huset är under renovering och att ägarna bara bott där sporadiskt, några veckor under året. Utgifter för uppvärmning och hushållsel ingår i den totala elkostnaden. Kostnad för sotning är inte aktuell då eldstäderna behöver renoveras före användning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.