En venta

Lybecks väg 8

Utgångspris

6 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 150 000 kr



Ålabodarna— Glumslöv— Landskrona

Lybecks väg 8


En venta
Utgångspris
6 150 000 kr

Landskrona - Glumslöv - Ålabodarna

Här, ett stenkast ovanför hamnen i det genuina fiskeläget Ålabodarna, ligger denna välbevarade villa från 1927. Huset bär på ett tydligt tidstypiskt uttryck – ljust putsat tegelfasad, murad skorsten och välproportionerade spröjsade fönster – och bjuder samtidigt på ett läge som är svårt att slå. Öresund och horisonten syns från ovanvåningens fönster.
Bottenvåningen är välplanerad med ett rymligt vardagsrum, ett separat matrum samt ett karaktärsfullt kök med Smeg-gasspis och klassiska kakelplattor. Trappan leder upp till ovanvåningens två ljusa sovrum.
Källarplanet erbjuder generösa ytor med tvättstuga, duschrum och ett stort hobbyrum.
Utomhus möts man av en stor stensatt innergård med ett båthus/förråd i rött, omgiven av murar och buskage. På framsidan finns en gräsmatta med gamla fruktträd och en naturlig sittplats i skuggan av lövverket. Sammanlagt ger tomtens 600 kvm gott om utrymme för utevistelse.
Ålabodarna är ett av Skånes mest omtyckta kustlägen – ett levande fiskeläge med Öresund som utsikt, Örenäs slott / Maryhill som närmaste granne och bara tre kilometer väster om Glumslöv.

Utgångspris
6 150 000 kr

Útil/construido
110/60 m2

Gastos
36 093 SEK/año

Área parcela
597 m2

Habitaciones
5 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 14:30 — 16:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Mattias para más información sobre Lybecks väg 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA NEDRA GLUMSLÖV 11:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1927

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster/H-fönster kopplat

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021

Allmän information

FASTIGHETEN SÄLJS MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL. HAR DU NÅGRA FRÅGOR PRATA MED FASTIGHETSMÄKLAREN OM VAD DET INNEBÄR.

Renovering omarbetning etc

- Installation av nytt luft/vatten-värmesystem 2021
- ⁠Putsning och målning av fasad 2022
- ⁠Målning av tak 2022
- ⁠Fönsterbyte 2022
- ⁠Renovering av kök och ny spis 2022
- ⁠Renovering invändigt, bl.a. putsning av väggar och slipning av golv. 2021,2022
- ⁠Plattsättning och anläggning av uppfart med singel 2024
- ⁠Nya portar till förråd 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03


04
Gemensamhetsanläggningar

Landskrona nedra glumslöv ga:4, Landskrona nedra glumslöv ga:14


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

597 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innergård och uteplats
Stor stensatt innergård med generös uteplats, omgiven av putsade murar och buskage. Uthus i rött med dubbeldörrar ger bra förvaring för cykel, redskap och utrustning. Skyddad och solig miljö.

Trädgård
På framsida av huset finns en frodig trädgård med välvuxna fruktträd, bärbuskar och gräsmatta. Naturlig skugga under lövverket skapar en ombonad utemiljö. Tomten är 600 kvm och bjuder på både sol och skugga under dagen

Det finns en rymlig biluppställningsplats med plats för flera fordon.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser för ålabodarna, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2000-02-23, Senast ändrad: 2021-10-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 211 000 kr

Markvärde

3 219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

2 900 kr/år

Renhållning

2 193 kr/år

Elkostnad

31 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9900 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 518 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 675 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 211 000 kr
Markvärde
3 219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
2 900 kr/år
Renhållning
2 193 kr/år
Elkostnad
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 518 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    359 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Al mar
    122 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mattias!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.