6 150 000 kr
Lybecks väg 8
6 150 000 kr
Här, ett stenkast ovanför hamnen i det genuina fiskeläget Ålabodarna, ligger denna välbevarade villa från 1927. Huset bär på ett tydligt tidstypiskt uttryck – ljust putsat tegelfasad, murad skorsten och välproportionerade spröjsade fönster – och bjuder samtidigt på ett läge som är svårt att slå. Öresund och horisonten syns från ovanvåningens fönster.
Bottenvåningen är välplanerad med ett rymligt vardagsrum, ett separat matrum samt ett karaktärsfullt kök med Smeg-gasspis och klassiska kakelplattor. Trappan leder upp till ovanvåningens två ljusa sovrum.
Källarplanet erbjuder generösa ytor med tvättstuga, duschrum och ett stort hobbyrum.
Utomhus möts man av en stor stensatt innergård med ett båthus/förråd i rött, omgiven av murar och buskage. På framsidan finns en gräsmatta med gamla fruktträd och en naturlig sittplats i skuggan av lövverket. Sammanlagt ger tomtens 600 kvm gott om utrymme för utevistelse.
Ålabodarna är ett av Skånes mest omtyckta kustlägen – ett levande fiskeläge med Öresund som utsikt, Örenäs slott / Maryhill som närmaste granne och bara tre kilometer väster om Glumslöv.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Mattias para más información sobre Lybecks väg 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Mattias
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
5 (2 sovrum)
LANDSKRONA NEDRA GLUMSLÖV 11:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1927
29
Betong
Källare
Tegel
Trä
Puts
Eternit
Plåt
3-glasfönster/H-fönster kopplat
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021
FASTIGHETEN SÄLJS MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL. HAR DU NÅGRA FRÅGOR PRATA MED FASTIGHETSMÄKLAREN OM VAD DET INNEBÄR.
- Installation av nytt luft/vatten-värmesystem 2021
- Putsning och målning av fasad 2022
- Målning av tak 2022
- Fönsterbyte 2022
- Renovering av kök och ny spis 2022
- Renovering invändigt, bl.a. putsning av väggar och slipning av golv. 2021,2022
- Plattsättning och anläggning av uppfart med singel 2024
- Nya portar till förråd 2025
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03
04
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona nedra glumslöv ga:4, Landskrona nedra glumslöv ga:14
05
Tomt/Servitut
597 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Innergård och uteplats
Stor stensatt innergård med generös uteplats, omgiven av putsade murar och buskage. Uthus i rött med dubbeldörrar ger bra förvaring för cykel, redskap och utrustning. Skyddad och solig miljö.
Trädgård
På framsida av huset finns en frodig trädgård med välvuxna fruktträd, bärbuskar och gräsmatta. Naturlig skugga under lövverket skapar en ombonad utemiljö. Tomten är 600 kvm och bjuder på både sol och skugga under dagen
Det finns en rymlig biluppställningsplats med plats för flera fordon.
Områdesbestämmelser för ålabodarna, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2000-02-23, Senast ändrad: 2021-10-06)
01
5 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 211 000 kr
3 219 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 900 kr/år
2 193 kr/år
31 000 kr/år
9900 kWh/år
36 093 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 518 SEK/año)
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 675 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
5 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 211 000 krMarkvärde
3 219 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
2 900 kr/årRenhållning
2 193 kr/årElkostnad
31 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9900 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 518 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 675 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö359 m1 min2 min6 min
-
Al mar122 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Mattias!