En venta

Diakongatan 3

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Pålsjö Östra— Helsingborg

Diakongatan 3


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Helsingborg - Pålsjö Östra

Välkommen till ett modernt och bekvämt seniorboende i hjärtat av attraktiva Pålsjö Östra – en plats där nyproduktion, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.

Här erbjuds en stilren och genomtänkt bostadsrätt i en fastighet färdigställd 2023, där inget har lämnats åt slumpen. Hiss från markplan tar er smidigt hela vägen upp till våning tre, där denna ljusa och välplanerade lägenhet väntar. I huset finns dessutom nära till både parkering, miljöhus och ett praktiskt tillhörande förråd – allt för att förenkla vardagen.

Redan i hallen möts ni av ett genomgående vackert parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en tidlös och luftig känsla. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en härlig rymd med generöst ljusinsläpp.

Köket från Marbodal går i eleganta grå toner och är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, med undantag för en stilren fläkt från Franke. Här finns goda arbetsytor och en naturlig plats för både vardagsliv och sociala middagar.

Badrummet är helkaklat i smakfulla, sobra färger och erbjuder en smart och funktionell lösning med dusch på ena sidan samt tvättdel på den andra – komplett med tvättmaskin, torktumlare, skåp och praktisk bänkskiva.

Bostaden har två sovrum placerade på varsin sida om vardagsrummet, vilket ger en fin uppdelning mellan sociala och privata ytor. Båda rummen har skjutdörrsgarderober, där det ena är större och lämpar sig utmärkt som sovrum, medan det andra passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.

Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen som vetter mot grönskande omgivningar. Här finns plats för möblering och ni njuter av eftermiddagssol – en perfekt plats för avkoppling i lugn miljö.

Att bo i Pålsjö Östra innebär att ni har det bästa av två världar. Här bor ni i ett stillsamt och naturnära område med direkt närhet till vackra grönområden, promenadstråk och skog. Bara en kort promenad bort ligger den uppskattade naturen i Pålsjö skog, med sina lummiga stigar och friska havsnära luft – perfekt för dagliga promenader och rekreation.

Samtidigt har ni närhet till service, kommunikationer och stadens utbud i Helsingborg, vilket gör läget både bekvämt och lättillgängligt.

Detta är ett boende för er som söker ett bekymmersfritt, modernt och naturnära liv i en trygg och trivsam miljö – med hög standard och genomtänkt funktion i varje detalj.

Utgångspris
1 995 000 kr

m2 útiles
aprox. 68 m2

Comunidad
6 756 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
3 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 28 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Diakongatan 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

332

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Ventilation: FTX

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-06

Besiktningsman

Torbjörn Gunnersand, Bengt Dahlgren Syd AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar valfritt Tv & bredbandsabonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Underjordiskt garage med 34 platser (840 kr/månad), sen de platserna i underjordiska garaget med möjlighet till laddning av bil kostar 904 kronor/mån. 8 utomhusparkeringsplatser (650 kr/månad). Separat kösystem råder.


Ekonomi

01
Avgift

6 756 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månad

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband & kabel-tv

259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 039 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Inhämtade från dödsbodelägarna.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

1.74324%

Andelstal insats

1.70726%

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Bonum BRF Pålsjöro.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Helsingborg Kalken 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns tre byggnader med 49 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023 som seniorboende 55 plus. Ekonomisk förvaltning Riksbyggen.
Fastigheternas adress är Diakongatan 1-5 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Gallagher (Folksam). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Total tomtarea 2804 kvm
Total bostadsarea 4172 kvm

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren men i detta fall med dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (400 kronor per dygn att hyra och ligger i Diakongatan 5 med egen ingång från utsidan på markplan). Varje lägenhet har sitt egna förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 024 913 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad med hjälp av senaste årsredovisningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 756 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månad
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bredband & kabel-tv
259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 039 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Inhämtade från dödsbodelägarna.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
1.74324%
Andelstal insats
1.70726%
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kebab Kungen i Mariastaden

405 m


Linneaträdgården

483 m


La Mari?a Pi?zzeri?a

777 m


Pålsjöpaviljongen (Café och våffelbageri)

1,12 km


Strandhuset

1,25 km


Borgmästarskolan

89 m


Förskola Västra Allé - Pysslingen förskolor

164 m


Noblaskolan Mariastaden

185 m


Maria Park förskola

222 m


Maria Parkskolan

249 m


Hemköp Laröd

2,34 km


City Gross Helsingborg Berga

2,59 km


Hemköp

2,6 km


Strömbergs Pgross AB

2,69 km


Lidl

2,73 km


Helsingborg Maria Park

464 m


Helsingborg Senderöd

565 m


Helsingborg Mariehällplatsen

769 m


Helsingborg Maria Hage

850 m


Helsingborg Pålsjö Östra

1 km


Maria station

1,63 km


Helsingborg C

3,95 km


Ödåkra station

4,68 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,29 km


Marienlyst St.

6,49 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    571 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Al mar
    1,31 km
    9 min
    9 min
    38 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    1,63 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Maria Park
    464 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.