1 995 000 kr
Diakongatan 3
1 995 000 kr
Välkommen till ett modernt och bekvämt seniorboende i hjärtat av attraktiva Pålsjö Östra – en plats där nyproduktion, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.
Här erbjuds en stilren och genomtänkt bostadsrätt i en fastighet färdigställd 2023, där inget har lämnats åt slumpen. Hiss från markplan tar er smidigt hela vägen upp till våning tre, där denna ljusa och välplanerade lägenhet väntar. I huset finns dessutom nära till både parkering, miljöhus och ett praktiskt tillhörande förråd – allt för att förenkla vardagen.
Redan i hallen möts ni av ett genomgående vackert parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en tidlös och luftig känsla. Vidare öppnar bostaden upp sig i en social och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum samspelar i en härlig rymd med generöst ljusinsläpp.
Köket från Marbodal går i eleganta grå toner och är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, med undantag för en stilren fläkt från Franke. Här finns goda arbetsytor och en naturlig plats för både vardagsliv och sociala middagar.
Badrummet är helkaklat i smakfulla, sobra färger och erbjuder en smart och funktionell lösning med dusch på ena sidan samt tvättdel på den andra – komplett med tvättmaskin, torktumlare, skåp och praktisk bänkskiva.
Bostaden har två sovrum placerade på varsin sida om vardagsrummet, vilket ger en fin uppdelning mellan sociala och privata ytor. Båda rummen har skjutdörrsgarderober, där det ena är större och lämpar sig utmärkt som sovrum, medan det andra passar perfekt som gästrum, arbetsrum eller hobbyrum.
Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen som vetter mot grönskande omgivningar. Här finns plats för möblering och ni njuter av eftermiddagssol – en perfekt plats för avkoppling i lugn miljö.
Att bo i Pålsjö Östra innebär att ni har det bästa av två världar. Här bor ni i ett stillsamt och naturnära område med direkt närhet till vackra grönområden, promenadstråk och skog. Bara en kort promenad bort ligger den uppskattade naturen i Pålsjö skog, med sina lummiga stigar och friska havsnära luft – perfekt för dagliga promenader och rekreation.
Samtidigt har ni närhet till service, kommunikationer och stadens utbud i Helsingborg, vilket gör läget både bekvämt och lättillgängligt.
Detta är ett boende för er som söker ett bekymmersfritt, modernt och naturnära liv i en trygg och trivsam miljö – med hög standard och genomtänkt funktion i varje detalj.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Diakongatan 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Skymningsbild redigerad med hjälp av AI.
Skymningsbild redigerad med hjälp av AI.
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
332
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2023
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Ventilation: FTX
Hiss från markplan
03
Energideklaration
62 kWh/kvm och år
57 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-06
Torbjörn Gunnersand, Bengt Dahlgren Syd AB
04
TV/Internet
Fiber, Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar valfritt Tv & bredbandsabonnemang.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Underjordiskt garage med 34 platser (840 kr/månad), sen de platserna i underjordiska garaget med möjlighet till laddning av bil kostar 904 kronor/mån. 8 utomhusparkeringsplatser (650 kr/månad). Separat kösystem råder.
01
6 756 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månad
150 kr/mån
500 kr/mån
259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
130 kr/mån
1 039 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Inhämtade från dödsbodelägarna.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1.74324%
1.70726%
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.
01
Bonum BRF Pålsjöro.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Kalken 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns tre byggnader med 49 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023 som seniorboende 55 plus. Ekonomisk förvaltning Riksbyggen.
Fastigheternas adress är Diakongatan 1-5 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Gallagher (Folksam). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Total tomtarea 2804 kvm
Total bostadsarea 4172 kvm
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren men i detta fall med dödsbodelägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (400 kronor per dygn att hyra och ligger i Diakongatan 5 med egen ingång från utsidan på markplan). Varje lägenhet har sitt egna förråd i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 024 913 kr
Beräknad med hjälp av senaste årsredovisningen.
Avgift
6 756 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband och kabel-TV 259 kr/månadFörsäkring
150 kr/månHushållsström
500 kr/månBredband & kabel-tv
259 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
130 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 039 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal. Inhämtade från dödsbodelägarna.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1.74324%Andelstal insats
1.70726%Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, Riksbyggen.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01.Kebab Kungen i Mariastaden
405 m
Linneaträdgården
483 m
La Mari?a Pi?zzeri?a
777 m
Pålsjöpaviljongen (Café och våffelbageri)
1,12 km
Strandhuset
1,25 km
Borgmästarskolan
89 m
Förskola Västra Allé - Pysslingen förskolor
164 m
Noblaskolan Mariastaden
185 m
Maria Park förskola
222 m
Maria Parkskolan
249 m
Hemköp Laröd
2,34 km
City Gross Helsingborg Berga
2,59 km
Hemköp
2,6 km
Strömbergs Pgross AB
2,69 km
Lidl
2,73 km
Helsingborg Maria Park
464 m
Helsingborg Senderöd
565 m
Helsingborg Mariehällplatsen
769 m
Helsingborg Maria Hage
850 m
Helsingborg Pålsjö Östra
1 km
Maria station
1,63 km
Helsingborg C
3,95 km
Ödåkra station
4,68 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,29 km
Marienlyst St.
6,49 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö571 m4 min2 min10 min
-
Al mar1,31 km9 min9 min38 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station1,63 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Maria Park464 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!