1 195 000 kr
Larmvägen 4c
1 195 000 kr
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarumslägenhet som ligger på ett gavelläge och erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende för hela familjen. Här möts ni av generösa sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Den inglasade balkongen i västerläge blir ett extra rum stora delar av året och låter er njuta av rikligt ljusinsläpp från eftermiddag till kväll – perfekt för avkoppling i solen.
Lägenheten rymmer tre väldisponerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter, vilket ger plats för både familj, gästrum eller hemmakontor. Det stilrena, kaklade badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin för extra bekvämlighet, och kompletteras av en praktisk gästtoalett. Både badrum och toalett renoverades i samband med föreningens stambyte, vilket ger ett modernt intryck.
Här bor ni i attraktiva Fredriksdal – ett område som ständigt utvecklas med nya byggnationer och förbättrad service. Läget är optimalt med smidiga kommunikationer via busshållplatser på bekvämt gångavstånd. I närheten finns ett brett utbud av stora livsmedelsbutiker såsom Ica Maxi, City Gross och Lidl, vilket gör vardagen enkel och bekväm. För barnfamiljen finns även skolor och andra viktiga bekvämligheter nära till hands.
Som en extra bonus har ni närhet till Fredriksdalsteatern – en välkänd sommarteater som erbjuder uppskattade föreställningar i en unik och naturskön miljö. Detta ger området en härlig kombination av kultur, natur och stadsliv.
Detta är ett hem som kombinerar ljus, rymd och ett växande närområde – en perfekt plats för er att trivas på under lång tid framöver.
Utgångspris
1 195 000 kr
m2 útiles
aprox. 102.5 m2
Comunidad
8 755 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Larmvägen 4c.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
ca 102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
64
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-28
Finn Hultman, IMI EVU AB,
Energideklarationen finner ni i annonsen under "dokument och länkar".
04
TV/Internet
Fiber, Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 130 garageplatser och 113 parkeringsplatser där det råder kösystem. Garageplats kostar 281 kr/mån och parkeringsplats kostar 168 kr/mån (information hämtad från föreningens hemsida 2026-03-23). Det finns även 10 platser med laddstolpar.
01
8 755 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I årsavgiften ingår värme, vatten och tv-avgift men inte hushållsel.
200 kr/mån
600 kr/mån
800 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,54721
0,54721
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2025 med 6 % (enligt årsredovisningen 2024/2025).
01
HSB Brf Fredriksdal.
Föreningen äger marken
HSB Brf Fredriksdal (org nr: 743000-1086) äger fastigheten fronten 1 i Helsingborg i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen på adresserna Larmvägen 2-18 i Helsingborg.
Första inflyttningen skedde 1965. Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter samt 7 hyresrättslokaler. I föreningen finns även några mindre förrådslokaler för uthyrning.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://fredriksdal.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inom de kommande fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder enligt årsredovisningen 2024/2025:
- Spolning och eventuell renovering av yttre avlopp (dagvatten-/spillvattenledningar etc).
- Eventuell asfaltering parkering, Larmvägen 14
- Byte av lysarmaturer till LED
- Byte av hissar
Observera att årtal kan ändras efter beslut.
Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2025 med 6 % (enligt årsredovisningen 2024/2025).
2025 Renoverat fasaderna
2025 elbesiktning av alla fastigheter
2025 spolning av avloppstammar
2025 OVK
2025 - Installation av laddstolpar
2024 - Inglasning av balkonger
2023/2024 - Bytt två tvättmaskiner
2023/2024 - Ventilation i garage
2022/2023 - Renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
2022/2023 - Ny belysning i garage
2022/2023 - Installation av nytt passagesystem
2020/2021 -Dagvattenavlopp parkeringen och sophus
2020/2021 - Installation av larm i garage
2020 - Renovering av utemiljöerna
2015 - Installerat säkerhetsdörrar
2011 - Stambyte med badrumsrenovering
Övernattningslägenhet, mindre festlokal som man kan hyra. Trevlig innergård med grillplats och lekplats. Föreningen planerar även in aktiviteter som man gärna får delta på som bingo och kortspel.
Privatbostadsföretag (äkta)
520 351 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
8 755 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten och tv-avgift men inte hushållsel.Försäkring
200 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,54721Andel av årsavg.
0,54721Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2025 med 6 % (enligt årsredovisningen 2024/2025).Umami Skybar
177 m
Blacksmith Burger Helsingborg
177 m
Sodexo AB
278 m
MAX Burgers
331 m
Bergaspärla
405 m
Ametistens förskola
294 m
Förskolan Hippokréne
313 m
Trädgårdens förskola
478 m
International School of Helsingborg
525 m
Linnégårdens förskola
525 m
City Gross Helsingborg Berga
270 m
Lidl
583 m
Hemköp
1,21 km
Strömbergs Pgross AB
2,4 km
Lady Bella livs
2,41 km
Helsingborg Regementsvägen
73 m
Helsingborg Larmvägen
96 m
Helsingborg Frontgatan
311 m
Helsingborg Lägervägen
353 m
Helsingborg Maxi
387 m
Maria station
1,61 km
Helsingborg C
2,5 km
Ramlösa
4,44 km
Ödåkra station
5,03 km
Påarps
7,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,06 km3 min6 min19 min
-
Al mar2,4 km8 min13 min42 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station1,61 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Regementsvägen73 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
