545 000 kr
Larmvägen 16c
545 000 kr
Välkommen till Larmvägen 16C och denna rymliga och välplanerade etta om 43,5 kvm, belägen högt upp i huset. Här får du ett ljust boende med fin utsikt över områdets grönska, generösa ytor och inte minst en stor inglasad balkong som blir ett härligt extrarum under stora delar av året.
Lägenheten har en smart planlösning där det stora vardagsrummet kompletteras med en naturlig sovalkov, vilket gör att både soffgrupp och säng får sina egna givna platser. Köket är rymligt med ordentlig matplats intill fönster och en trevlig utsikt över omgivningarna. Bostaden är i behov av modernisering, vilket samtidigt ger nästa ägare ett utmärkt tillfälle att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Badrummet är däremot helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2011.
En av bostadens stora höjdpunkter är den inglasade balkongen. Här sitter du skyddat samtidigt som du får ett högt och fritt läge med utsikt över grönskan och området – en perfekt plats för morgonkaffet, en bok i eftermiddagssolen eller trevliga kvällar med vänner.
Här bor du dessutom i den stora och etablerade HSB Brf Fredriksdal där flera omfattande underhållsarbeten redan har genomförts. Föreningen erbjuder bland annat övernattningslägenhet, festlokal, grillplats och trevliga grönytor. För bilen finns både garage- och parkeringsplatser samt laddplatser.
På Fredriksdal bor du med ett bekvämt vardagsläge. I närområdet finns ICA Maxi, City Gross och Lidl och på kort avstånd når du Olympiaområdets stora utbud av idrott, motionsspår och aktiviteter. Goda bussförbindelser gör det dessutom enkelt att ta sig vidare mot centrala Helsingborg.
Ett perfekt alternativ för dig som söker många kvadratmeter för pengarna och ser möjligheterna i att skapa ditt eget hem – med badrummet redan gjort, stor inglasad balkong och ett svårslaget läge högst upp i huset. Välkommen på visning!
Utgångspris
545 000 kr
m2 útiles
43.5 m2
Comunidad
4 124 SEK/mes
Habitaciones
1 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Larmvägen 16c.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
43,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
211
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
Energideklarationen finner ni i annonsen under "dokument och länkar".
04
TV/Internet
Fiber, Tele2
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 130 garageplatser och 113 parkeringsplatser där det råder kösystem. Garageplats kostar 281 kr/mån och parkeringsplats kostar 168 kr/mån (information hämtad från föreningens hemsida 2026-03-23). Det finns även 10 platser med laddstolpar.
01
4 124 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
I årsavgiften ingår värme, vatten och tv-avgift men inte hushållsel.
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,25774
0,25774
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Fredriksdal.
Föreningen äger marken
HSB Brf Fredriksdal (org nr: 743000-1086) äger fastigheten fronten 1 i Helsingborg i vilken man upplåter lägenheter, lokaler samt garage och parkeringsplatser. Fastigheten är geografiskt belägen på adresserna Larmvägen 2-18 i Helsingborg.
Första inflyttningen skedde 1965. Föreningen har 232 bostadsrättslägenheter samt 7 hyresrättslokaler. I föreningen finns även några mindre förrådslokaler för uthyrning.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://fredriksdal.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inom de kommande fem till tio åren planeras följande större underhållsåtgärder enligt årsredovisningen 2024/2025:
- Spolning och eventuell renovering av yttre avlopp (dagvatten-/spillvattenledningar etc).
- Eventuell asfaltering parkering, Larmvägen 14
- Byte av lysarmaturer till LED
- Byte av hissar
Observera att årtal kan ändras efter beslut.
Senaste avgiftshöjningen skedde i oktober 2025 med 6 % (enligt årsredovisningen 2024/2025).
2025 Renoverat fasaderna
2025 elbesiktning av alla fastigheter
2025 spolning av avloppstammar
2025 OVK
2025 - Installation av laddstolpar
2024 - Inglasning av balkonger
2023/2024 - Bytt två tvättmaskiner
2023/2024 - Ventilation i garage
2022/2023 - Renovering av fasader, balkonger, entréer och tak.
2022/2023 - Ny belysning i garage
2022/2023 - Installation av nytt passagesystem
2020/2021 -Dagvattenavlopp parkeringen och sophus
2020/2021 - Installation av larm i garage
2020 - Renovering av utemiljöerna
2015 - Installerat säkerhetsdörrar
2011 - Stambyte med badrumsrenovering
Övernattningslägenhet, mindre festlokal som man kan hyra. Trevlig innergård med grillplats och lekplats. Föreningen planerar även in aktiviteter som man gärna får delta på som bingo och kortspel.
Privatbostadsföretag (äkta)
245 089 kr
Avgift
4 124 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I årsavgiften ingår värme, vatten och tv-avgift men inte hushållsel.Försäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,25774Andel av årsavg.
0,25774Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rodis Pizzeria och Krog
374 m
Umami Skybar
387 m
Blacksmith Burger Helsingborg
387 m
MAX Burgers
466 m
Bergaspärla
477 m
Ametistens förskola
204 m
Förskolan Hippokréne
385 m
Öppen förskola & fritidshem Drottninghögsskolan
385 m
Linnégårdens förskola
401 m
Fantasia Förskola Fredriksdal
401 m
Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
495 m
Lidl Drottninghög Helsingborg
604 m
Hemköp
1,36 km
Tempo
2,28 km
Lady Bella livs
2,4 km
Helsingborg Frontgatan
123 m
Helsingborg Larmvägen
154 m
Helsingborg Regementsvägen
194 m
Helsingborg Drottninghög centrum
322 m
Helsingborg Fredriksdals vattentorn
378 m
Maria station
1,75 km
Helsingborg C
2,56 km
Ramlösa
4,34 km
Ödåkra station
5,05 km
Påarps
6,9 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,13 km5 min5 min22 min
-
Al mar2,52 km11 min12 min43 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station1,75 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Frontgatan123 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
