1 195 000 kr
O D Krooks Gata 74
1 195 000 kr
Välkomna till denna stora och välplanerade etta med bevarade detaljer från tidigt 1900-tal – ett charmigt hem där klassiska inslag möter funktionella lösningar. Här bor du i en kulturhistorisk fastighet med mycket karaktär och ett varmt, inbjudande uttryck.
Redan vid entrén genom de vackra röda ytterdörrarna möts du av ett härligt ljusinsläpp och en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Badrummet är funktionellt med dusch, och köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor – ett praktiskt rum som behållit sin tidstypiska charm.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både säng, soffa och matbord. De höga fönstren och den generösa takhöjden skapar en ljus och luftig känsla som förstärker rymden ytterligare – ett rum som enkelt kan delas upp i flera funktionella ytor för både avkoppling och umgänge. I vardagsrummet vilar ett fint furugolv.
Fastigheten har en spännande historia och tillhörde en gång skådespelaren, komikern och teaterdirektören Nils Poppe. Innergården är välskött och får nyttjas av medlemmarna – perfekt för sommarens måltider eller sociala stunder, med bord och stolar tillgängliga. I trappuppgången finns dessutom en gemensam balkong med utsikt över den grönskande innergården. Till bostaden hör både källar- och vindsförråd.
På Stattena bor du med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger, bussförbindelser, gym, apotek och vackra grönområden som Pålsjö skog.
Som extra guldkant på tillvaron ligger ett mysigt konditori precis mittemot fastigheten – känt för sina fantastiska bakelser och nybakta frallor. Här kan ni börja helgen på bästa sätt med doften av nybakat och en riktigt god fika.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre O D Krooks Gata 74.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2022-05-05
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB
04
TV/Internet
Tv gruppavtal med basutbud via Tele2. Fiber via stadsnätet.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör både källar- och vindsförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns fria parkeringar längs gatorna i området då det ligger nära ett Villa-kvarter.
01
2 950 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
9,6471 %
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer höjas med 5 % 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-10-24).
01
Brf Hattmakaren 20.
Föreningen äger marken
Brf Hattmakaren 20 (Organisations nr 769611-8939) är en äkta bostadsrättsföreningen som omfattar totalt 7 lägenheter varav 6 upplåtna med bostadsrätt och en hyresrätt där föreningen bildades 2005. Föreningen handhar själva den ekonomiska förvaltningen.
Delat ägande accepteras inte då föreningen ser att den som äger bostaden också bor och är aktiv i föreningen då de sköter det mesta själva. Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Fasadrenovering planeras inför sommaren 2026
Taket planeras renoveras 2030
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiften kommer höjas med 5 % 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-10-24).
Nya treglasfönster i aluminium installerades hösten 2011.
Fasaden målades om 2012.
Fiber 2022
Relining 2022
Uppdaterat utegården och dess möblemang 2023
Servat tvättmaskiner och torktumlare 2023
OVK 2023
Byta av fjärrvärmecentral 2025
En välskött och trivsam innergård finns för medlemmarna att nyttja. Uteplats med bord, loungemöbler och grill (både gasol och kol), trevligt på sommaren och enkelt att ha större tillställningar med vänner/familj. Tvättstugan finner man i källaren där även cykelförrådet finns. Trappstädning enligt schema för medlemmarna. I trappuppgången finner man den gemensamma balkongen som ger en utsikt över den välskötta innergården. På baksidan finner man även miljöhuset. Det tillhör ett källar och vindsförråd till bostaden. Finns cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
305 666 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
2 950 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
9,6471 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 5 % 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-10-24).Primo Il Forno
54 m
Bánh Mì King Stattena - Vietnamese Street Food
390 m
Wokit – Asian Fusion Kitchen
390 m
La Pizza i Helsingborg
390 m
YaMMi Stattena HBG - Ramen & Sushi
395 m
Stattena förskola
85 m
Dibber Stattena
335 m
Naturtrollens Förskola i Laröd AB
437 m
Tågaborgsskolan
475 m
Förskola Pålsjö Skog - Pysslingen Förskolor
485 m
Hemköp
526 m
City Gross Helsingborg Berga
1,36 km
Lidl
1,77 km
Lady Bella livs
2,28 km
Helsingborg Donationsgatan
137 m
Helsingborg Ringstorpshöjden
258 m
Helsingborg Rådmansgatan
294 m
Helsingborg Halalid
414 m
Helsingborg Tågagatan
482 m
Maria station
1,84 km
Helsingborg C
1,93 km
Ramlösa
4,73 km
Ödåkra station
5,7 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,79 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö931 m3 min4 min15 min
-
Al mar1,02 km4 min5 min17 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station1,84 km--
-
Parada de autobúsHelsingborg Donationsgatan137 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!