Próximas ventas

O D Krooks Gata 74

Utgångspris

1 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 195 000 kr



Stattena— Helsingborg

O D Krooks Gata 74


Próximas ventas
Utgångspris
1 195 000 kr

Helsingborg - Stattena

Välkomna till denna stora och välplanerade etta med bevarade detaljer från tidigt 1900-tal – ett charmigt hem där klassiska inslag möter funktionella lösningar. Här bor du i en kulturhistorisk fastighet med mycket karaktär och ett varmt, inbjudande uttryck.

Redan vid entrén genom de vackra röda ytterdörrarna möts du av ett härligt ljusinsläpp och en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Badrummet är funktionellt med dusch, och köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor – ett praktiskt rum som behållit sin tidstypiska charm.

Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med plats för både säng, soffa och matbord. De höga fönstren och den generösa takhöjden skapar en ljus och luftig känsla som förstärker rymden ytterligare – ett rum som enkelt kan delas upp i flera funktionella ytor för både avkoppling och umgänge. I vardagsrummet vilar ett fint furugolv.

Fastigheten har en spännande historia och tillhörde en gång skådespelaren, komikern och teaterdirektören Nils Poppe. Innergården är välskött och får nyttjas av medlemmarna – perfekt för sommarens måltider eller sociala stunder, med bord och stolar tillgängliga. I trappuppgången finns dessutom en gemensam balkong med utsikt över den grönskande innergården. Till bostaden hör både källar- och vindsförråd.

På Stattena bor du med närhet till livsmedelsbutiker, restauranger, bussförbindelser, gym, apotek och vackra grönområden som Pålsjö skog.

Som extra guldkant på tillvaron ligger ett mysigt konditori precis mittemot fastigheten – känt för sina fantastiska bakelser och nybakta frallor. Här kan ni börja helgen på bästa sätt med doften av nybakat och en riktigt god fika.

Utgångspris
1 195 000 kr

m2 útiles
44 m2

Comunidad
2 950 SEK/mes

Habitaciones
1 rum

Planta
1 av 4 (No hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre O D Krooks Gata 74.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2022-05-05

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv gruppavtal med basutbud via Tele2. Fiber via stadsnätet.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör både källar- och vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns fria parkeringar längs gatorna i området då det ligger nära ett Villa-kvarter.


Ekonomi

01
Avgift

2 950 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

9,6471 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 5 % 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-10-24).


Föreningen

01
Benämning

Brf Hattmakaren 20.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hattmakaren 20 (Organisations nr 769611-8939) är en äkta bostadsrättsföreningen som omfattar totalt 7 lägenheter varav 6 upplåtna med bostadsrätt och en hyresrätt där föreningen bildades 2005. Föreningen handhar själva den ekonomiska förvaltningen.

Delat ägande accepteras inte då föreningen ser att den som äger bostaden också bor och är aktiv i föreningen då de sköter det mesta själva. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering planeras inför sommaren 2026
Taket planeras renoveras 2030

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas med 5 % 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-10-24).

Utförda renoveringar

Nya treglasfönster i aluminium installerades hösten 2011.
Fasaden målades om 2012.
Fiber 2022
Relining 2022
Uppdaterat utegården och dess möblemang 2023
Servat tvättmaskiner och torktumlare 2023
OVK 2023
Byta av fjärrvärmecentral 2025

Övriga utrymmen i föreningen

En välskött och trivsam innergård finns för medlemmarna att nyttja. Uteplats med bord, loungemöbler och grill (både gasol och kol), trevligt på sommaren och enkelt att ha större tillställningar med vänner/familj. Tvättstugan finner man i källaren där även cykelförrådet finns. Trappstädning enligt schema för medlemmarna. I trappuppgången finner man den gemensamma balkongen som ger en utsikt över den välskötta innergården. På baksidan finner man även miljöhuset. Det tillhör ett källar och vindsförråd till bostaden. Finns cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 666 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 950 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
9,6471 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer höjas med 5 % 2026 (kontrollerat med föreningen 2025-10-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Primo Il Forno

54 m


Bánh Mì King Stattena - Vietnamese Street Food

390 m


Wokit – Asian Fusion Kitchen

390 m


La Pizza i Helsingborg

390 m


YaMMi Stattena HBG - Ramen & Sushi

395 m


Stattena förskola

85 m


Dibber Stattena

335 m


Naturtrollens Förskola i Laröd AB

437 m


Tågaborgsskolan

475 m


Förskola Pålsjö Skog - Pysslingen Förskolor

485 m


Hemköp

526 m


City Gross Helsingborg Berga

1,36 km


Lidl

1,77 km


Lady Bella livs

2,28 km


Helsingborg Donationsgatan

137 m


Helsingborg Ringstorpshöjden

258 m


Helsingborg Rådmansgatan

294 m


Helsingborg Halalid

414 m


Helsingborg Tågagatan

482 m


Maria station

1,84 km


Helsingborg C

1,93 km


Ramlösa

4,73 km


Ödåkra station

5,7 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    931 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Al mar
    1,02 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Estación de ferrocarril
    Maria station
    1,84 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Donationsgatan
    137 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.