11 000 000 kr
Serpentinvägen 61
11 000 000 kr
Välkommen till Serpentinvägen 61 – en bostad som definierar modern elegans i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Högst upp i huset, i ett privat gavelläge, breder en spektakulär panoramavy ut sig över Öresund med siktlinjer mot Danmark och ikoniska Kronborg. Bostaden utmärker sig dessutom genom att vara större än övriga bostäder i samfälligheten med sina generösa 172 kvadratmeter fördelade över två plan vilket ytterligare förstärker känslan av rymd och exklusivitet. Eftersom huset är byggt i sutteräng redovisas 134 kvm som boarea och 38 kvm som biarea, men upplevelsen är densamma: ett hem där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.
Interiören är skapad med fokus på rymd, ljus och kompromisslös design. De imponerande sällskapsytorna bjuder på upp till 4,5 meter i takhöjd, där generösa glaspartier i skjutbart utförande öppnar upp mot omgivningen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Planlösningen är öppen och representativ, där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social och elegant helhet.
Den stora balkongen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden – en plats för långa middagar, stilla morgnar och avkoppling med havet som ständig bakgrund.
En trappa ner väntar den mer privata sfären med tre väl tilltagna sovrum, ett rymligt badrum samt ett rum som kan inredas efter behov, idag är det ett gym. Från två av sovrummen nås uteplats och trädgård, även här med en rogivande vy över sundet.
Efter att ni parkerat era bilar i det underjordiska garaget tar ni bekvämt hissen direkt upp till ert nya hem. Hissens smidiga tillgänglighet gör bostaden lika välkomnande oavsett livsskede och bidrar till en genomgående känsla av komfort och exklusivitet. Här finns två garageplatser med laddmöjlighet, innan ni kommer in till garagen så finns det förråd och ett rum med löpband och hantlar som får användas av de boende.
Ett boende för den som söker det extraordinära – där arkitektur, läge och livskvalitet möts i perfekt harmoni.
Utgångspris
11 000 000 kr
Útil/construido
134/38 m2
Gastos
77 318 SEK/año
Área parcela
213 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 planshus med loft och sutteräng/källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Pontus para más información sobre Serpentinvägen 61.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Pontus
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
38 kvm
6 (4 sovrum)
HELSINGBORG ÖVERUM 51
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 planshus med loft och sutteräng/källare
2000
2021
39
Sutterängplan/källare
Betong
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2024
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Följande renoveringar har gjorts (alla ytor har renoverats på något sätt under år 2021-2025)
År 2021 – Övre plan (helrenovering av Stenberg Bygg)
Kök: Helrenovering och ny placering (tidigare var det där grovkökettvättstugan är idag). Köksluckor från Novaflex, vitvaror nya (Siemens IQ700-serien), bänkskiva i Dekton. Ny belysning med spotlights och dimmer.
Entré: Ny planlösning – skjutdörr borttagen, ny innervägg och ny dörr. Ny belysning med spotlights på dimmer.
Entresolplan: Nybyggd, inklusive ny trappa, ny belysning med spotlights och dimmer.
Tvättstuga: Ny placering och helrenovering, inklusive nya vitvaror. Tätskikt enligt BKR och vattenfelsbrytare på inkommande vatten.
Vardagsrum och hall: Nya ytskikt samt platsbyggd förvaring från Höganäs Specialsnickeri. Genomgående ny belysning med spotlights och dimmers.
Nedre hall: Nytt gipstak, ny belysning med spotlights på dimmer samt målning av väggar och tak.
Trappa ner till sutterängplan: Målad.
Gym: Spackling/målning av väggar och tak samt nytt gymgolv.
År 2022
Sovrum/kontor × 3 och hall: Nya ytskikt.
Badrum nere: Nya ytskikt och ny utrustning, inklusive platsbyggd kommod från Höganäs Specialsnickeri.
År 2023
Fasad: Fram- och baksida, utbytt på samtliga hus på grund av garantiärende.
År 2024
Ny fjärrvärmeväxlare.
Trädgård: Rensning och nyplantering samt nytt plank mot granne (pågående förbättring).
År 2025
Utvändigt: Målning av plank, balkong, förråd, staket och entréparti.
Badrum uppe: Nya ytskikt och ny utrustning.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-09
Patrik Eriksson, OBM Byggnadsbesiktningar
04
TV/Internet
TV: Tele 2. Bredband: Bredband 500, (fiber finns fram till huset).
05
Uteplats
Balkong med vidsträckt panoramavy över sundet samt en uteplats i attraktivt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen sätter stämningen. Här skapar du den perfekta miljön för sociala tillställningar – tänd grillen, duka upp för minnesvärda middagar med vänner eller njut av avkopplande stunder tillsammans med familjen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i markplan förbi garagen, förråd på baksidan vid uteplatsen.
Två bekväma garageplatser med laddmöjlighet finns i det underjordiska garaget, smidigt nåbara via hiss direkt upp till bostaden.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg överum ga:2
08
Tomt/Servitut
213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
Ledningsrätt: tele, kabel-tv, Officialservitut: avlopp, Ledningsrätt: fjärrvärme
Larödbaden, överum 7, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-02, Senast ändrad: 2002-09-24)
Helsingborg överum s:2
01
8 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 880 000 kr
4 122 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
33 550 kr/år
11 002 kr/år
8 766 kr/år
24298 kWh/år
24 000 kr/år
77 318 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 87 743 SEK/año)
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning". Driftkostnaderna är baserade på helår 2025.
Avgiften till Samfälligheten: 2000 kr per månad (inkl. bredband, garage, återvinning/avfallshantering, städning av gemensamma byggnader, trädgårdsmästare till gemensamma ytor m.m.)
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
4
Nuvarande ägare har Trygg-Hansa som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 11 002 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.
Det finns 3 pantbrev om totalt 7 777 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
8 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 880 000 krMarkvärde
4 122 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Uppvärmning
33 550 kr/årFörsäkring
11 002 kr/årVatten och avlopp
8 766 kr/årÅrlig elförbrukning
24298 kWh/årSamfällighet
24 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
77 318 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 87 743 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och el är en sammanslagen kostnad under fliken "Uppvärmning". Driftkostnaderna är baserade på helår 2025.Avgiften till Samfälligheten: 2000 kr per månad (inkl. bredband, garage, återvinning/avfallshantering, städning av gemensamma byggnader, trädgårdsmästare till gemensamma ytor m.m.)
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är inhämtade från ägarna.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nuvarande ägare har Trygg-Hansa som försäkringsbolag där de haft en kostnad på 11 002 kronor för ett helår. För er som potentiell köpare får gärna kontakta ert hemförsäkringsbolag eller jämföra för att få en uppfattning vad det kommer att kosta er. Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 7 777 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
383 m
La Pizza Laröd
384 m
Orangeriet
754 m
Sofiero Slottsrestaurang
878 m
Strandhuset
2,23 km
Förskola Sofiero - Pysslingen Förskolor
662 m
Laröds skola
704 m
Hästskons förskola
808 m
Förskola Laröd Norrgården
926 m
AB Larödhus Förskolor
937 m
Hemköp Laröd
382 m
Hemköp
4,81 km
Strömbergs Pgross AB
4,92 km
City Gross Helsingborg Berga
5,07 km
Lidl
5,23 km
Laröd Serpentinvägen
512 m
Laröd Skolvägen
726 m
Laröd Slottsvägen
728 m
Laröd Rosenvägen
778 m
Hittarp Sundsliden
913 m
Maria station
4,1 km
Helsingborg C
5,81 km
Højstrup St.
5,82 km
Marienlyst St.
5,91 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,96 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,19 km8 min10 min34 min
-
Al mar130 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilMaria station4,1 km--
-
Parada de autobúsLaröd Serpentinvägen512 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!
