En venta

Skaragatan 7

Utgångspris

1 195 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 195 000 kr



Rosengården— Helsingborg

Skaragatan 7


En venta
Utgångspris
1 195 000 kr

Helsingborg - Rosengården

Här presenteras en ljus och välplanerad bostadsrätt belägen högt upp i huset på attraktiva sjätte våningen – ett hem som kombinerar funktionalitet med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp.

Ni välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. I direkt anslutning ligger det stilrena, helkaklade badrummet som renoverats i samband med stambytet – fräscht och modernt utfört. Intill hallen finner ni även det stora köket med komplett maskinpark och goda arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar.

Vidare in i bostaden finns en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge med stora sällskapsytor och plats för en bekväm soffgrupp. Pricken över i:et är den stora balkongen i härligt västerläge, som nås både från sovrummet och vardagsrummet – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och ljumma sommarkvällar.

Ett hem som erbjuder både komfort, ljus och ett högt läge med härlig utsikt – varmt välkommen på visning!

Här bor ni i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård. Ett fantastiskt läge med andra ord där det ger dig möjlighet att vara spontan i vardagen.

Utgångspris
1 195 000 kr

m2 útiles
62.5 m2

Comunidad
5 396 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
6 av 7 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Skaragatan 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08

Besiktningsman

Jörgen Persson, Riksbyggen

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under “dokument och länkar”.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Bredband via Bahnhof


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 garageplatser som kostar 300 kr / månad, 4 MC platser som kostar ca 100 kr / månad, 63 parkeringsplatser, 4 husvagnsplatser som kostar ca 50 kr / månad


Ekonomi

01
Avgift

5 396 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,86346 %

Andel av årsavg.

0,0086346

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).


Föreningen

01
Benämning

Brf Vildrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Brf Vildrosen (Org Nr: 743000-3512) äger fastigheten Vildrosen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 4 st byggnader med 102 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1976. Fastighetens adress är Skaragatan 5-23 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I Försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).

Utförda renoveringar

2005 - Fönsterbyte
2013 - Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 - Ombyggnad fjärrvärmecentral
2012-2013 - Installation och justering termostatventiler
2013 - Byte av områdets ytterbelysning
2014-2015 - Ny lekplats / mötesplats
2015-2016 - Installationer (Avser lås- och passagesystem)
2015-2017 - Garage och P-plats
2015-2017 - Balkongunderhåll
2019 - Målning och tvättning staket, gungor m.m.
2020 - Byte armaturer trapphus
2024 - Indragning av nätverk/nätverksuttag i lägenheter som saknat detta sedan tidigare
2025 - Stambyte

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 396 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0,86346 %
Andel av årsavg.
0,0086346
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5 % från den 1 april 2025 (enligt årsredovisningen 2023-2024).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Rosengårdens Pizzeria

270 m


Rotellas kök AB

575 m


Happy Time Grill & Pizza

663 m


Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

1,02 km


Fresco Pizza

1,03 km


Sally Bauerskolorna

167 m


Skarans förskola

230 m


Pedagogiskt center

264 m


KomTek Helsingborg

277 m


Galaxens förskolan

286 m


X:-tra Vasatorp

1,08 km


Tempo

1,21 km


City Gross Helsingborg Berga

1,55 km


Lidl

1,66 km


Hemköp

1,88 km


Helsingborg Filbornaskolan

111 m


Helsingborg Skaragatan

120 m


Helsingborg Rosengården centrum

246 m


Helsingborg Rosengården östra

299 m


Helsingborg Brytstugan

340 m


Helsingborg C

2,37 km


Maria station

2,88 km


Ramlösa

3,33 km


Ödåkra station

5,93 km


Påarps

5,98 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    578 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    2,44 km
    10 min
    11 min
    39 min
  • Estación de ferrocarril
    Helsingborg C
    2,37 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg Filbornaskolan
    111 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.