En venta

Fogdegatan 12

Utgångspris

3 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 975 000 kr



Höganäs

Fogdegatan 12


En venta
Utgångspris
3 975 000 kr

Höganäs

Generös och välplanerad villa om 196 kvm, belägen i ett barnvänligt område på en återvändsgränd med grönområde alldeles intill. I omedelbar närhet finns även naturreservatet Ärtan och Bönan, Salthallarna och Höganäs bryggeri, restaurang Garage med mycket mer. Ett ostört läge med en insynsskyddad, vackert anlagd tomt med rik växtlighet och stor fägring – bland annat rhododendron, syrener, rosor, kryddland, bärbuskar, vinstockar, vintergrönt och gingko biloba. Ett flertal utgångar ger direkt access till trädgården. Uterum som förlänger säsongen.

Flexibel planlösning med 3–6 sovrum, stora samvaroutrymmen, passande såväl den större familjen som dig med behov av hemmakontor eller hobbyrum. Snyggt helkaklat badrum med dusch och badkar, två separata toaletter.

Frikostigt kök för den matlagningsintresserade, praktiskt och elegant utformat med förvaring i stor mängd, generösa arbetsytor, skafferi och smarta lösningar. Stor tvättstuga erbjuder mycket bänkyta och åtskilliga förvaringsmöjligheter. Garage, isolerat förråd och trädgårdsskjul.

Ett praktiskt, skönt boende i ett lugnt läge med närhet till natur. En kort cykeltur till både Kvickbadet och Margreteberg.

Utgångspris
3 975 000 kr

m2 útiles
196 m2

Gastos
44 650 SEK/año

Área parcela
743 m2

Habitaciones
7 rum (3-6 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sandra para más información sobre Fogdegatan 12.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SEBRAN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Badrum bottenvåning: Paxfläktens motor används inte utan den går med självdrag.

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målat tegel samt träpanel.
Fasadbelysning med skymningsrelä.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler (förutom 2 st i vardagsrum och 1 takfönster)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump 2023 (Nya element)

El, stammar

Ny el i kök och badrum.
Extra eluttag i köksön i skåpet till vänster om spishällen för t ex stavmixer.
Extra eluttag i badrummet förutom det i armaturen. Sitter i högskåpet.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Bland större renoveringar kan nämnas

Ommålning av fasad 2021 och 2023
Byte av fönster, ytterdörrar, altandörrar och garageport.
Badrum 2011
Kök 2008
Uterum 2010


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energideklaration i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning via stadsnätet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum, trädäck samt stensatt uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förlängt isolerat förråd samt trädgårdsskjul.

Beskrivning, parkering

Garage samt uppställningsplats för fler bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-21, Senast ändrad: 2025-09-25), Zebran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2025-08-28)


08
Övrigt

Larm från Verisure.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 604 000 kr

Markvärde

567 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

10 341 kr/år

Renhållning

3 830 kr/år

Elkostnad

30 479 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 075 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam till fullvärde

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 604 000 kr
Markvärde
567 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
10 341 kr/år
Renhållning
3 830 kr/år
Elkostnad
30 479 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 075 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam till fullvärde
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

SALTHALLARNA

336 m


Garage bar

353 m


Poes winebar AB

366 m


Höganäs Bryggeri

384 m


Restaurang Sandflygsgården

393 m


Studio Atma (Andrum)

807 m


Montessoriskolan Tellus i Höganäs

907 m


Bruksskolan

936 m


Förskolan Brorsbacke

1,33 km


Öppna förskolan Gläntan

1,39 km


Lidl

992 m


City Gross Höganäs

1,02 km


Tempo i Viken

7,2 km


Hemköp Laröd

14,47 km


SuperBrugsen

14,7 km


Hornbæk

14,71 km


Skibstrup St.

14,87 km


Ålsgårde St.

15,01 km


Karinebæk St.

15,12 km


Horneby Sand St.

15,33 km


Höganäs Smältaregatan

179 m


Höganäs Sandflyget

342 m


Höganäs Bruksgatan

382 m


Höganäs Verkstadsgatan

420 m


Strandbaden Margreteberg

867 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    764 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Al mar
    1,02 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Parada de autobús
    Höganäs Smältaregatan
    179 m
    2 min
    1 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.