3 975 000 kr
Fogdegatan 12
3 975 000 kr
Generös och välplanerad villa om 196 kvm, belägen i ett barnvänligt område på en återvändsgränd med grönområde alldeles intill. I omedelbar närhet finns även naturreservatet Ärtan och Bönan, Salthallarna och Höganäs bryggeri, restaurang Garage med mycket mer. Ett ostört läge med en insynsskyddad, vackert anlagd tomt med rik växtlighet och stor fägring – bland annat rhododendron, syrener, rosor, kryddland, bärbuskar, vinstockar, vintergrönt och gingko biloba. Ett flertal utgångar ger direkt access till trädgården. Uterum som förlänger säsongen.
Flexibel planlösning med 3–6 sovrum, stora samvaroutrymmen, passande såväl den större familjen som dig med behov av hemmakontor eller hobbyrum. Snyggt helkaklat badrum med dusch och badkar, två separata toaletter.
Frikostigt kök för den matlagningsintresserade, praktiskt och elegant utformat med förvaring i stor mängd, generösa arbetsytor, skafferi och smarta lösningar. Stor tvättstuga erbjuder mycket bänkyta och åtskilliga förvaringsmöjligheter. Garage, isolerat förråd och trädgårdsskjul.
Ett praktiskt, skönt boende i ett lugnt läge med närhet till natur. En kort cykeltur till både Kvickbadet och Margreteberg.
Utgångspris
3 975 000 kr
m2 útiles
196 m2
Gastos
44 650 SEK/año
Área parcela
743 m2
Habitaciones
7 rum (3-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sandra para más información sobre Fogdegatan 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Ginko Biloba
300 meter från Ärtan och Bönans naturområde
En kort cykeltur från Kvickbadet
Reserva una valoración gratuita con Sandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (3-6 sovrum)
HÖGANÄS SEBRAN 9
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1973
Badrum bottenvåning: Paxfläktens motor används inte utan den går med självdrag.
36
Platta på mark
Trä
Trä
Målat tegel samt träpanel.
Fasadbelysning med skymningsrelä.
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster isoler (förutom 2 st i vardagsrum och 1 takfönster)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump 2023 (Nya element)
Ny el i kök och badrum.
Extra eluttag i köksön i skåpet till vänster om spishällen för t ex stavmixer.
Extra eluttag i badrummet förutom det i armaturen. Sitter i högskåpet.
20 A
Bland större renoveringar kan nämnas
Ommålning av fasad 2021 och 2023
Byte av fönster, ytterdörrar, altandörrar och garageport.
Badrum 2011
Kök 2008
Uterum 2010
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02
Olof Weister, Eko Energideklaration i Skåne AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning via stadsnätet
05
Uteplats
Uterum, trädäck samt stensatt uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förlängt isolerat förråd samt trädgårdsskjul.
Garage samt uppställningsplats för fler bilar.
07
Tomt/Servitut
743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-21, Senast ändrad: 2025-09-25), Zebran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-03, Senast ändrad: 2025-08-28)
08
Övrigt
Larm från Verisure.
01
3 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 604 000 kr
567 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
10 341 kr/år
3 830 kr/år
30 479 kr/år
11500 kWh/år
44 650 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 075 SEK/año)
2
Folksam till fullvärde
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 604 000 krMarkvärde
567 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
10 341 kr/årRenhållning
3 830 kr/årElkostnad
30 479 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 650 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 075 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam till fullvärdeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 683 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.SALTHALLARNA
336 m
Garage bar
353 m
Poes winebar AB
366 m
Höganäs Bryggeri
384 m
Restaurang Sandflygsgården
393 m
Studio Atma (Andrum)
807 m
Montessoriskolan Tellus i Höganäs
907 m
Bruksskolan
936 m
Förskolan Brorsbacke
1,33 km
Öppna förskolan Gläntan
1,39 km
Lidl
992 m
City Gross Höganäs
1,02 km
Tempo i Viken
7,2 km
Hemköp Laröd
14,47 km
SuperBrugsen
14,7 km
Hornbæk
14,71 km
Skibstrup St.
14,87 km
Ålsgårde St.
15,01 km
Karinebæk St.
15,12 km
Horneby Sand St.
15,33 km
Höganäs Smältaregatan
179 m
Höganäs Sandflyget
342 m
Höganäs Bruksgatan
382 m
Höganäs Verkstadsgatan
420 m
Strandbaden Margreteberg
867 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö764 m3 min4 min17 min
-
Al mar1,02 km5 min7 min22 min
-
Parada de autobúsHöganäs Smältaregatan179 m2 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sandra!