En venta

Safirvägen 54

Utgångspris

3 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 095 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Safirvägen 54


En venta
Utgångspris
3 095 000 kr

Åstorp - Hyllinge

Säljaren har gjort en förbesiktning och även tecknat en dolda fel försäkring - trygghet för både köpare och säljare.

Det är enkelt att anpassa planlösningen efter sina egna behov. Säljarna har skapat 5 extra sovrum men det är enkelt att ändra så det är 2-3-4-5 sovrum istället och få större sällskaps ytor och rum. Se alternativ planlösning.

Välkommen till ett mycket rymligt och välplanerat hem i populära Hyllinge – perfekt för den stora familjen eller dig som vill ha gott om plats att växa i. Här erbjuds hela sju sovrum, två badrum, en gästtoalett, två vardagsrum samt stora sociala ytor – både inne och ute!

Entréplan bjuder på ett välplanerat vardagsrum med kamin och direkt utgång till uterum – perfekt för mysiga kvällar året runt. Här finns också ett stort kök med matplats, bra förvaring och full maskinpark – ett riktigt familjekök! Nyare badrum från 2020 med dusch, hörnbadkar, golvvärme och snyggt kakel ger en lyxig känsla. På detta plan finns tre sovrum, separat gästtoalett och en rymlig tvättstuga med egen entré – praktiskt för vardagslivet.

Ovanvåningen rymmer ett generöst allrum, ytterligare fyra sovrum samt ett badrum med golvvärme – perfekt för barnavdelning, tonårshäng eller hemmakontor.

Utemiljön är något utöver det vanliga. Här finns en stor och insynsskyddad träaltan med pool, utespa och ett utekök – en perfekt plats för både vardagslyx och sommarens alla grillkvällar. Trädgården är lättskött och erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling.

Läget är svårslaget: Hyllinge erbjuder ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor och shopping. Här finns populära skolor (F–9), flera förskolor samt Hyllinge Handelsområde med bl.a. matbutiker, Bauhaus och restauranger. Goda bussförbindelser gör det enkelt att pendla till Helsingborg eller Åstorp – bara 13 km till centrala Helsingborg!

Det här är ett hem där hela familjen får plats – oavsett om ni är många redan nu eller planerar att växa. Ett hus att trivas i under många år framöver.

Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett hus du inte vill missa!

Utgångspris
3 095 000 kr

m2 útiles
177 m2

Gastos
45 750 SEK/año

Área parcela
760 m2

Habitaciones
9 rum (7 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ planshus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 07 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johan para más información sobre Safirvägen 54.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

9 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:219

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ planshus

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

F (Mek. frånluft)

Kommentar, skorsten

Skorsten sotad 1 gång per år

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump, Kamin

Renovering omarbetning etc

Kök bytt av tidigare ägare, årtal okänt
2018 Ny luft-/luftvärmepump
2019 Renoverat badrum på övre plan, dokumentation saknas
2020 Renoverat badrum på entréplan, utfört med fotodokumentation
2020 Ny varmvattenberedare

Fel och brister

Vänligen ta del av besiktningsprotokoll under dokument.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-25

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats, stor träaltan med utekök, pool och spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, förråd

Beskrivning, parkering

Garage samt uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Åstorp hyllinge ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-08, Senast ändrad: 2023-07-31), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-04-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 821 000 kr

Markvärde

666 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 400 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Sotning

650 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 750 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 824 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår även uppvärmning av huset. I samfällighsavgiften ingår Telia Triple Play. OBS! Nuvarande ägarfamilj har haft driftkostnader på ca 70 000 kr/år men på grund av att de är en stor familj med 6 tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor del av elkostnad.

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

OBS! Nuvarande ägarfamilj har haft driftkostnader på ca 70 000 kr/år men på grund av att de är en stor familj med 6 tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor del av elkostnad.

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 821 000 kr
Markvärde
666 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 400 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Sotning
650 kr/år
Elkostnad
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 824 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår även uppvärmning av huset. I samfällighsavgiften ingår Telia Triple Play. OBS! Nuvarande ägarfamilj har haft driftkostnader på ca 70 000 kr/år men på grund av att de är en stor familj med 6 tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor del av elkostnad.
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
OBS! Nuvarande ägarfamilj har haft driftkostnader på ca 70 000 kr/år men på grund av att de är en stor familj med 6 tonårsbarn och att uppvärmning av spa och pool är en stor del av elkostnad.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hyllinge Pizzeria

733 m


Lydinge Resort

1,06 km


Picadeli

1,16 km


Khai & Mui

1,17 km


Funplays Hyllinge

1,2 km


Hyllinge skola

376 m


Förskolan Kryddan

401 m


Förskola Ekorren

416 m


Förskolan Örtagården

433 m


Fritidsgården Hyllinge

433 m


Mr Livs Market

3,48 km


Idrottsgatans Livs

4,6 km


Lidl

5,49 km


Stora Coop Väla

6,94 km


Bjuv station

3,59 km


Åstorp

5,54 km


Mörarps Station

5,73 km


Kattarp station

7,24 km


Ödåkra station

8,05 km


Hyllinge Diamantvägen

472 m


Hyllinge Stora Hyllingegård

701 m


Hyllinge Torget

780 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

1,02 km


Hyllinge Storcenter

1,2 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    318 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Estación de ferrocarril
    Bjuv station
    3,59 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Hyllinge Diamantvägen
    472 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.