4 900 000 kr
Vedbyvägen 108
4 900 000 kr
Just nu är ett av de mest välskötta, stilrena och finaste hus i Klippan ute till försäljning! Här erbjuds generösa sällskapsytor och inomhuspool för familj och vänner att umgås. Lyxigt! Trädgården är lummig och uppväxt med grönska som skapar avskildhet. Ett drömboende för familjen som söker ett representativt boende.
Tomten är bebyggd med två hus, ett boningshus och ett rymligt gästhus. Boningshuset är uppfört 1992, huset om 178kvm är ett vackert, modernt hem. Genomgående är detta ett mycket välskött hus, med smakfulla färgsättningar som känns genuint hemtrevligt och dessutom med en praktisk planlösning. Entréplan erbjuder generöst vardagsrum i vinkel med utgång till vinterträdgård med pool, ett rymligt välplanerat kök, gästtoalett och vidare in finns fyra sovrum, groventré/tvättstuga och helkaklat badrum. Köket är utrustat med allt som behövs för att man ska kunna bjuda familjen eller vännerna på goda middagar. I anslutning till köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en vask samt goda förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finner vi även bostadens andra ingång.
Gästhuset är uppfört 2011 och har en egen infart och ligger bakom boningshuset. Detta ger er ett extra utrymme som skapar skön gästfrihet, som generationsboende, för eget företagande eller till uthyrning. I detta hus huserar ni på 100kvm fördelat om öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, sovrum med walk in closet och badrum. Dessutom finns det ett sovloft.
Man parkerar smidigt bilen i carporten eller på uppfarten. En välskött och uppvuxen trädgård helt insynsskyddad på baksidan.
Här bor man i ett lugnt och omtyckt område med promenadavstånd till Vedby skola (F -6). I centrala Klippan finns livsmedelsbutiker, bowlinghall och simhall. Här finns även flertalet pizzerior, caféer, butiker och Klippans yllefabrik. Här bor man mellan Helsingborg, Ängelholm och Hässleholm med bra pendlingsmöjligheter.
Låter det här som din dröm? Välkomna att höra av er och boka visning för att uppleva denna bodröm på plats!
4 900 000 kr
178/126 m2
54 841 SEK/año
4 290 m2
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Contactar Ulrika o Emma para más información sobre Vedbyvägen 108 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Villans fantastiska kök erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Köket har öppen planlösning mot matplatsen med burspråk med härligt ljusinsläpp.
Villans fantastiska kök erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Köket har öppen planlösning mot matplatsen med burspråk med härligt ljusinsläpp.
Här erbjuds generösa sällskapsytor och inomhuspool för familj och vänner att umgås. Lyxigt!
Gästhuset har en egen infart och ligger bakom boningshuset. Detta ger er ett extra utrymme som skapar skön gästfrihet, som generationsboende, för eget företagande eller till uthyrning.
-
Vill du ha en fri värdering av Ulrika?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Boningshuset
Detta hus byggt 1992, har tagits väl omhand av nuvarande ägare som verkligen skapat ett fint hem med karaktär.
Vi stiger in i en rymlig hall som till höger leder vidare in till villans generösa kök med matplats och vidare in sovrummen, helkaklat badrum, här finns badkar, toalett, kommod och det är förberett för bastu. Från badrummet finns det utgång till poolrummet. Direkt till höger från entrén finns gästtoaletten. Bakom köket finns groventré / tvättstuga.
Villans fantastiska kök erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Köket är välutrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt, micro och diskmaskin. Vita klassiska köksluckor som matchas med bänkskiva i laminat. Köket har öppen planlösning mot matplatsen med burspråk med härligt ljusinsläpp. I anslutning till köket finns tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en vask samt goda förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finner vi även bostadens andra ingång.
Placerat till vänster från entrén möter vi det ljusa rymliga vardagsrummet. Här erbjuds stora sociala sällskapsytor med plats till stort matbord och soffgrupp. Här ryms många gäster. Från vardagsrummet kommer ni också ut i vinterträdgården med pool. Ett oerhört trivsamt, ljust rum. Lyxigt!
02
Gästhuset
Entréplan består av hall som möter ett ljust, öppet vardagsrum med härlig takhöjd och en känsla av rymd. Stora fönsterpartier som öppnar upp mot trädgården. Matplats och kök har öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är välplanerat och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt. Vita luckor som matschas med svart bänkskiva och kakel. Utgång från både vardagsrum och matplats. Avskild utepalts med trädäck i anslutning till matplatsen.
Mellan kök och sovrum finns badrummet. Utrustat med dusch, vask, toalett och tvättmaskin. Kakel på vägg och klinker på golv. Till höger innanför entrén finns sovrum med rymlig walk in closet. En trappa upp finns ett sovloft som rymmer en dubbelsäng.
01
Beskrivning
178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
126 kvm
6 (4 sovrum)
KLIPPAN SÖNDRABY 2:62
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 planshus
1992
Extra hus: Grund: Platta på mark, Fasad: Puts, Stomme: Isolerblock, Uppvärmning luft-luft värmepump -22, Ventilation: Självdrag
Extra hus byggt 2011 (taxerat till bostad 2019)
29
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump
Ålder: 2018
25 A
03
TV/Internet
Fiber finns i området, men är ej inkopplat i fastigheten,
04
Uteplats
Två uteplatser på stora huset och en på extra huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till groventré och carport.
Dubbel carport och stor uppfart med plats till minst 4 bilar
06
Tomt/Servitut
4290 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 302 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 052 000 kr
250 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
31 509 kr/år
4 355 kr/år
2 993 kr/år
15 984 kr/år
20075 kWh/år
54 841 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 128 SEK/año)
I uppvärmningskostnaderna ingår båda husen uppvärmning och även hushållsel och uppvärmning av pool. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 9451 kr/år.
3
Länsförsäkringar Skåne
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 903 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Klippan har en egen järnvägsstation med tågförbindelser med pågatåg både till Helsingborg och via Hässleholm till Kristianstad. Det finns även bussförbindelser till Helsingborg med regionbuss 520 och Ängelholm med regionbuss 510.
Taxeringsvärde
2 302 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 052 000 krMarkvärde
250 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Uppvärmning
31 509 kr/årVatten och avlopp
4 355 kr/årRenhållning
2 993 kr/årElkostnad
15 984 kr/årÅrlig elförbrukning
20075 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 841 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 128 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår båda husen uppvärmning och även hushållsel och uppvärmning av pool. Nuvarande ägare har en villaförsäkring som kostar 9451 kr/år.Antal personer i hushållet
3Försäkring
Länsförsäkringar SkåneUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 903 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.21:ans restaurang & pizzeria
2,45 km
Carsano pizzeria
2,96 km
Åbys Pizzeria
3,04 km
Italia Pizzeria
3,32 km
Klippans pizzahus
3,45 km
Vedby skola
432 m
Fritidshemmet Solrosen
432 m
Förskolan Täppan
1,15 km
Jeanettes Ridskola
1,56 km
Manfield Farm
1,6 km
Mila livs i klippan
3,61 km
Hemköp
7,42 km
Söndraby Affären
316 m
Söndraby Hjälmsjövägen
538 m
Elfdalen
1,44 km
Hyllstofta Hamburg
1,71 km
Övad Forsmöllevägen
1,91 km
Klippan station
3,78 km
Kvidinge station
8,81 km
Perstorp station
12,92 km
Åstorp Kommun
14,88 km
Billesholm st
15,82 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar559 m1 min3 min9 min
-
Sjö2,29 km5 min9 min37 min
-
Estación de ferrocarrilKlippan station3,78 km8 min13 min54 min
-
Parada de autobúsSöndraby Affären316 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Ulrika o Emma!