2 895 000 kr
Västra Storgatan 30
2 895 000 kr
Nu erbjuds en sällsynt chans att förvärva detta gatuhus från 1927 där det tidigare har bedrivits både lanthandel samt verkat som en keramikverkstad!
Huset erbjuder en tidstypisk charm i form av stuckaturer, högt i tak, synliga takbjälkar och vackra trägolv som bevarats och vårdats med omsorg genom åren. Dessa välbevarade delar tillsammans med en vacker färgsättning och en sömlös mix av det tidstypiska och en modern design ger det bästa av två världar vilket resulterar i en magisk känsla som måste upplevas på plats.
När du kliver in genom villans huvudentré, som är belägen på baksidan i anslutning till den grusade uppfarten, möts man av en rymlig hall som leder en till alla delar av huset. Vänster från hallen kommer man till köket som direkt visar upp den fina mixen av det äldre och det moderna med tegelväggar och charmiga dörrar tillsammans med det kaklade och den moderna utrustning. I anslutning till köket finner man entréplanets två rymliga sovrum samt ett matsalsrum som har plats för en större matplats där ni kan avnjuta goda middagar tillsammans med familj och vänner.
Bostadens hjärta, den gamla butikslokalen verkar numera som vardagsrum. Här har lanthandelns gamla platsbyggda bokhyllor och köpmansdiskar bevarats och ändå finns här gott om plats över för en stor soffgrupp och matplats vilket möjliggör för stora sällskap. Här finns även en andra entré som leder ut mot framsidan. På framsidan av huset har man även där utrymme för en liten uteplats där man kan njuta av morgonkaffet.
Tillbaka igen i hallen har vi det helkaklade badrummet som tvättmaskin, torktumlare, toalett, handdukstork och lyxen att inte behöva välja mellan dusch eller badkar eftersom både och finns här.
Upp för trappan är bostadens privata utrymmen, här finns det ytterligare tre sovrum samt ett rum som kan användas som ett extra allrum eller hobbyrum. Perfekt tv-rum för barnen. Här finns även två utrymmen som kan användas till förvaring samt en toalett.
Uteplatsen på baksidan är insynsskyddad och erbjuder mysiga platser att ställa ut bord och stolar för att njuta av solen eller odlingsytor om du har gröna fingrar.
Bra läge i lugna och barnvänliga Kvidinge med närhet till såväl tågstation som livsmedelsaffär. En drömplats för både liten & stor, här finns utrymme för både lek och kreativitet.
Kvidinge är en liten by som tillhör Åstorps kommun och ligger längs med riksväg 21 som går mellan Helsingborg och Kristianstad. Byn ligger mellan Åstorp och Klippan och här bor cirka 2000 invånare och bebyggelsen består till större del av villor. I Kvidinge finns en nyare byggd pågatågstation som tar en till Hässleholm och Helsingborg där man sedan kan ta sig vidare till resten av landet. I byn finns livsmedelsaffären Matöppet, pizzerior, café m.m. Här finns grundskola för årskurs F-6 och två förskolor. Kvidinge har även ett friluftsbad som även besöks av bybor från orterna omkring Kvidinge.
OBS! Vid en nyligen genomförd besiktning framkom att några av balkarna är rötskadade längs med ytterväggen. Enligt offert på 50.000kr så avlägsnar de de skadade bitarna och ersätter de med nya. Dessutom ingår det i offerten uppsättning av ny isolerings filt som de ersätter plasten med eftersom denna då var felaktig.
2 895 000 kr
225/90 m2
50 525 SEK/año
813 m2
9 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Contactar Johan o Oskar para más información sobre Västra Storgatan 30 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Johan ErikssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
--ENTRÉPLAN--
HALL med klinkergolv. Det är entrén på baksidan av huset som idag nyttjas som huvudingång. Innanför möts vi av en hall där trappan upp till det övre planet finns. Golvvärme.
BADRUM med kakel och klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, toalett, badkar och dusch. Golvvärme och spotlights.
KÖK med klinkergolv. Trivsamt kök med plats för matbord. Inredning är vit som är matchat med en betongbänkskiva. Utrustningen består av kyl/ frys, ugn, häll, fläkt, diskmaskin och en vedeldad köksspis. Det finns ett rymligt köksskafferi i anslutning till köket. Golvvärme.
VARDAGSRUM med brädgolv. Gamla butikslokalen med platsbyggda bokhyllor och köpmansdiskar. Här finns plats för soffor och en matplats. Högt i tak och fint ljusinsläpp.
MATSAL med laminatgolv.
SOVRUM 1 med laminatgolv.
SOVRUM 2 med laminatgolv.
KONTOR
--OVANVÅNING--
HALL
ALLRUM/HOBBYRUM med brädgolv. Perfekt tv-rum för barnen.
SOVRUM 1 med laminatgolv och plats för en dubbelsäng
SOVRUM 2 med laminatgolv och plats för en dubbelsäng
SOVRUM 3 med laminatgolv och plats för en dubbelsäng
WC med tapetserade väggar, här finns en toalett samt kommod med vask.
01
Beskrivning
225 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsuppgifterna är boarean 110kvm.
90 kvm
9 (5 sovrum)
ÅSTORP KVIDINGE 17:39
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plan med delvis källare
1926
22
Delvis källare, topargrund
Tegel
Trä
Puts (ca-91)
Betongpannor (ca-90)
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump (3x), pelletskamin, direktverkande el
2020 // Ny varmvattenberedare. 3 nya luftvärmepumpar.
2021-2022 // Trädgårdsarbete bland annat staket, uppfart, rabatter, trädäck, pool m.m. Totalrenovering av badrum på nedervåning med golvvärme.
2021 // Anslutningen till fiber. Nätverk och kabeldragning till alla rummen. Nya fönster på ovanvåningen.
2022 // Nytt klinkergolv i hall och kök med golvvärme. Nytt laminatgolv i alla sovrum.
2023 // Nytt fönster i kontor på nedanvåningen. Installation av pelletskamin.
Ny isolering i tak på källare och krypgrund.
Extra isolering med gips i alla sovrum.
Se bifogad frågelista med uppgifter från nuvarande ägare.
Se bifogad frågelista med uppgifter från nuvarande ägare.
Toaletten på ovanvåningen är förberedd med alla rör och vatten. Toalettstol är inkopplad.
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2023-09-21
Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund energideklaration
04
TV/Internet
Anslutet till fiber. Väldigt hög kvalité på nätverket i huset med Wifi som täcker trädgård osv. Kabeldragning i huset.
05
Uteplats
Altaner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor grusplan med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-16, Senast ändrad: 1997-02-24), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-06, Senast ändrad: 2013-03-28)
01
654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
441 000 kr
213 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 000 kr/år
3 150 kr/år
40 375 kr/år
25000 kWh/år
50 525 kr/år
4 905 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 430 SEK/año)
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
654 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
441 000 krMarkvärde
213 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
40 375 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 525 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 905 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 430 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Linné Pizza
753 m
Tomarps Kungsgård
1,97 km
Lax butik
4,13 km
Sibylla
4,65 km
Björnekulla Pizzeria (Vedeldad pizzaugn)
4,77 km
Fritidshemmet
189 m
Förskolan Fröhuset
189 m
Fröhusets förskola avdelning Smultron
239 m
Kvidinge skola Rektorsområde 7
616 m
Trollskogens förskola
678 m
Mila livs i klippan
5,55 km
Lidl
6,23 km
Idrottsgatans Livs
6,79 km
4verkeri
8,58 km
Bjuv station
8,76 km
Gråmanstorp Lyckås
3,92 km
Åstorp Vattenverksvägen
4,12 km
Gråmanstorp Kyrkovägen
4,28 km
Gråmanstorp G:a Banvaktarst
4,44 km
Kvidinge station
401 m
Klippan station
5,43 km
Åstorp Kommun
5,72 km
Billesholm st
9,66 km
Billesholm station
9,66 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,92 km6 min8 min28 min
-
Estación de ferrocarrilKvidinge station401 m3 min1 min7 min
-
Parada de autobúsGråmanstorp Lyckås3,92 km12 min32 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan o Oskar!