¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Rickard Lind
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Vattenverksallén 23
Utgångspris
2 195 000 kr
2 195 000 kr
Vattenverksallén 23
2 195 000 kr
På lugnt, trivsamt läge med gångavstånd till större matbutiker och Landskrona station finner man denna väldisponerade och rymliga gavellägenhet om hela 110 kvm med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck.
Genomgående bra, uppdaterat skick innebär att det bara är att flytta rakt in och göra sig hemmastad i de stora sällskapsytorna som verkligen lever upp till dagens förväntningar om såväl praktiska vardagar som festliga tillställningar med familj och vänner. Helt enkelt ett av få alternativ i Landskrona om man söker efter en större, modern lägenhet i ett plan med uteplats i bra läge.
Planlösningen fördelar sig på en rymlig, välkomnande entré med plats för klädavhängning och kompletterande förvaringslösning om så önskas. Entrén öppnar sedan upp sig mot lägenhetens sociala mittpunkt där kök, matplats och vardagsrum förenas på en yta som kan disponeras på olika sätt efter behov och önskemål. Nuvarande ägare har till exempel valt att dela av rummet för att skapa en mer avskild, mysig tv-hörna medans andra väljer att ha det helt öppet. Dessutom tre sovrum av skiftande storlek samt ett väl tilltaget, helkaklat badrum med praktisk tvättsektion.
Uppvuxna häckar och buskage ramar förtjänstfullt in uteplatsen i lummig grönska som även bidrar till insynsskydd och en mer privat känsla. Här kan eftermiddags- och kvällssolen avnjutas på det anlagda trädäcket med plats för såväl loungegrupp som matplats om så önskas. Och skulle vädergudarna inte vara på sitt bästa humör eller om säsongen är vår eller höst kan man istället njuta på den inglasade balkongen som kan öppnas upp helt eller delvis.
Parkeringsplats ingår i avgiften och möjlighet finns även att installera laddstolpe för elbil. Det erbjuds även ett antal gästparkeringar för besökande gäster.
Lugnt område med gångavstånd till tågstation, större matbutiker, skolor, lasarett och vårdcentral. Grönskande, välskött innergård med gemensamma uteplatser och lekplats för barnen.
Välkommen på visning!
2 195 000 kr
110 m2
8 066 SEK/mes
4 rum (3 sovrum)
1 av 5 (Hay ascensor)
Mäklarhuset Landskrona
Contactar Rickard para más información sobre Vattenverksallén 23 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Kök mot matplats]()
Kök mot matplats
![Uteplats i västerläge]()
Uteplats i västerläge
![Välskött innergård]()
Välskött innergård
![Grillplats och lekplats]()
Grillplats och lekplats
![Inglasad balkong mot uteplats]()
Inglasad balkong mot uteplats
![Uteplats sedd från balkong]()
Uteplats sedd från balkong
![Inglasad balkong mot matplats & kök]()
Inglasad balkong mot matplats & kök
![Entré]()
Entré
![Entré mot vardagsrum]()
Entré mot vardagsrum
![Vardagsrum mot kök]()
Vardagsrum mot kök
![Ombonat & hemtrevligt]()
Ombonat & hemtrevligt
![Matplats mot balkong och sovrum 1 till vänster]()
Matplats mot balkong och sovrum 1 till vänster
![Sovrum 1 sett från matplats]()
Sovrum 1 sett från matplats
![Hemmets sociala mittpunkt]()
Hemmets sociala mittpunkt
![Kök]()
Kök
![Kök mot vardagsrum]()
Kök mot vardagsrum
![Vardagsrum mot sovrum 2 & sovrum 3]()
Vardagsrum mot sovrum 2 & sovrum 3
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Praktisk tvättsektion]()
Praktisk tvättsektion
![Områdesbild sedd från uteplatsen]()
Områdesbild sedd från uteplatsen
![Lekplats & grönytor]()
Lekplats & grönytor
Vill du ha en fri värdering av Rickard?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré / Hall
Välkomnande, rymlig entré som öppnar upp sig mot kök och vardagsrumsdel. Gott om utrymme för möblemang och förvaringslösningar efter behov och önskemål.
02
Vardagsrum / Kök / Matplats
Generös öppen planlösning som delats av i tre rumssektioner med vardagsrum, kök och matplats.
Vardagsrumsdelen har delats av för att skapa en mer intim och trivsam tv-hörna men kan enkelt återställas om en helt öppen planlösning föredras.
Köket med den stora köksön utgör bostadens sociala mittpunkt och erbjuder väl tilltagna arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen.
Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Spis med keramikhäll och ugn / Fläkt med kolfilter / Diskmaskin.
Matplatsen i helt öppen planlösning med köket erbjuder utrymme för rejält möblemang och många gäster.
03
Sovrum 1-3
Tre sovrum av skiftande storlek som kan nyttjas efter behov och önskemål.
04
Badrum
Generöst tilltaget, helkaklat badrum i sober färgsättning med separat tvättsektion och vattenburen golvvärme.
Vattenburen golvvärme (elslinga) / TM & TT (2020/2021) / Kommod med handfat / Dusch bakom duschvägg / WC.
05
Beskrivning av samtliga rum
Golv
Laminatgolv i samtliga rum (lagt över ursprunglig ekparkett) / Klinker i badrum.
Väggar
Släta, vitmålade väggar i samtliga rum.
Tak
Släta, vitmålade tak i samtliga rum.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
- Fjärrvärme.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-09
04
TV/Internet
- Kabel-tv via Sydantenn.
- Fiber via Landskrona Stadsnät.
05
Uteplats
- Uteplats i västerläge med anlagt trädäck.
- Trädäcket är byggt i enlighet med måtten som är godkända av föreningen.
- Det är tillåtet att sätta staket / häck runt trädäcket om så önskas. Till exempel kan man sätta en häck på vänster sida av trädäcket för att få en än mer privat känsla på uteplatsen.
- Gräsmattan runt trädäcket och innanför häckarna får även den nyttjas för tillfälliga aktiviteter men ej för permanent stående möblemang eller liknande.
06
Inglasad balkong
- Inglasad balkong med vikbara glasdörrar som öppnar upp sig mot uteplatsen.
- Utrymme för loungesoffa, två fåtöljer eller liknande möblemang.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
01
8 066 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
- Grundavgiften inkl parkeringsplats ligger på 7 675 kr/mån.
- Till grundavgiften tillkommer en kostnad om 391 kr/mån för amortering av kapitaltillskott (avdragsgill kostnad vid försäljning av bostaden).
600 kr/mån
600 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,09602
3,07907
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Ingen avgiftshöjning gjordes inför 2024.
- Ett av föreningens lån löper ut i oktober 2024.
01
Brf Vattenverksallén.
- Föreningen äger fastigheten Landskrona Sjukhuskvarteret 20 i Landskrona kommun.
- På fastigheten finns 4 byggnader som är uppförda 2006-2007.
- I föreningen som förvaltas av SBC finns 39 lägenheter.
2018 - Inglasning av balkonger.
Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten.
2023 - Ny köksfläkt.
2020/2021 - Ny TM & TT.
2018 - Anlagt trädäck på uteplatsen.
Årtal okänt - Köksluckor målade och nya golv inlagda av föregående ägare.
Avgift
8 066 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
- Grundavgiften inkl parkeringsplats ligger på 7 675 kr/mån.- Till grundavgiften tillkommer en kostnad om 391 kr/mån för amortering av kapitaltillskott (avdragsgill kostnad vid försäljning av bostaden).
Hushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
3,09602Andelstal insats
3,07907Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
- Ingen avgiftshöjning gjordes inför 2024.- Ett av föreningens lån löper ut i oktober 2024.
Nickis Café
166 m
Restaurang S:t Olof
182 m
M & M Pizzeria
377 m
Escape Pizzeria Landskrona
384 m
Eva's
507 m
Förskola Vattentornet
189 m
Förskolan Seminarieskolan
238 m
Förskolan Kvarngården
252 m
Möllegårdens förskola
255 m
Seminarieskolan
313 m
Hvilans Livs
536 m
Lidl
756 m
Stora Coop Landskrona
1,04 km
City Gross Landskrona
1,3 km
X:-tra
1,31 km
Landskrona Lasarettet
144 m
Landskrona Lasarettet Norra
171 m
Landskrona Sandvångsgatan
407 m
Landskrona Hyllingegatan
488 m
Landskrona Gjörloffsgatan
506 m
Landskrona station
883 m
Häljarp station
4,71 km
Glumslöv
7,72 km
Tågarp station
8,69 km
Billeberga station
9,55 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar292 m2 min1 min4 min
-
Al mar1,7 km8 min8 min29 min
-
Estación de ferrocarrilLandskrona station883 m6 min4 min14 min
-
Parada de autobúsLandskrona Lasarettet144 m1 min1 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Rickard!
