7 495 000 kr
Blåeldvägen 48
7 495 000 kr
Smakfullt tillbyggd 1,5-plansvilla med pool och exklusiva materialval!
Välkommen till denna fantastiska 1,5-plansvilla i hjärtat av eftertraktade Hofterup – ett hem som kombinerar naturnära lugn med stilren modernitet. Här bor du med skogen som granne, samtidigt som huset erbjuder alla bekvämligheter och lösningar för ett bekvämt och representativt boende. Huset har byggts till i två etapper, först 2021 och senast 2024, vilket har gett en genomtänkt helhet med både generösa ytor och genomgående hög standard. Interiört möts du av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och inbjudande känsla.
Det platsbyggda köket, skapat av möbelsnickare, är hemmets självklara samlingspunkt. Med köksö, bänkskivor i sten och förstklassiga material blir både matlagning och umgänge en fröjd. Både entréplan och ovanvåning erbjuder stilrena badrum – smakfullt renoverade med modern funktion och form i fokus.
Utomhusmiljön är lika välplanerad som interiören – här finns flera anlagda uteplatser för både avkoppling och sociala tillställningar. Den 4x8 meter stora poolen ramas in av ett stort trädäck, med en flyttbar sektion som med fjärrstyrning fungerar som pooltäckning och skapar flexibilitet och säkerhet. Detta är ett hem där inget har lämnats åt slumpen – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga i ett lugnt och naturnära läge. Välkommen hem till Hofterup!
Utgångspris
7 495 000 kr
m2 útiles
aprox. 180 m2
Gastos
54 425 SEK/año
Área parcela
1 146 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jonny para más información sobre Blåeldvägen 48.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Jonny
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
5 (3-4 sovrum)
KÄVLINGE HOFTERUP 18:62
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1972
Huset har byggts till i två omgångar, 2021 och 2024.
2021/2024
39
Platta på mark
Trä/lättbetong
Trä
Puts/panel
Betongpannor/papp
Plåt
3-glasfönster, isolerglas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump, kamin
Utbytt el i samband med renovering/tillbyggnad
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2014:
- 4 fönster byttes ut vid kök och entré
- Badrummet på övre plan renoverades.
2019:
- Stor del av övre plan renoverades.
2020:
- Taket tvättades och målades.
2021:
- Tillbyggnad uppfördes.
- Köket renoverades/byggdes om.
2023:
- Husets fasad putsades.
2024:
- Tillbyggnad av sovrum med walk-in-closet och stort badrum uppfördes.
Generellt:
Fönster har bytts ut efter hand som utrymmena har renoverats. Samtliga
fönster är utbytta.
All el har uppdaterats efter hand som renoveringarna har utförts.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-08
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Flera olika uteplatser på tomten, varav en i skyddat läge mellan utbyggnaderna med fjärrstyrd pergolamarkis, en annan stor uteplats med plats för loungemöbler vid kortsidan av poolen samt en tredje utanför poolhuset/gästhuset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Poolhus/gästhus med glasparti mot trädgård och pool. Klinkergolv och målade väggar. Oljefylld elradiator för uppvärmning.
Pool: 4x8 meter, med platssvetsad liner (kan köras med saltvatten eller klor) och fjärrstyrt trädäck som pooltäckning.
Biluppställningplats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kävlinge hofterup ga:5
08
Tomt/Servitut
1146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2025-06-10), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-26, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 778 000 kr
1 585 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
6 500 kr/år
3 100 kr/år
1 100 kr/år
1 600 kr/år
42 125 kr/år
24152 kWh/år
54 425 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 499 SEK/año)
I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. Försäkringskostnad tillkommer (normal villaförsäkring kostar ca 5 000-10 000 kr och är högst individuell. Säljarens premie motsvarar 6 500 kr/år).
5
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 778 000 krMarkvärde
1 585 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
1 100 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årElkostnad
42 125 kr/årÅrlig elförbrukning
24152 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 425 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 499 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. Försäkringskostnad tillkommer (normal villaförsäkring kostar ca 5 000-10 000 kr och är högst individuell. Säljarens premie motsvarar 6 500 kr/år).Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hofterups Pizzeria AB
487 m
Hemlagat I Hofterup
1,2 km
Athinaskitchen Löddeköpinge
1,5 km
Barsebäck Bistro
2,15 km
Max Burgers
2,66 km
Henkelstorps förskola
1,04 km
Skönadals förskola
1,49 km
Skönadalsskolan
1,59 km
Barsebäcks Montessori
2,32 km
Jourlivs
470 m
Lidl
3,21 km
Coop Stationsstaden
8,74 km
City Gross Landskrona
12,2 km
Dösjebro station
4,83 km
Furulund station
7,91 km
Häljarp station
8,42 km
Kävlinge
8,59 km
Billeberga station
10,11 km
Hofterup Skönadalvägen
482 m
Hofterup Fackelrosvägen
716 m
Hofterup Klövervägen
797 m
Hofterup Hänkelstorp
1,14 km
Hofterupsvägen
1,24 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö431 m3 min3 min13 min
-
Al mar2,51 km6 min10 min44 min
-
Estación de ferrocarrilDösjebro station4,83 km--
-
Parada de autobúsHofterup Skönadalvägen482 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonny!