En venta

Blåeldvägen 48

Utgångspris

7 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 495 000 kr



Hofterup— Löddeköpinge— Kävlinge

Blåeldvägen 48


En venta
Utgångspris
7 495 000 kr

Kävlinge - Löddeköpinge - Hofterup

Smakfullt tillbyggd 1,5-plansvilla med pool och exklusiva materialval!

Välkommen till denna fantastiska 1,5-plansvilla i hjärtat av eftertraktade Hofterup – ett hem som kombinerar naturnära lugn med stilren modernitet. Här bor du med skogen som granne, samtidigt som huset erbjuder alla bekvämligheter och lösningar för ett bekvämt och representativt boende. Huset har byggts till i två etapper, först 2021 och senast 2024, vilket har gett en genomtänkt helhet med både generösa ytor och genomgående hög standard. Interiört möts du av en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och skapar en luftig och inbjudande känsla.

Det platsbyggda köket, skapat av möbelsnickare, är hemmets självklara samlingspunkt. Med köksö, bänkskivor i sten och förstklassiga material blir både matlagning och umgänge en fröjd. Både entréplan och ovanvåning erbjuder stilrena badrum – smakfullt renoverade med modern funktion och form i fokus.

Utomhusmiljön är lika välplanerad som interiören – här finns flera anlagda uteplatser för både avkoppling och sociala tillställningar. Den 4x8 meter stora poolen ramas in av ett stort trädäck, med en flyttbar sektion som med fjärrstyrning fungerar som pooltäckning och skapar flexibilitet och säkerhet. Detta är ett hem där inget har lämnats åt slumpen – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga i ett lugnt och naturnära läge. Välkommen hem till Hofterup!

Utgångspris
7 495 000 kr

m2 útiles
aprox. 180 m2

Gastos
54 425 SEK/año

Área parcela
1 146 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Jonny para más información sobre Blåeldvägen 48.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 180 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE HOFTERUP 18:62


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Huset har byggts till i två omgångar, 2021 och 2024.

Om-/tillbyggnadsår

2021/2024

Standardpoäng

39

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/panel

Takbeklädnad

Betongpannor/papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, kamin

Elkablar

Utbytt el i samband med renovering/tillbyggnad

Renovering omarbetning etc

Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2014:
- 4 fönster byttes ut vid kök och entré
- Badrummet på övre plan renoverades.
2019:
- Stor del av övre plan renoverades.
2020:
- Taket tvättades och målades.
2021:
- Tillbyggnad uppfördes.
- Köket renoverades/byggdes om.
2023:
- Husets fasad putsades.
2024:
- Tillbyggnad av sovrum med walk-in-closet och stort badrum uppfördes.
Generellt:
Fönster har bytts ut efter hand som utrymmena har renoverats. Samtliga
fönster är utbytta.
All el har uppdaterats efter hand som renoveringarna har utförts.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera olika uteplatser på tomten, varav en i skyddat läge mellan utbyggnaderna med fjärrstyrd pergolamarkis, en annan stor uteplats med plats för loungemöbler vid kortsidan av poolen samt en tredje utanför poolhuset/gästhuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Poolhus/gästhus med glasparti mot trädgård och pool. Klinkergolv och målade väggar. Oljefylld elradiator för uppvärmning.

Pool: 4x8 meter, med platssvetsad liner (kan köras med saltvatten eller klor) och fjärrstyrt trädäck som pooltäckning.

Beskrivning, parkering

Biluppställningplats för flertalet bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kävlinge hofterup ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2025-06-10), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-26, Senast ändrad: 2025-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 778 000 kr

Markvärde

1 585 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

42 125 kr/år

Årlig elförbrukning

24152 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 425 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 499 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. Försäkringskostnad tillkommer (normal villaförsäkring kostar ca 5 000-10 000 kr och är högst individuell. Säljarens premie motsvarar 6 500 kr/år).

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 778 000 kr
Markvärde
1 585 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
42 125 kr/år
Årlig elförbrukning
24152 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 425 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 499 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt nätavgift. Försäkringskostnad tillkommer (normal villaförsäkring kostar ca 5 000-10 000 kr och är högst individuell. Säljarens premie motsvarar 6 500 kr/år).
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hofterups Pizzeria AB

487 m


Hemlagat I Hofterup

1,2 km


Athinaskitchen Löddeköpinge

1,5 km


Barsebäck Bistro

2,15 km


Max Burgers

2,66 km


Henkelstorps förskola

1,04 km


Skönadals förskola

1,49 km


Skönadalsskolan

1,59 km


Barsebäcks Montessori

2,32 km


Jourlivs

470 m


Lidl

3,21 km


Coop Stationsstaden

8,74 km


City Gross Landskrona

12,2 km


Dösjebro station

4,83 km


Furulund station

7,91 km


Häljarp station

8,42 km


Kävlinge

8,59 km


Billeberga station

10,11 km


Hofterup Skönadalvägen

482 m


Hofterup Fackelrosvägen

716 m


Hofterup Klövervägen

797 m


Hofterup Hänkelstorp

1,14 km


Hofterupsvägen

1,24 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    431 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Al mar
    2,51 km
    6 min
    10 min
    44 min
  • Estación de ferrocarril
    Dösjebro station
    4,83 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Hofterup Skönadalvägen
    482 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jonny!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.