¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Kristina Bertilsson
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Örums norregata 22-7
Utgångspris
6 250 000 kr
6 250 000 kr
Örums norregata 22-7
6 250 000 kr
På stor tomt, lugnt läge och med utsikt över det Österlenska landskapet ligger denna vackra och väl underhållna vinkellängan. Bostaden har byggts till och "totalrenoverats" 2009-2010 på ett ytterst tilltalande sätt. Här finns vackert tumlat kalkstensgolv, putsade väggar, synliga takbjälkar, två våtenheter, sovrum i båda planen, öppen spis med insats, kamin, spröjsade fönster och spegeldörrar mm, listan kan görs lång. Utvändigt orangeri från 2008 med tegelgolv, separat teknik/förrådsrum från 2012/13 samt installation av bergvärme 2013. Den stora tomten ger plats för ytterligare byggnader såsom Attefallshus eller kanske drömmen om en egen swimmingpool...På tomten finns även en gammal kvarnruin med anor från svunnen tid. Trädgården är delvis anlagd men också som naturtomt med ängsblommor och fruktträd i form av äppel och plommon. Invid orangeriet uteplats och näckrosdamm, guldfiskar har det funnits om nu inte hägern tagit dem vill säga.....Välkommen till Örum och Örums norregata, ring för visning!
6 250 000 kr
175 m2
30 864 SEK/año
3 383 m2
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Kristina o Helena para más información sobre Örums norregata 22-7.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Kristina?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Glasveranda/entré
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, öppet upp i nock, putsade väggar.
02
Innerhall
Tumlat kalkstensgolv med vattenburen golvvärme, ljusgrått träinnertak, putsade väggar.
03
Duschrum/tvättstuga
Kalkstensgolv med vattenburen golvvärme, kakel på väggar, träinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, fläkt, tvättmaskin (2010).
04
Sovrum
Gråmålat trägolv, öppet upp i nock, vitmålat träinnertak, synliga takbjälkar, specialbeställda garderober, fönsterbänkar i marmor, fönsterdörr ut mot stensatt uteplats.
05
Duschrum
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, duschplats, fläkt, handdukstork.
06
Allrum
I vinkel med tumlat kalkstensgolv med vattenburen golvvärme, ljusgrått målat träinnertak, synliga bjälkar, putsade väggar, öppen spis med insats. trappa till övre plan, fönsterdörr ut mot stensatt uteplats.
07
Matrum
Kamin, gråmålat trägolv, putsade väggar, olivfärgade synliga bjälkar och träinnertak.
08
Kök
Creamfärgad köksinredning från IKEA från 2010, elspis med häll (2010), fläkt, kyl/frys (2010), integrerad diskmaskin (2010). Målat trägolv, olivfärgat träinnertak.
09
Glasveranda
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, öppet upp i nock, vitmålat träinnertak, fönsterbänkar i marmor.
10
Allrum (Övre plan)
Ljusgrått trägolv, öppet upp i nock, tre takfönster, synlig murstock.
11
Gavelsovrum (Övre plan)
Ljusgrått trägolv.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boyta enligt taxeringen 145 kvm.
5 (2-3 sovrum)
YSTAD ÖRUM 24:2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga i vinkel
1860-talet
2009-2013
41
Gjuten platta, källare (under köket)
Lersten/tegel, och i tillbyggnad Leca
Trä
Puts (2010)
Plåt (2010)
Målad plåt
Dubbelkopplade med spröjs
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Brandskyddskontroll utförd 2022-09-28. Insatsrör rostfritt, flexibelt, dim 150 gemensam kanal öppen spis med insats och kamin.
Kommunalt
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Vattenburen värme entréplan i form av bergvärme, övre plan oljefyllda elelement
Ålder: 2013 avser bergvärmen
Märke på värmeanläggning: Nibe
Automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
- 2008, Byggt orangeri
- 2009-2010, Bostaden tillbyggd och "totalrenoverad"
- 2013, Nytt förråd bla med värmeanläggningen (bergvärme)
- 2023, Samtliga fönster renoverade och målade (linoljefärg)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband, möjlighet finns att ansluta till fiber.
05
Uteplats
Stensatt uteplats i vinkel mot nord/väst samt uteplats med singel invid orangeriet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Orangeri 2007/2008
Teknikrum/förråd byggt 2012/2013 med lecablock. Här finns extra kyl/frys (2022) samt installerad laddbox (2020).
Biluppställningsplats.
07
Tomt/Servitut
3383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor magisk trädgård/naturtomt med diverse blommor och träd såsom rosor, fjärilsbuskar, hortensior, syren, äppelträd och plommonträd m m. Näckrosdamm finns i anslutning till orangeriet. På tomten finns även en kvarnruin med anor från svunnen tid.
08
Övrigt
Laddbox finns installerad, 2020
01
1 977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 457 000 kr
520 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
7 739 kr/år
3 832 kr/år
6 917 kr/år
1 000 kr/år
11 376 kr/år
7516 kWh/år
30 864 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 389 SEK/año)
I kostnad för vatten/avlopp ingår även sophämtning.
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.
2
Folksam.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 712 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 977 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 457 000 krMarkvärde
520 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
7 739 kr/årFörsäkring
3 832 kr/årVatten och avlopp
6 917 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
11 376 kr/årÅrlig elförbrukning
7516 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 864 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 389 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för vatten/avlopp ingår även sophämtning.I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 712 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Kristina o Helena!
