En venta

Bjällhögsgatan 1

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Videdal— Malmö

Bjällhögsgatan 1


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Malmö - Videdal

Välkommen till Bjällhögsgatan 1!

Detta 100-åriga stenhus med rötter som tidigare tjänstebostad för SJ:s arbetare är detta ett hem med både karaktär och historia, beläget i ett lugnt och uppskattat område. Det gedigna huset i två plan erbjuder rymliga sällskapsytor, fem sovrum, garage samt en trevlig tomt i soligt läge. Här finns dessutom ett källarplan med gott om förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga.

Tomten är friköpt och erbjuder generösa gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns även en stor insynsskyddad stenbelagd altan i soligt söderläge – en perfekt plats för måltider, umgänge och avkoppling under årets varmare månader. Trädgården präglas av fruktträd, vackra syrener och en uppvuxen häck som skapar en privat och skyddad miljö. Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet. Den grönskande trädgården erbjuder dessutom fina möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Den som är intresserad behöver veta att huset behöver en del renovering och kärlek, men i grunden är detta ett mycket gediget byggt hus som dessutom är vackert, så utgångsläget är verkligen bra! Huset är förmodligen betydligt större än den registrerade boarean, men någon uppmätning har inte utförts.

Fastigheten är belägen i populära Videdal – ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt villakvarter samtidigt som du har smidig access till Malmö centrum, service och shopping. Området uppskattas för sin trygga atmosfär och närheten till både vardagsbekvämligheter och rekreation.

Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris
3 995 000 kr

Útil/construido
169/68 m2

Gastos
63 442 SEK/año

Área parcela
710 m2

Habitaciones
8 rum (5-7 sovrum)

Tipo de vivienda
Villa/Chalet

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Simon para más información sobre Bjällhögsgatan 1.

Simon Falke

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, danska ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med imponerande takhöjd, välvda tak och vackra takrosetter som skapar en unik karaktär. Parkettgolv och fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, inbjudande atmosfär.
Sällskapsytor

Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med imponerande takhöjd, välvda tak och vackra takrosetter som skapar en unik karaktär. Parkettgolv och fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, inbjudande atmosfär.

Den friköpta tomten erbjuder generösa gräsytor, en stor insynsskyddad stenbelagd altan i soligt söderläge samt en grönskande och privat trädgård med fruktträd, syrener och uppvuxen häck. Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.
Sällskapsytor

Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med imponerande takhöjd, välvda tak och vackra takrosetter som skapar en unik karaktär. Parkettgolv och fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, inbjudande atmosfär.

Trädgård

Den friköpta tomten erbjuder generösa gräsytor, en stor insynsskyddad stenbelagd altan i soligt söderläge samt en grönskande och privat trädgård med fruktträd, syrener och uppvuxen häck. Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.

Balkongen renoverades 2015 och harmonierar fint med den vackra tegelfasaden som ger bostaden ett karaktärsfullt uttryck.
Balkong

Balkongen renoverades 2015 och harmonierar fint med den vackra tegelfasaden som ger bostaden ett karaktärsfullt uttryck.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Rum

8 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BJÄLLHÖG 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1915

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 1976
Märke på värmeanläggning: Ergonom

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

1987 - El vid inflytt diverse arbete och byte av en elcentral - Electro Sandberg.
1994 - Byte av tak, från eternit till plåt (kvitto finns).
2000 - Byte fönster Mockfjärds (förutom ett).
2005 - Bostadsanpassning toa/dusch uppe.
2005 - Bostadsanpassning entre med ramp in.
2015 - Renovering av balkong (kvitto finns).
2020 - Byte av dörr Sallerupsvägen + 1 fönster Mockfjärds.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-20

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor insynsskyddad stenbelagd altan i soligt söderläge – en härlig plats för avkoppling, umgänge och långa måltider under årets varmare månader. Trädgården är en grön oas med stor gräsmatta och flera härliga uteplatser att välja mellan, vackra perenner samt fruktträd i form av päron, äpple, plommon och körsbär. Här finns även vindruvor och en praktfull syren som bidrar till trädgårdens charm och lummiga känsla.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage - med gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.

Beskrivning, parkering

Stenbelagd uppfart med plats för en bil, samt ett garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-01, Senast ändrad: 2025-08-19), Bjällhög, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08, Senast ändrad: 1983-06-14), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-15, Senast ändrad: 2025-09-10)

Samfällighet

Malmö husie s:122

Samfällighet

Malmö husie s:118

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 420 000 kr

Markvärde

1 294 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

36 739 kr/år

Vatten och avlopp

7 445 kr/år

Renhållning

1 350 kr/år

Elkostnad

9 755 kr/år

Hushållsström

8 153 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

63 442 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 867 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 420 000 kr
Markvärde
1 294 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
36 739 kr/år
Vatten och avlopp
7 445 kr/år
Renhållning
1 350 kr/år
Elkostnad
9 755 kr/år
Hushållsström
8 153 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
63 442 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 867 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    698 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Al mar
    3,3 km
    10 min
    18 min
    1 tim 4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.