3 995 000 kr
Bjällhögsgatan 1
3 995 000 kr
Välkommen till Bjällhögsgatan 1!
Detta 100-åriga stenhus med rötter som tidigare tjänstebostad för SJ:s arbetare är detta ett hem med både karaktär och historia, beläget i ett lugnt och uppskattat område. Det gedigna huset i två plan erbjuder rymliga sällskapsytor, fem sovrum, garage samt en trevlig tomt i soligt läge. Här finns dessutom ett källarplan med gott om förvaringsmöjligheter och en praktisk tvättstuga.
Tomten är friköpt och erbjuder generösa gräsytor som bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns även en stor insynsskyddad stenbelagd altan i soligt söderläge – en perfekt plats för måltider, umgänge och avkoppling under årets varmare månader. Trädgården präglas av fruktträd, vackra syrener och en uppvuxen häck som skapar en privat och skyddad miljö. Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet. Den grönskande trädgården erbjuder dessutom fina möjligheter för den trädgårdsintresserade.
Den som är intresserad behöver veta att huset behöver en del renovering och kärlek, men i grunden är detta ett mycket gediget byggt hus som dessutom är vackert, så utgångsläget är verkligen bra! Huset är förmodligen betydligt större än den registrerade boarean, men någon uppmätning har inte utförts.
Fastigheten är belägen i populära Videdal – ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt villakvarter samtidigt som du har smidig access till Malmö centrum, service och shopping. Området uppskattas för sin trygga atmosfär och närheten till både vardagsbekvämligheter och rekreation.
Hjärtligt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Simon para más información sobre Bjällhögsgatan 1.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med imponerande takhöjd, välvda tak och vackra takrosetter som skapar en unik karaktär. Parkettgolv och fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, inbjudande atmosfär.
Generösa sällskapsytor i öppen planlösning med imponerande takhöjd, välvda tak och vackra takrosetter som skapar en unik karaktär. Parkettgolv och fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig, inbjudande atmosfär.
Den friköpta tomten erbjuder generösa gräsytor, en stor insynsskyddad stenbelagd altan i soligt söderläge samt en grönskande och privat trädgård med fruktträd, syrener och uppvuxen häck. Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.
Balkongen renoverades 2015 och harmonierar fint med den vackra tegelfasaden som ger bostaden ett karaktärsfullt uttryck.
-
Reserva una valoración gratuita con Simon
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
8 (5-7 sovrum)
MALMÖ BJÄLLHÖG 9
02
Byggnadssätt
Villa
1915
31
Betong
Källare
Tegel
Trä
Tegelstensfasad
Plåt
Plåt
2-glas och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 1976
Märke på värmeanläggning: Ergonom
20 A
1987 - El vid inflytt diverse arbete och byte av en elcentral - Electro Sandberg.
1994 - Byte av tak, från eternit till plåt (kvitto finns).
2000 - Byte fönster Mockfjärds (förutom ett).
2005 - Bostadsanpassning toa/dusch uppe.
2005 - Bostadsanpassning entre med ramp in.
2015 - Renovering av balkong (kvitto finns).
2020 - Byte av dörr Sallerupsvägen + 1 fönster Mockfjärds.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-20
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
TV/Internet
Öppen fiber Telia.
05
Uteplats
Stor insynsskyddad stenbelagd altan i soligt söderläge – en härlig plats för avkoppling, umgänge och långa måltider under årets varmare månader. Trädgården är en grön oas med stor gräsmatta och flera härliga uteplatser att välja mellan, vackra perenner samt fruktträd i form av päron, äpple, plommon och körsbär. Här finns även vindruvor och en praktfull syren som bidrar till trädgårdens charm och lummiga känsla.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage - med gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.
Stenbelagd uppfart med plats för en bil, samt ett garage.
07
Tomt/Servitut
710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-12-01, Senast ändrad: 2025-08-19), Bjällhög, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-08, Senast ändrad: 1983-06-14), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-15, Senast ändrad: 2025-09-10)
Malmö husie s:122
Malmö husie s:118
Avtalsservitut elledning mm
01
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 420 000 kr
1 294 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
36 739 kr/år
7 445 kr/år
1 350 kr/år
9 755 kr/år
8 153 kr/år
63 442 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 73 867 SEK/año)
3
Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 420 000 krMarkvärde
1 294 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
36 739 kr/årVatten och avlopp
7 445 kr/årRenhållning
1 350 kr/årElkostnad
9 755 kr/årHushållsström
8 153 kr/årSammanlagd driftskostnad
63 442 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 867 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö698 m3 min5 min13 min
-
Al mar3,3 km10 min18 min1 tim 4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Simon!