Próximas ventas

Branteviksgatan 28

Utgångspris

1 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 695 000 kr



Östra Sorgenfri— Malmö

Branteviksgatan 28


Próximas ventas
Utgångspris
1 695 000 kr

Malmö - Östra Sorgenfri

Högt upp på fjärde våningen väntar ett hem som direkt förmedlar lugn och harmoni. Ljuset strömmar in från flera väderstreck och skapar en varm, luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. Trots det bekväma, centrala läget bor du här stillsamt och ostört – en plats att verkligen landa på efter dagens slut.

Planlösningen är genomtänkt och lätt att tycka om. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring i flertalet garderober och skåp. Köket är generöst tilltaget med plats för långa frukostar och middagar i lugnt tempo, med god standard och nya vitvaror från 2025 skapas här en njutbar och hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet bjuder på fina proportioner, fria vyer och en naturlig plats för både stilla vardagskvällar och umgänge.

De två sovrummen är rofyllda och väl tilltagna – rum att dra sig tillbaka till och vila i. Härifrån nås balkongen i västerläge, en omtyckt plats där eftermiddagssolen långsamt sänker tempot och gör sommarkvällarna extra njutbara. Bostaden erbjuder både badrum och gäst-WC samt gott om förvaring i generöst källarförråd, vilket bidrar till en smidig och harmonisk vardag.

Föreningen HSB Brf Idogheten är stabil och välskött med uppskattade mervärden såsom gym och en grön, skyddad innergård med grillmöjligheter – en plats för både avkoppling och gemenskap.
Området är bekvämt med närhet till matbutik, tågstation och goda kommunikationer, samtidigt som City, S:t Knut, Möllevångstorget och Folkets Park nås på en kort promenad.

Detta är ett hem som bjuder på balans, ljus och stillhet – en plats att trivas i under lång tid!

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg, Mäklarhuset
0705-60 86 26

Utgångspris
1 695 000 kr

m2 útiles
79.5 m2

Comunidad
5 534 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
4 av 5 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 01 februari 14:00 — 14:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen till visning av Branteviksgatan 28! Anmälan krävs för deltagande.

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Branteviksgatan 28.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

1301


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 78 garageplatser, varav 10 är laddplatser och 6 st är MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad för bil, ca 200 kr/månad för MC och ca 600 kr/månad (exklusive förbrukning) för laddplats. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se


Ekonomi

01
Avgift

5 534 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras fyra månader eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Försäkring

144 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

internet

55 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

kabel tv

0 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

internet 55 kr i månaden. garage 450 kr i månaden. Garage är frivilligt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,9371

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Idogheten. I föreningen finns 127 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s Brf Idogheten i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2033-12-31. Till föreningen hör adresserna Branteviksgatan 18-42.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att inom några år att bygga upp en ny gemensam lekplats samt se över balkongerna. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

Utförda renoveringar

2004 byttes samtliga fönster.
2008 renoverades innergården.
2009 spolades avloppsstammarna
2010 installerades nya värmecentraler.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2017 byttes tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor utfördes.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, fortsatt utbyte av tvättmaskiner och upprustning av tvättstugor, mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2019 utfördes fortsatt utbyte av tvättutrustning.
2020 utfördes underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2021 togs spolplattan i garaget bort och utemöbler renoverades.
2022 installerades laddstolpar i garaget samt en OVK utfördes. Samma år målades föreningslokalen om.
2023 renoverades skyddsrum.
2024 genomföres inspektion av samtliga balkonger och renovering av bristfälliga balkonger genomfördes. Samma år monterades föreningens gemensamma lekplats ner pga bristfälligt skick.
2025 har föreningen gjort ett stort byte av radiatorer och borrning in i lägenheterna inför tappvattenbytet samt genomfört ett vattenstambyte. Källartrappan på låghuset reparerades och barnvagnsramp monterades dit. Samtliga hissar har besiktning och en del mindre underhållsreparation har utförts. Spolning av utomhusbrunnar/avloppsrör samt stuprö har genomförts. Föreningen har även uppdaterat gräsmattor och utemiljöer under året.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor i varje hus och vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Det finns en gemensam föreningslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle. Föreningslokalen finns på Branteviksgatan 40, är möblerad och har ett utrustat pentry. Lokalen rymmer ca 30 personer och kan användas till fester och andra sammankomster. Föreningen har även ett gym på Branteviksgatan 42 som kan nyttjas av föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/år. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillplats och utemöbler samt en större lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Documento

Ekonomi
Avgift
5 534 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras fyra månader eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Försäkring
144 kr/mån
Hushållsström
125 kr/mån
internet
55 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
kabel tv
0 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
internet 55 kr i månaden. garage 450 kr i månaden. Garage är frivilligt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,9371
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kebab Iraqi

259 m


Mekasop

277 m


XL Falafel Kebab

286 m


San Marco Pizza

328 m


Stenkulaskolan

221 m


Norra Sorgenfri gymnasium

353 m


Universitetsholmens gymnasium

353 m


Föräldrarkooperativet Lekhuset

385 m


Malmö Lärlingscenter

431 m


Abdos Multifood AB

450 m


"Nära dej" Nobels Livs

760 m


Lidl

887 m


Lucu Food

1,05 km


Malmö Stenkulaskolan

250 m


Malmö Annelund

376 m


Malmö Industrigatan

551 m


Malmö Sorgenfri

624 m


Malmö Rosengård station

422 m


Malmö Persborg

1,43 km


Malmö Östervärn station

1,62 km


Triangeln

1,95 km


Malmö Centralstation

2,64 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,13 km
    5 min
    11 min
    25 min
  • Al mar
    2,59 km
    10 min
    15 min
    49 min
  • Estación de ferrocarril
    Malmö Rosengård station
    422 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Stenkulaskolan
    250 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.