Eriksrogatan 1c

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering finns i området och varmgarage går att hyra i intilliggande Kronprinsen.

HSB Brf Vapensmeden består av 44 bostadsrättslägenheter som fördelar sig över adresserna Eriksrogatan 1 och Fågelbacksgatan 12.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/

Värmesystemet kommer att bytas inom de närmsta åren. Detta kommer att finansieras med lån.

Utöver detta finns inga planerade renoveringar under 2026.

Föreningen följer en underhållsplan.

Föreningen höjde avgiften med 5% 2026-01-01.

Vidare höjs avgiften 2027 med 4% och 2028 med 4%.

Föreningen utförde på 90-talet genomgående renoveringar av fastigheten, bla vatten- och elstammar, installation av hissar, byte av fönster och installation av säkerhetsdörrar.
2004-2005 - Vattenstammar är renoverade.
2004 -2005 - Fönster renoverade.
2009 - Radiatorer och värmeväxlare är utbytta 2009.
2011 - Avloppsstammar renoverades via relining.
2011 - Hissarna byttes ut 2011.
2012 - Fasad helrenoverad.
2015 - Renovering av innergården.
2016 - Renovering och uppfräschning av källaren och tvättstugor.
2017 - OVK-besiktning av ventilationen i lägenheterna.
2017 - Rensning av imkanalerna.
2018 - Nya tvättmaskiner och byte av vattenventiler i källare.
2019 - Byte av taket
2020 - Byte av armaturen i trapphusen
2022 - Renovering av sockeln p.g.a. sprickbildningarna och puts som släppts
2023 - Nya tvättmaskiner och torktumlare samt OVK besiktning och rensning av husets kanaler

Föreningen erbjuder en trevlig innergård med utemöbler och grillplats. Här finns även plats för cykelparkering.

Två tvättstugor i källaren. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd i källaren.
Gemensam bastu i källaren. Bastun kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.