Lägatan 21
Välplanerad våning i attraktiva Dockan!
Bostaden är belägen högt upp i huset och nås via hissen på våning 4, medan den fysiska placeringen motsvarar våning 5. Här väntar ett hem med genomgående generösa ytor och framför allt två balkonger i olika väderstreck , något som verkligen sätter sin prägel på bostaden.
Den inglasade balkongen i nordväst läge är en förlängning av hemmet in mot gården. Här övergår eftermiddagen i ett stämningsfullt kvällsljus. Perfekt för långa middagar och avkoppling under sommarens ljusa kvällar.. Inglasningen är bekostad av nuvarande ägare och ger ett extra rum. På den andra balkongen, i sydost läge kan du istället njuta av solen under förmiddagen och eftermiddagen.
Det stilrena köket från 2019 är delvis avskilt från vardagsrummet. Vardagsrummet är generöst tilltaget med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till balkong, vilket skapar en naturlig plats för både umgänge och avkoppling.
Den stora, inredda klädkammaren ger mycket goda förvaringsmöjligheter och är perfekt för dig som uppskattar ordning och gott om plats för hela garderoben.
Här bor du i en förening med tillgång till övernattningslägenhet, garage och välbehållen ekonomi med småbåtshamnen runt hörnet, samtidigt som city, badmöjligheter och tågstationen finns på bekvämt avstånd. Ett läge som kombinerar det bästa av ett levande stadsområde med närheten till havet.
Välkomna!
Högsta bud
3 900 000 kr
m2 útiles
79 m2
Comunidad
4 747 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
4 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Natalie para más información sobre Lägatan 21.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Natalie
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
51401
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme- och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Friskluftsventiler i fasad.
Handikappanpassad hiss från markplan till fastighetshissen, vilket möjliggör tillträde utan att behöva gå en halvtrappa. Fastighetshissen kan även nås från innergårdens baksida via markplan.
I hissen trycker man våning 4 för att komma upp till våning 5.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-24
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för tv, bredband & telefoni (Triple play) via Telia.
05
Balkong
Inglasad balkong som nuvarande ägare har bekostat. Glaspartierba är flytt och vikbara, för att frigöra luftigheten. Den rymliga balkongen erbjuder gott om plats för en loungesoffa och grill, med möjlighet till gasolgrill. Här kan du njuta av härlig kvällssol med utsikt mot den lugna innergården.
06
Balkong
Mindre balkong med fri utsikt och utgång från kök och vardagsrum. Balkongen är belägen i söderläge och erbjuder härlig eftermiddagssol.
01
4 747 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för tv, bredband & telefoni (Triple play). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning 1gång/kvartal.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,85150 %
0,85150 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen förändrade årsavgiften med en höjning med 3% den 2026-01-01. Det finns inga planer om att höja årsavgiften i dagsläget.
01
Brf Varvet.
Föreningen äger marken
Brf Varvet består av 133 lägenheter och två lokaler. Fastighetsbeteckningen är Skåneland 3. Adresserna som omfattar Brf Varvet är;
Östra Varvsgatan 5B och 5C, Lilla Varvsgatan 45A och 47A, Lägatan 17 och 21.
Framöver planeras att utöka antalet laddplatser för elbilar samt undersöka möjligheten till att installera solceller.
Föreningen förändrade årsavgiften med en höjning med 3% den 2026-01-01. Det finns inga planer om att höja årsavgiften i dagsläget.
Under 2021 installerades det kameraövervakning till garage och cykelförråd i entréplan.
Under 2022 sattes det in taggsystem till cykelförrådet i källaren, det sattes även upp en spaljevajer på innergården i söderläge och planterades nya växter.
Under 2023 installerades brytskydd på samtliga entrédörrar till byggnaden samt att nya växter planterades längs Lilla Varvsgatan & Lägatan.
Våren 2024 gjordes en spolning av stammarna.
Under 2025 utfördes OVK
Föreningen disponerar 39 parkeringsplatser varav 13 är el-laddplatser och 3st mc-platser i garaget.
Kösystem tillämpas.
Kostnader:
Vanlig p-plats 1050kr/månad
Hcp-plats 1050kr/månad
Laddplats 1200kr/månad + kostnad för förbrukad el
Mc-plats 500kr/månad
Det finns även p-platser i närliggande garage; Erika (huset vid Sats) via Aimopark samt Ubåten (ijämte Duni) via P-Malmö.
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 350 kr/natt.
Barnvagnsförråd finns i källaren dessa är tillgängliga från samtliga hissar.
Cykelförråd finns i garage och på entreplan
Privatbostadsföretag (äkta)
784 517 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 747 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för tv, bredband & telefoni (Triple play). Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning 1gång/kvartal.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,85150 %Andelstal insats
0,85150 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgiften med en höjning med 3% den 2026-01-01. Det finns inga planer om att höja årsavgiften i dagsläget.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö608 m4 min2 min9 min
-
Al mar326 m2 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!
