Lovartsgatan 13
Morgonkaffet i handen, badrocken över axlarna och badtofflorna på – sedan är det bara att promenera ner till Dockans Marina för dagens första dopp. Tillbaka hemma väntar en ljus, stilren och ytterst välplanerad tvåa där livet är lika bekvämt som läget är svårslaget.
Lovartsgatan 13 bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Ljusa golv skapar en luftig och elegant känsla, medan det gröna köket blir hemmets personliga blickfång. Här finns en fin balans mellan modern design, funktion och hemtrevnad – ett hem som känns färdigt att flytta rakt in i.
Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån öppnar sig den stora balkongen mot föreningens lugna innergård – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Morgonkaffe i solen, middag under bar himmel eller ett glas på kvällen när tempot saktar ner. Balkongen blir snabbt en favoritplats.
Sovrummet ligger rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring. Tillsammans med den praktiska hallen och bostadens smarta disposition skapas ett boende som verkligen levererar på det viktiga: det ska vara snyggt, funktionellt och enkelt att trivas i.
Och utanför porten väntar Dockan i sin allra bästa kostym. Havet, kajerna och småbåtshamnen ger området en alldeles särskild atmosfär, medan restauranger, caféer, service och city finns nära när du vill ha mer puls. Här kan en vanlig vardag innehålla ett morgondopp, en lunch vid vattnet och en kväll på balkongen – utan att du egentligen behöver lämna kvarteret.
Lovartsgatan 13 är helt enkelt ett hem som gör det lätt att njuta av livet. Stor balkong, stilrena tillval, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge nära havet. Allt det där man hoppas hitta – samlat på en och samma adress.
Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Lovartsgatan 13.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1308
02
Byggnadssätt
2023
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX och F.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-27
04
TV/Internet
Kostnad för Telia basutbud TV samt fiber 1000/1000 är 150 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 88 reserverade parkeringsplatser i P-hus Fullriggaren. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, inte genom föreningen. Där uppger du att du är boende i vår bostadsrättsförening och får rabatterat pris, i mån av plats. Mer info finns på P-Malmö.
01
4 685 kr/mån
I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 150 kr.
Avgifter som tillkommer är individuell förbrukning av el och varmvatten som läses av månatligen via IMD och debiteras i efterskott.
Kostnad för el fr om 2026-01-01 är 1,9 kr/kWh.
Kostnad för varmvatten är fr om 2026-01-01 87 kr/kbm.
170 kr/mån
1315 kWh/år
167 kr/mån
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
184 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
671 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,7267
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2%.
01
Brf Vèlo.
Föreningen äger marken
Brf Kv. Vélo i Malmö (Org.nr: 769638-2857) är en äkta bostadsrättsförening som består av 144 st lägenheter. Första inflytt skedde under 2023.
Fastighetsbeteckning: Malmö Naboland 2.
2026 OVK, brytskydd
2028 5-års besiktning, OVK, översyn utemiljö, översyn förråd
Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2%.
2024 Bättringsmålning i foajéer
2025 Byggt låst utrymme i cykelrum, 2 års besiktning, OVK
Föreningen erbjuder bl.a.:
- Två stora samt två mindre låsta cykelförråd
- Låsta barnvagnsförråd
- 88 reserverade platser åt föreningen i P-huset Fullriggaren
- Kollektivt tecknat bostadsrättstillägg via IF
- Hiss i samtliga trappuppgångar
- Övernattningslägenhet till förmånligt pris för våra medlemmar; 400kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
788 049 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 685 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 150 kr.Avgifter som tillkommer är individuell förbrukning av el och varmvatten som läses av månatligen via IMD och debiteras i efterskott.
Kostnad för el fr om 2026-01-01 är 1,9 kr/kWh.
Kostnad för varmvatten är fr om 2026-01-01 87 kr/kbm.
Försäkring
170 kr/månÅrlig elförbrukning
1315 kWh/årHushållsström
167 kr/månInternet
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
184 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
671 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,7267Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2%.Spill
46 m
Graffiti Café Stapelbädden
90 m
P2
179 m
Laziza Atrium
181 m
Laziza Dockan
187 m
Sjösättningens förskola
214 m
Småvisans Förskola Västra Hamnen
323 m
Kunskapsgymnasiet Malmö
436 m
Kaptenens förskola
474 m
Ubåtens förskola
479 m
Maxi ICA Stormarknad Västra Hamnen
460 m
Lidl Västra Hamnen Malmö
671 m
Coop Malmö Central
878 m
Lidl
1,35 km
Kronprinsen Köpcentrum
1,7 km
Malmö Centralstation
897 m
Triangeln
2,21 km
Malmö Östervärn station
2,83 km
Malmö Rosengård station
3,78 km
Malmö Persborg
4,44 km
Malmö Stapelbäddsparken
41 m
Malmö Kockums
227 m
Malmö Styrmansbron
232 m
Malmö Dockan
253 m
Malmö Ubåtshallen
319 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar253 m1 min2 min5 min
-
Sjö534 m2 min3 min8 min
-
Al mar313 m2 min1 min7 min
-
Estación de ferrocarrilMalmö Centralstation897 m--
-
Parada de autobúsMalmö Stapelbäddsparken41 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!