Próximas ventas

Lovartsgatan 13

Guardado



Dockan— Malmö

Lovartsgatan 13


Próximas ventas

Malmö - Dockan

Morgonkaffet i handen, badrocken över axlarna och badtofflorna på – sedan är det bara att promenera ner till Dockans Marina för dagens första dopp. Tillbaka hemma väntar en ljus, stilren och ytterst välplanerad tvåa där livet är lika bekvämt som läget är svårslaget.

Lovartsgatan 13 bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Ljusa golv skapar en luftig och elegant känsla, medan det gröna köket blir hemmets personliga blickfång. Här finns en fin balans mellan modern design, funktion och hemtrevnad – ett hem som känns färdigt att flytta rakt in i.

Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån öppnar sig den stora balkongen mot föreningens lugna innergård – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Morgonkaffe i solen, middag under bar himmel eller ett glas på kvällen när tempot saktar ner. Balkongen blir snabbt en favoritplats.

Sovrummet ligger rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt god förvaring. Tillsammans med den praktiska hallen och bostadens smarta disposition skapas ett boende som verkligen levererar på det viktiga: det ska vara snyggt, funktionellt och enkelt att trivas i.

Och utanför porten väntar Dockan i sin allra bästa kostym. Havet, kajerna och småbåtshamnen ger området en alldeles särskild atmosfär, medan restauranger, caféer, service och city finns nära när du vill ha mer puls. Här kan en vanlig vardag innehålla ett morgondopp, en lunch vid vattnet och en kväll på balkongen – utan att du egentligen behöver lämna kvarteret.

Lovartsgatan 13 är helt enkelt ett hem som gör det lätt att njuta av livet. Stor balkong, stilrena tillval, genomtänkt planlösning och ett fantastiskt läge nära havet. Allt det där man hoppas hitta – samlat på en och samma adress.

Låter det här som ett hem för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26

m2 útiles
58 m2

Comunidad
4 685 SEK/mes

Habitaciones
2 rum (1 sovrum)

Planta
4 av 7 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Lägenhetsnummer

1308


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX och F.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kostnad för Telia basutbud TV samt fiber 1000/1000 är 150 kr/månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 88 reserverade parkeringsplatser i P-hus Fullriggaren. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, inte genom föreningen. Där uppger du att du är boende i vår bostadsrättsförening och får rabatterat pris, i mån av plats. Mer info finns på P-Malmö.


Ekonomi

01
Avgift

4 685 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 150 kr.
Avgifter som tillkommer är individuell förbrukning av el och varmvatten som läses av månatligen via IMD och debiteras i efterskott.
Kostnad för el fr om 2026-01-01 är 1,9 kr/kWh.
Kostnad för varmvatten är fr om 2026-01-01 87 kr/kbm.

Försäkring

170 kr/mån

Årlig elförbrukning

1315 kWh/år

Hushållsström

167 kr/mån

Internet

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

184 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

671 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7267

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vèlo.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kv. Vélo i Malmö (Org.nr: 769638-2857) är en äkta bostadsrättsförening som består av 144 st lägenheter. Första inflytt skedde under 2023.
Fastighetsbeteckning: Malmö Naboland 2.

Kommande renoveringar

2026 OVK, brytskydd
2028 5-års besiktning, OVK, översyn utemiljö, översyn förråd

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2%.

Utförda renoveringar

2024 Bättringsmålning i foajéer
2025 Byggt låst utrymme i cykelrum, 2 års besiktning, OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder bl.a.:

- Två stora samt två mindre låsta cykelförråd
- Låsta barnvagnsförråd
- 88 reserverade platser åt föreningen i P-huset Fullriggaren
- Kollektivt tecknat bostadsrättstillägg via IF
- Hiss i samtliga trappuppgångar
- Övernattningslägenhet till förmånligt pris för våra medlemmar; 400kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

788 049 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 685 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 150 kr.
Avgifter som tillkommer är individuell förbrukning av el och varmvatten som läses av månatligen via IMD och debiteras i efterskott.
Kostnad för el fr om 2026-01-01 är 1,9 kr/kWh.
Kostnad för varmvatten är fr om 2026-01-01 87 kr/kbm.
Försäkring
170 kr/mån
Årlig elförbrukning
1315 kWh/år
Hushållsström
167 kr/mån
Internet
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvatten
184 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
671 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,7267
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes 2026-01-01 med 2%.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Spill

46 m


Graffiti Café Stapelbädden

90 m


P2

179 m


Laziza Atrium

181 m


Laziza Dockan

187 m


Sjösättningens förskola

214 m


Småvisans Förskola Västra Hamnen

323 m


Kunskapsgymnasiet Malmö

436 m


Kaptenens förskola

474 m


Ubåtens förskola

479 m


Maxi ICA Stormarknad Västra Hamnen

460 m


Lidl Västra Hamnen Malmö

671 m


Coop Malmö Central

878 m


Lidl

1,35 km


Kronprinsen Köpcentrum

1,7 km


Malmö Centralstation

897 m


Triangeln

2,21 km


Malmö Östervärn station

2,83 km


Malmö Rosengård station

3,78 km


Malmö Persborg

4,44 km


Malmö Stapelbäddsparken

41 m


Malmö Kockums

227 m


Malmö Styrmansbron

232 m


Malmö Dockan

253 m


Malmö Ubåtshallen

319 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    253 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    534 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Al mar
    313 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Malmö Centralstation
    897 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Malmö Stapelbäddsparken
    41 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.