Nobeltorget 7

Varje lägenhet betalar 250 kr för bredband (1000 Mbit/s både upp och ner!) och 100 kr för digital-TV (omkring 30 kanaler). Tjänsterna är gruppanslutningar varför de inte kan väljas bort.

Brf Glädjen – en äkta och fristående bostadsrättsförening från 1936.

Bostadsrättsföreningen Glädjen ligger vid Nobeltorget i Malmö, med närhet till Sofielund, Sorgenfri, Annelund och Möllevången. Härifrån är det cirka en kvarts promenad till Triangelns station och tio minuter till Rosengårds station, medan flera busslinjer stannar precis utanför.

Nobeltorget anlades 1932 och föreningens fastighet uppfördes 1936 av byggmästaren Karl Larsson, som köpte tomten av Malmö stad. Huset ritades av ingenjören Emil G. Ohlsson och uppfördes i tidstypisk funktionalistisk stil. Kvarteret Glädjen präglas av en enhetlig arkitektur, där fasadritningarna som funktionalisten Mogens Mogensen tog fram för de tre fastigheterna på Trelleborgsgatan kom att stå som förebild för hela kvarteret.

Här är gemenskapen en självklar del av boendet. Som föreningen själv beskriver det: man flyttar knappast in i Glädjehuset för en ensam och anonym tillvaro. Medlemmarna umgås gärna och hjälps åt med de uppgifter som följer med att vara delägare i en bostadsrättsförening.

Lyx och gemyt ingår. I entrén möts man av klassisk hissmusik och ett tidningsställ med aktuella magasin. Genom huset når man den lummiga innergården med lusthus, en uppskattad plats för både avkoppling och umgänge. Föreningen har även en gemensam takterrass med grillmöjligheter samt en relaxavdelning med bastu, jacuzzi, ölkyl och massagefåtölj.

Föreningen har individuell fördelningsmätning, vilket innebär att värme, kall- och varmvatten samt elektricitet debiteras utifrån den egna förbrukningen. Dessa utgör obligatoriska tillägg. Elen köps in kollektivt av föreningen.

Ekonomisk förvaltare: Storholmen Direkt.

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som löper ca 50 år framåt i tiden. Nedanstående åtgärder är planerade de nämaste åren. Att de är planerade innebär inte att de är beslutade och ändringar kan ske.

2026 Retuschering av trapphusmålning
2026 Uppgradering av porttelefon
2026 Fasadtvätt och fasad-/fönstermålning, ytbehandling portar
2026 Värmeinjustering
2026 Återställande av innerdörrar i trapphus
2026 Elbesiktning
2027 Ny torktumlare
2027 Renovera gårdstrappor
2028 OVK-besiktning
2028 Kanalrengöring
2028 Torkskåp
2028 Mangel
2029 Renovering maskinrum

Årsvavgiften beräknas att uppräknas med ca 0,65 % per år enligt underhållsplanen som löper mellan år 2019-2065 (ca 18 kr/mån för en normalstor tvårumslägenhet).

2025 Spolning avloppsstammar samt slamsuga gårdsbrunnar
2025 Renovera hobbyrum
2024 Byte av samtliga ventiler och packboxar i alla radiatorer
2024 Byte av kulventiler och injusteringsventiler till värmesystemet
2023 Nödutrymningsarmaturer monterade på vinden
2023 Dörrstängare branddörrar på vinden och branddörr installerades till massagerum
2022 Renovering av förrum inkl. byggnation av toalett
2022 Renovering och målning av lusthus
2021 Nytt staket till grannföreningen
2020 Målning i övernattningslägenhet
2020 Byggnation av ny tvättstuga och av fikarum
2018 Byte av system för fördelningsmätning av el, värme och vatten
2017 Renovering av imkanaler i kök och badrum
2016 Retuschering trapphus
2016 Renovering av duschrum i övernattningslägenhet
2015 Ny torktumlare och mangel
2015 Renovering av värmesystem (radiator-VVX, pumpar)
2015 Oanvänt utrymme i källaren iordningställs till vinkällare/lounge
2015 Renovering av relaxavdelning
2014 Fullständig takrenovering
2014 Målning av fönster och fasadtvätt ut mot gata
2014 Stuprör mot gård utbytta samt gårdsgrunden målad
2014 Byte av golv på takterrassen
2014 Installation av brandlarm som övervakar gemensamhetsutrymmen
2013 Målning av fönster in mot gård
2012 Renovering av avloppsstammar
2010 Renovering av övernattningslägenhet och trapphusfönster mot gård
2009 Byggnation av lusthus och stenläggning trädgård
2008 Installation av digital-TV
2006 Installation av webbokning tvättstuga, relax
2006 Byte till beröringsfria lås resterande dörrar
2006 Nya trapphusarmaturer (ursprungsskick)
2006 Byte av styr-/reglerutrustning i undercentral
2005 Fasad- och balkongrenovering
2005 Återställande av gatuportar till ursprungsskick
2005 Byte av tvättmaskin 2 och torkskåp
2004 Renovering av taknock och murstockar
2004 Byte av tvättmaskin 1 med aut dosering
2002 Byte av tappvärmeväxlare
1998 Fönsterrenovering/bullerdämpning, ut mot gata
1996 Stambyte, el och tappvatten

Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. På takterrassen finns grillmöjligheter och en relaxavdelning med bastu, jacuzzi och massagefåtölj. På innergården finns ett lusthus med wifi, och för gäster finns en övernattningslägenhet att hyra. I anslutning till tvättstugan och vinkällaren finns även ett fikarum där föreningen erbjuder gratis kaffe.

Tvättstugan är utrustad med moderna maskiner och flera olika tvättprogram, bland annat snabbprogram och specialprogram för olika typer av kläder. Automatisk dosering av tvättmedel ingår utan kostnad.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.