5 995 000 kr
Östra Förstadsgatan 35b
5 995 000 kr
Välkommen till ett hem med tidlös karaktär och vackra sekelskiftesdetaljer, där generösa sällskapsytor och klassiska attribut skapar en bostad med en alldeles egen känsla. Originalfiskbensparkett, vackra proportioner och en genomtänkt planlösning möter moderna bekvämligheter i en harmonisk helhet. Här bor du i hjärtat av Rörsjöstaden, med Värnhemstorget runt hörnet och Rörsjöparken som närmaste gröna granne.
Bostaden präglas av en social och representativ planlösning där salong, matsal och bibliotek tillsammans skapar en självklar plats för både vardag och umgänge. De generösa rummen ger hemmet en luftig känsla och erbjuder flera möjligheter att möblera och anpassa efter livets olika behov. Samtidigt bidrar detaljer som eldstad, skjutdörrar och den klassiska serveringsgången till den tidstypiska karaktären.
Utanför väntar Rörsjöstaden med sitt levande stadsliv, samtidigt som Rörsjöparkens grönska finns nära till hands. Värnhemstorget erbjuder ett brett utbud av service, restauranger och caféer, och med goda kommunikationer är det enkelt att ta sig vidare genom Malmö. Ett hem för dig som söker det lilla extra – med historia, rymd och en attraktiv citynära adress.
Utgångspris
5 995 000 kr
m2 útiles
179 m2
Comunidad
8 963 SEK/mes
Habitaciones
6 rum (2-3 sovrum)
Planta
3 av 6 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil Siesing para más información sobre Östra Förstadsgatan 35b.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil Siesing
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
179 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
6 (2-3 sovrum)
1202
02
Byggnadssätt
1933
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och FTX.
03
Energideklaration
174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-16
Stefan Carlsson
04
TV/Internet
Bredband: Banhof, (1000/1000 mbit), 150kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg på avin.
Kabel-tv: ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
05
Balkong
Mindre balkong som nås från köket
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering råder i området. För mer information se www.malmo.se, garage finns att hyra på Entré.
01
8 963 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån.
0 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
5,03740
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 2 % 2026-01-01.
01
Brf Gotthard 4. I föreningen finns 26 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Gotthard 4. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 35 och Kungsgatan 35.
Ekonomisk förvaltning: Bredablick Förvaltning
Varje hushåll tecknar eget elavtal och debiteras separat utifrån den egna förbrukningen.
Inga större projekt är beslutade i dagsläget.
Föreningen höjde avgifterna med 2 % 2026-01-01.
2025: Löpande underhåll och reparationer har utförts. Inga större planerade projekt har färdigställts.
2024: Hisslinorna byttes i samtliga tre hissar.
2023: OVK genomfördes och samtliga ventilationskanaler rengjordes.
2020–2021: Innergården uppdaterades med pergola, nya växter och utemöbler.
2020: Spillvattenrören renoverades.
2018–2019: Omfattande renoveringsarbeten utfördes, bland annat målning av tak, fasad, fönster och samtliga entrédörrar. Fasaden renoverades och balkongerna åtgärdades med bland annat målning av räcken. Även diverse underhållsarbeten genomfördes, däribland renovering av plåttak på gården. LED-belysning installerades i föreningens gemensamma utrymmen. Fönstren på China-box renoverades.
2017: Säkerhetsgrindar installerades i samtliga gårdstrappor och källare. Cylindrarna i samtliga källardörrar byttes för att förbättra utrymningsmöjligheterna. Spillvattenledningarna spolades och kamerabesiktigades.
2015: Delar av taket renoverades.
2014: Värmecentralen byttes.
1992: Fastigheten totalrenoverades.
Tvättstuga: I källaren finns föreningens tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Förråd: Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.
Barnvagnsrum: Praktiskt barnvagnsutrymme finns i källaren.
Gård: Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser i form av bord och stolar samt två gasolgrillar som medlemmarna kan nyttja.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 524 282 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
8 963 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 150 kr/mån.
Uppvärmning
0 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,03740Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 2 % 2026-01-01.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar454 m2 min3 min8 min
-
Sjö1,58 km7 min8 min27 min
-
Al mar1,12 km4 min6 min22 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil Siesing!
