Próximas ventas

Vävstolsvägen 4B

Utgångspris

4 695 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 695 000 kr



Kulladal / Bergdala— Malmö

Vävstolsvägen 4B


Próximas ventas
Utgångspris
4 695 000 kr

Malmö - Kulladal / Bergdala

Välkommen till Bergdala och detta trevliga och välplanerade parhus. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med ett mycket förmånligt läge för den som pendlar, tack vare närheten till både Inre och Yttre Ringvägen.

Huset erbjuder en planlösning som passar utmärkt för barnfamiljen, där bottenvåningen bjuder på generösa sociala ytor i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns gott om plats för både matlagning, umgänge och vardagsliv. På samma våningsplan finns även ett sovrum, ett praktiskt grovkök och ett badrum.

På ovanvåningen ligger den mer privata delen av bostaden med två rymliga sovrum, ett allrum som kan fungera som extra sällskapsyta, en stor klädkammare samt en toalett. Det finns dessutom goda möjligheter att skapa ytterligare 1–2 rum för den som behöver fler sovrum eller ett arbetsrum.

Utomhus väntar en välskött trädgård med trädäck som bjuder in till trevliga middagar och avkopplande stunder. Här finns även två förråd, garage samt uppfart med plats för en bil.

Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i!

Utgångspris
4 695 000 kr

m2 útiles
142 m2

Gastos
46 800 SEK/año

Área parcela
383 m2

Habitaciones
5 rum (3-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plan Parhus / kjedjehus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 07 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Alexandra para más información sobre Vävstolsvägen 4B.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ STRÄCKBOMMEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan Parhus / kjedjehus

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FT (Mek. från/tilluft)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen-el
Ålder: Värmepanna ny från NIBE i april 2022

Renovering omarbetning etc

Renoverat av tidigare ägare:
Carport ombyggd till garage i slutet av 80-talet.
Förråd tillbyggt 2000.
Garageport med elektrisk motor ca 2007.
Plåtad husgavel 2007.
Trädäck med elektrisk markis 2010.
Staket på baksidan av trädgården 2020.
Värmepanna 2022.
Dragit in fiber.

Renoverat av nuvarande ägare:
Badrum på bottenvåningen 2025.
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum, samt totalrenoverat dessa ytor 2025.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-07


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och garage.

Beskrivning, parkering

Gratis parkering i området. Fastigheten erbjuder dessutom uppfart samt garage för en bil.


05
Gemensamhetsanläggningar

Malmö hyllie ga:51


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

21 196 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2044-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-26, Senast ändrad: 1983-08-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 480 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

21 196 kr/år t.o.m. 2044-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Renhållning

2 600 kr/år

Hushållsström

35 000 kr/år

Samfällighet

9 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 874 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

9200kr/år för samfälligheten, ingår kostnaden för vatten och avlopp.

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 067 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 480 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
21 196 kr/år t.o.m. 2044-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Renhållning
2 600 kr/år
Hushållsström
35 000 kr/år
Samfällighet
9 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
9200kr/år för samfälligheten, ingår kostnaden för vatten och avlopp.
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 067 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.