4 495 000 kr
Vävstolsvägen 4B
4 495 000 kr
Välkommen till Bergdala och detta trevliga och välplanerade parhus. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med ett mycket förmånligt läge för den som pendlar, tack vare närheten till både Inre och Yttre Ringvägen.
Huset erbjuder en planlösning som passar utmärkt för barnfamiljen. På bottenvåningen bjuder de generösa sociala ytorna i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning in till matlagning, umgänge och vardagsliv. På samma våningsplan finns även ett sovrum, ett praktiskt grovkök samt ett badrum.
På ovanvåningen ligger den mer privata delen av bostaden med två rymliga sovrum, ett allrum som kan fungera som extra sällskapsyta, en stor klädkammare samt en toalett. Det finns dessutom goda möjligheter att skapa ytterligare 1–2 rum för den som behöver fler sovrum eller ett arbetsrum.
Utomhus väntar en lättskött trädgård med trädäck och markis som bjuder in till trevliga middagar och avkopplande stunder. Här finns även två förråd, garage samt uppfart med plats för en bil.
Bergdala är känt för sina barnvänliga gator, närhet till skolor, förskolor och grönområden samt goda kommunikationer. Området erbjuder både lekplatser och promenadstråk, vilket gör det till ett perfekt val för familjen som vill ha både trygghet och närhet till stadens puls.
Varmt välkommen på visning – detta är ett hem att trivas i!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Alexandra para más información sobre Vävstolsvägen 4B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Alexandra
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3-5 sovrum)
MALMÖ STRÄCKBOMMEN 3
02
Byggnadssätt
1,5-plan Parhus / kjedjehus
1983
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
FT (Mek. från/tilluft)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen-el
Ålder: Värmepanna ny från NIBE i april 2022
Utförda av tidigare ägare:
- Carport ombyggd till garage i slutet av 1980-talet
- Förråd tillbyggt 2000
- Garageport med elektrisk motor, cirka 2007
- Plåtad husgavel 2007
- Trädäck med elektrisk markis 2010
- Staket på baksidan av trädgården 2020
- Värmepanna installerad 2022
- Fiber indraget
Utförda av nuvarande ägare:
- Badrum på bottenvåningen renoverat 2025
- Öppnat upp mellan kök och vardagsrum samt totalrenoverat dessa ytor 2025
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-07
Hans Olsen, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Lättskött och inbjudande trädgård med trädäck och markis – perfekt för lata sommardagar och sociala tillfällen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och garage.
Fastigheten erbjuder både uppfart och garage för en bil, samt goda parkeringsmöjligheter med fri parkering i området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Malmö hyllie ga:51
08
Tomt/Servitut
383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
21 196 kr/år
2044-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2024-01-01
212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-02-26, Senast ändrad: 1983-08-26)
01
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 480 000 kr
1 384 000 kr
21 196 kr/år t.o.m. 2044-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
2 600 kr/år
35 000 kr/år
9 200 kr/år
46 800 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 874 SEK/año)
9200kr/år för samfälligheten, ingår kostnaden för vatten och avlopp.
3
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Tomträtt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 067 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 864 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 480 000 krMarkvärde
1 384 000 krTomträttsavgäld
21 196 kr/år t.o.m. 2044-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Renhållning
2 600 kr/årHushållsström
35 000 kr/årSamfällighet
9 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
9200kr/år för samfälligheten, ingår kostnaden för vatten och avlopp.Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgiften är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 067 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Alexandra!