Lindaregatan 21
Lindaregatan 21
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Johan Eriksson

Agente inmobiliario

En venta

Lindaregatan 21

Utgångspris

4 595 000 kr


Utgångspris

4 595 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Lindaregatan 21


En venta
Utgångspris
4 595 000 kr

Ödåkra— Helsingborg

225 KVM LAGER/GARAGE SAMT LÄGENHET FÖR UTHYRNING!

Välkommen till Lindaregatan 21 och denna unika fastighet med både en trevlig familjevilla samt både ett stort garage på 225 kvm samt ett extra hus med en separat lägenhet.

Här kan man förena boende med företagande eller hobby som kräver mycket plats eller så kan man hyra ut garaget och lägenheten och därmed få en fin inkomst.

Man parkerar smidigt bilen på uppfarten vid huset och via huvudingången på framsidan av huset kliver man in i en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Intill hallen har vi det första badrummet där det finns toalett, handfat och dusch. Vidare erbjuder bottenvåningen ett stort vardagsrum, kök med matplats, ett sovrum samt ett extra rum. På ovanvåningen finns de resterande tre sovrummen, ett allrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Ödåkra är lugnt och oerhört populärt område. Man har allt som ens vardag kan tänkas behöva inom bekvämt promenad/cykelavstånd. Stora shoppingcentrumet Väla med 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, tandläkare, gym, vårdcentral, apotek och flera skolor. Det finns mysiga grönområden med trevliga promenadslingor. Kommunikationen är väldigt god med bra bussförbindelser och en tågstation som gör det enkelt för er att färdas vidare. För er som pendlar med bil så tar man sig ut på motorvägen på bara ett par minuter från uppfarten.

Missa inte denna chansen!

(Finns 3 nya fönster där vid balkongen på ovanvåningen som följer med huset)


Utgångspris
4 595 000 kr
m2 útiles
160 m2
Gastos
43 800 SEK/año
Área parcela
1 960 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 30 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 02 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Contactar Johan para más información sobre Lindaregatan 21.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Bottenvåning-

HALL med laminatgolv.
BADRUM med plastmatta och tapet. Här finns toalett, handfat och dusch.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme till stor soffgrupp.
MATPLATS med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med side-by-side kyl/frys, inbyggd ugn och micro, stor spishäll med inbyggd fläkt, diskmaskin.
SOVRUM1 med laminatgolv.
RUM med laminatgolv. Förberett för tvättstuga. Golvbrunn ska finnas under laminatgolvet.

-Ovanvåning-

ALLRUM med laminatgolv, (Finns 3 nya fönster där vid balkongen som följer med huset)
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, dubbelhandfat, bra badrumsskåp, hörnbadkar samt både tvättmaskin och torktumlare. Rum för klädvård.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG LJUNGAN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster, 4-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Fel och brister

En försäkringsbesiktning gjordes av Anticimex februari 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Råkoll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Extra byggnad/hus med dels en egen lägenhet samt förvaring (90 kvm byggt 1996). Stort garage på 225 kvm byggt 1996.

Beskrivning, parkering

Plats för många bilar utomhus samt stort garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för tillsyn, underhåll och reparation av bullerskyddskärm och underjordisk markanläggning beträda område Sv1. - Tillträde, Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Järnvägsplan: järnvägsplan för utbyggnad av västkustbanan, delen ängelholm-helsingborg, romares väg och ombyggnad av vägarna 1785, 112 och 1399, Järnvägsplan (Beslutsdatum: 2019-03-18, Registreringsdatum: 2020-01-08, Senast ändrad: 2024-01-15)

Planbestämmelser

Ödåkra samhälle, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-15, Senast ändrad: 2021-05-07), Ödåkra 1:80, mfl, västkustbanan, ödåkra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-23, Registreringsdatum: 2018-07-13, Senast ändrad: 2020-08-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 217 000 kr

Markvärde

843 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 450 kr/år

Vatten och avlopp

5 250 kr/år

Renhållning

3 600 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

15 807 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 607 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 680 000 kr.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 217 000 kr
Markvärde
843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
6 450 kr/år
Vatten och avlopp
5 250 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Elkostnad
28 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
15 807 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 607 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 680 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Tjollen Grill & Thaimat

404 m


sawasdee thai food

408 m


Pizzeria Venezia

504 m


Papa Piada

983 m


Skånetak I Viken Ab

1,57 km


Ödåkra TK

479 m


Norlandia Förskolor

780 m


Fritidshemmet Svensgårdsskolan

818 m


Tuvehagens förskola

876 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

949 m


Stora Coop Väla

2,1 km


Strömbergs Pgross AB

3,42 km


Lidl

5,21 km


X:-tra

5,57 km


City Gross Helsingborg Berga

5,58 km


Bussbolag Helsingborg

15 m


Ödåkra Ödåkragården

336 m


Ödåkra Frostgatan

791 m


Ödåkra Spritan

977 m


Ödåkra station

757 m


Kattarp station

4,12 km


Maria station

4,6 km


Helsingborg C

8,22 km


Mörarps Station

9,73 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    911 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Al mar
    6,64 km
    14 min
    35 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Ödåkra station
    757 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Parada de autobús
    Bussbolag Helsingborg
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johan!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.