3 995 000 kr
Lokvägen 15A
3 995 000 kr
På barnvänliga Lokvägen 15A väntar ett rymligt och välskött familjehus om ca 160 kvm – perfekt för dig som vill ha gott om plats att växa i. Idag finns 5 sovrum, men planlösningen är flexibel och för den större familjen finns möjlighet att skapa både 6 eller till och med 7 sovrum. Parkering med plats för flera bilar samt garage. Laddbox finns för elbilar.
Här bor du på en härlig hörntomt med fina ytor för lek och umgänge. Den självklara favoritplatsen är det stilrena uterummet (byggt 2022) i västläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol långt in på säsongen – en riktig bonus för vardagsmys och middagar med vänner.
Huset är i mycket gott skick och dessutom har det energiklass C, vilket kan kvalificera för grönt bolån (ofta ca 0,10 % ränterabatt – beroende på bank).
Läget är svårslaget: På Lokvägen bor ni bekvämt med närhet till skola, ICA Nära/Handlarn, bibliotek, vårdcentral och Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på ca 10 minuter, och det finns även cykelväg hela vägen in till stan. I närområdet finns dessutom fina grönområden, utegym samt en ny lekplats bara en kort promenad bort – ett område som bjuder på en lugn och trygg uppväxt för barnen.
Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad för att skapa en tryggare affär för dig som köpare. Kontakta mäklaren om du önskar besiktningsprotokollet.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johan para más información sobre Lokvägen 15A.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (5-7 sovrum)
HELSINGBORG GULLSPIRAN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1972
33
Betong
Trä
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor
3-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Biobränsle och direktverkande el, luftvärmepump
2012 gas panna
2013 badrum entréplan samt wc övre plan
2014 asfaltering av bil uppfart
2015 indragning av fiber
2016 inrett del av förråd till kontor, byggnation av cykel förråd. ny tvättmaskin, torktumlare samt spis
2018 ny diskmaskin, kyl. frys samt ugn
2021 ny bänkskiva grovkök + skåp
2022 byggnation av uterum, omläggning av garagetak
2023 reparation av panna- byte driv pump, målat hela huset, öppnat upp mellan kök/vardagsrum som fri passage och bar, anlagt laminatgolv i hallen, byggt bänk i hallen samt köket, byggt walk-in-closet och öppnat upp mellan sovrum och walk-in-closet, isolerat trappa med en akustisk-slide dörr, inbyggd tv-panel
2024 installerat luftvärmepump på övre plan
2025 rensat ventilation i badrummet samt nytt badrums fläkt, tvättat och målat tak, anlagt staket runt om huset, Installation av elbils laddare, inbyggd tv-bänk i akustik
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29
Tony Wong, OBM Kronoberg AB
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum. Förråd.
Uppfart och garage. Laddare till elbil.
06
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg påarp ga:2
07
Tomt/Servitut
602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Påarps samhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 1996-07-30), Grusvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-04-07)
01
2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 144 000 kr
784 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
17 500 kr/år
6 400 kr/år
5 400 kr/år
22 000 kr/år
14272 kWh/år
150 kr/år
51 450 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 875 SEK/año)
el bil som laddas dagligen då man pendlar till Köpenhamn, vi älskar värme så det är minst 24 grader inomhus på vintern
4
Det finns 26 pantbrev om totalt 3 044 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 144 000 krMarkvärde
784 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
17 500 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
5 400 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14272 kWh/årSamfällighet
150 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 875 kr/år)Beskrivning av kostnader
el bil som laddas dagligen då man pendlar till Köpenhamn, vi älskar värme så det är minst 24 grader inomhus på vinternAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 26 pantbrev om totalt 3 044 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pronto i Påarp
510 m
LAREMA Burgers
517 m
Påarps Pizzeria
552 m
Fazer Food Services AB Restaurang ICA
2,2 km
Eden Salladsbar AB
2,48 km
Påarps förskola
220 m
Solstrålens förskola & skola i Påarp ek för
349 m
Påarps skola
399 m
Ruth Förskola
610 m
Kaprifolgatans förskola
2,85 km
Spisa Smaker AB
1,32 km
A Chau Lien
4,23 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
4,45 km
Tempo
4,67 km
Lidl
5,72 km
Påarp Mullbärsgatan
500 m
Helsingborg Långebergavägen
2,33 km
Helsingborg Långeberga ICA
2,42 km
Helsingborg Långeberga södra
2,48 km
Påarps
490 m
Mörarps Station
4,24 km
Gantofta station
4,87 km
Gantofta st
5,7 km
Ramlösa
5,76 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö400 m2 min1 min7 min
-
Al mar6,4 km11 min28 min-
-
Estación de ferrocarrilPåarps490 m--
-
Parada de autobúsPåarp Mullbärsgatan500 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!