695 000 kr
Backgatan 23 D
695 000 kr
På tredje våningen ligger denna ljusa och genomgående tvårumslägenhet med trevlig utsikt. Planlösningen är väl genomtänkt med allrum, sovrum med balkong i morgonsol och ett stilrent uppdaterat kök.
Köket har nyligen fått helt ny inredning från Epokkök med släta vita luckor, rena linjer och delvis integrerade vitvaror. Här finns också gott om plats för ett matbord intill fönstret. Hallen är generös och här är flera garderober, det helkaklade badrummet ger ett fräscht och modernt intryck. Genomgående vitlaserade ekgolv från Kährs i hall, kök och sovrum samt bevarad ekparkett i allrummet.
Lägenheten ligger i en stabil och välskött HSB-förening med grönskande trädgård och trevliga uteplatser. Intill breder ett parkområde ut sig och samtidigt når du stadskärnan, havet, stranden samt buss- och tågstation på bekvämt avstånd. Ett utmärkt läge för dig som vill ha nära till vardagens bekvämligheter och smidig pendling till Kristianstad, Lund, Ystad, Malmö och Köpenhamn.
Utgångspris
695 000 kr
m2 útiles
59 m2
Comunidad
4 050 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Backgatan 23 D.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
18-0553-1-24-4
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1962 på fastigheten Hägern 1 med adresser Backgatan 23 A-H, Simrishamn. HSB-förening ( Brf Hägern). I föreningen finns 72 st lägenheter och 6 st lokaler. Det finns 29 parkeringsplatser och 32 garageplatser med separat kö.
Styrelsen har rätt att neka medlemskap till personer som inte har för avsikt att folkbokföra sig på eller inte bosätta sig på adressen.
I källaren har man eget förråd. Här finns också de gemensamma tvättstugorna, torkrum, cykelrum samt hobbyrum. Separat miljöhus/soprum finns på gården. Gemensam innerträdgård mot den intilliggande parken. Gräsytor, stensatt uteplats, delvis under tak. Anlagd grillplats.
Det finns även en övernattningslägenhet (i A-trappan) som kan hyras för gäster. Toalett och pentry. Kostnad 200 kr/natt.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
65 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06
Per Jönsson, HSB Skåne
04
TV/Internet
Fiber via Österlens Kraft.
Abonnemangskostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats och garage finns att hyra, kösystem gäller.
P-plats 75 kr/mån
Kallgarage 250 kr/mån
Varmgarage 300 kr/mån
01
4 050 kr/mån
I avgiften ingår internet/TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.
528 kr/mån
528 kr/mån
1
Kostnad för el är i stort sätt fasta avgifter då lägenheten endast nyttjas några få veckor om året.
Bostadsrätt
8 542 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-15)
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
1,3985
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB Brf Hägern (org nr: 738800-1062)
Föreningen äger marken
Stambyte och nya badrum 2007.
Tvättstugan renoverad 2010.
Takomläggning väster 2013.
Asfaltering och omläggning av trädgård väster 2014.
Nya källarlampor och ny ytterbelysning 2015.
Byte värmeväxlare i värmecentral 2015.
Underhållsspolning av avloppsledningar 2017, uppföljande kontroll/filmning 2022.
OVK-besiktning 2018.
Säkerhetsdörrar, nya låscylindrar och installation av inpasseringssystem 2021.
Garagelängor - ny panel, tak och garageportar 2021.
Uppdaterat grovtvättstuga till fullgod tvättstuga 2021 (Finns alltså två tvättstugor)
Genomgång och uppdatering av skyddsrum 2022-2023.
97 952 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2025 samt bostadsrättens "andelstal". "Andelstal avgift" som normalt används kan ej tillhandahållas av föreningen.
Avgift
4 050 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning och bostadsrättstillägg.Hushållsström
528 kr/månSammanlagd driftskostnad
528 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Kostnad för el är i stort sätt fasta avgifter då lägenheten endast nyttjas några få veckor om året.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
8 542 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-15)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,3985Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!
