¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Sara Ekblom
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Fredsdalsgatan 2 C
Utgångspris
1 150 000 kr
1 150 000 kr
Fredsdalsgatan 2 C
1 150 000 kr
En mycket trivsam retrolägenhet som är ljust och enhetligt inredd. Ett ekparkettgolv i hall, kök, allrum och ett av sovrummen, vitmålade väggar och ljusinsläpp från två håll. Då det är en tvårums- samt en enrumslägenhet som är ihop slagna så finns här ytterligare två rum. Ett rum med heltäckningsmatta och väggfasta skåp och hyllor är perfekt till arbetsrum, vidare skjutdörr in till ytterligare sovrum.
En stor fördel med lägenheten är också att det finns (finns möjlighet till) två toaletter, i ett av utrymmena även dusch. I det ena toalettrummet har man just nu tvättmaskin istället för toalett, men det kan enkelt återställas. I anslutning till det som idag är ”tvättstuga” finns bra klädvårdsutrymme.
Köksinredning är i bevarad 50-talsstil, dock med upphöjd bänk för bra komfort samt hel kakelvägg över vaskbänk. Luckor och fronter har sprutmålats i en ljus och behaglig ton. Från kökets matplats har man vilsam utsikt över Jonebergsparken och kuperat landskap mot Bäckhalladalen.
Från allrum har man utgång via pardörr till balkong i söderläge. Ett extra smidesräcke med specialbyggda blomsterlådor gör det lilla extra. Härifrån har man vilsam utsikt mot öster över takåsar, stadens kyrka och havet. Läget nära centrum, skolor, parkområden, hav och sandstrand är förnämligt. Välkommen att boka visning.
1 150 000 kr
79 m2
5 956 SEK/mes
4 rum (2 sovrum)
3 av 3
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Fredsdalsgatan 2 C Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus, rymlig hall med ekparkettgolv och garderob.
02
Kök
Originalköksinredning med sprutlackade luckor/fronter i ljus ton, höjd arbetsbänk med gedigen vaskbänk i rostfritt, kakel över bänk/vägg, spis (2018), diskmaskin (2024) samt kyl/frys.
Bröstpanel i samma ton som köksinredningen. Ekparkettgolv, matplats - härifrån utsikt över Jonebergsparken och kuperat landskap mot Bäckhalladalen.
03
Sovrum
Ekparkettgolv, två inbyggda garderober, väggskåp, fönster med samma fina utsikt som från kök.
04
Duschrum med toalett
Ett tidsenligt renoverat duschrum med mosaikgolv med golvvärme samt halvkaklade/målade väggar. Toalett, handfat, spegel, väggskåp, duschplats med glasvägg. Ventil.
05
Allrum
Ekparkettgolv, dubbeldörr ut till balkong med söderläge. Här har man även utsikt mot öster vilket ger fin havsutsikt.
06
Kontorsrum
Heltäckningsmatta, fönster mot söder, väggskåp/hyllor på två av väggarna ingår, vidare skjutdörr in till sov-/gästrum.
07
Sov-/gästrum
Laminatgolv, fönster mot söder, väggskåp samt vägghylla som ingår.
08
Liten hall
Klinkergolv, vidare klädvård-/förrådsutrymme.
09
Tvättrum (f.d. toalett)
Klinkergolv, kaklade väggar, handfat samt tvättmaskin. Ventil. Man kan enkelt installera en toalett igen om man tar bort tvättmaskinen.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
På föreningens fastighet, Simrishamn Anden 5, finns tre byggnader uppförda med totalt 57 lägenheter, 10 lokaler och 30 garageplatser. Byggår 1954.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
I föreningen:
2009 - Vattenledningar bytta
2011 - Relining av avloppsstammar upp till lägenheterna
2015 - Fönsterbyte, 3-glas med värdringsläge
2018 - Omläggning av tak (även garaget)
2024 - Installerat säkerhetsdörrar med ljud-/säkerhetsklassning
2024 - Målat trapphusen
Till bostadsrätten hör två källarförråd samt två vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Cykelrum finns i källaren.
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-03
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
04
TV/Internet
Fiber via Telenor.
100/100 MB. Grundutbud TV ingår (19 kanaler).
05
Balkong
I söderläge, men även utsikt mot öster, takåsar, stadens kyrka och havet. Extra smidesräcke med specialbyggda blomsterlådor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering utmed gatan.
Garageplats finns att hyra för 325 kr/mån, separat kösystem.
01
5 956 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, fiber (100/100 MB + grundutbud kanaler), bostadsrättstillägg.
380 kr/mån
380 kr/mån
1
Bostadsrätt
4 013 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-10)
2,15570
2,53012
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Anden (org nr: 738800-1120)
122 683 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2022.
Avgift
5 956 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp, sophämtning, fiber (100/100 MB + grundutbud kanaler), bostadsrättstillägg.Hushållsström
380 kr/månSammanlagd driftskostnad
380 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 013 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-10)Andel i förening
2,15570Andelstal insats
2,53012Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!
