Rotslingan 5 F
Rotslingan 5 F
Sara Ekblom, ansvarig mäklare i Simrishamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Sara Ekblom

Agente inmobiliario

En venta

Rotslingan 5 F

Pris

2 195 000 kr


Pris

2 195 000 kr



Simrishamn

Rotslingan 5 F


En venta
Pris
2 195 000 kr

Simrishamn

Praktiskt och lättskött radhus i bostadsrättsform, uppfört 2021 i ett barnvänligt område med bra gång-och cykelvägar mot förskola, skolor och även in till Simrishamns centrum. I hela bostaden är det genomgående ljust ekparkettgolv, stora fönster och bra rymd. Det är trevligt med enhetliga inredningar som nuvarande ägare bytt ut alla beslag på, nu gedigna sådana från Byggfabriken. Nytt och fräscht känns lyxigt och bekymmersfritt. Låg driftskostnad är ett plus.

Radhuset är i två plan vilket gör att även övre plan nyttjas till max. På övre plan ligger de tre sovrummen och här finns även ett allrum samt badrum med toalett. Entréplanet med rymlig hall, klädkammare, dusch-/tvättrum med toalett, kök med matplats och skafferi, vidare allrum som ansluter direkt ut till uteplats och trädgård mot söder.

Trädgård finns på båda sidor om huset. På framsidan är det smart anlagt med plats för både växter och uteplats. Uteplatsen ramas in av en platsbyggd sitt och odlingsmöbel med perenna växter. Läget mot nordväst ger fin kvällssol. Trädgården mot söder har uteplats i form av trädäck, några trappsteg ner har man en liten gräsyta och oväntat gott om plats för odlingslådor och planteringar för den som så önskar. Idag finns fem odlingslådor, hallonland samt vinbärsbuskar. Här finns även förrådet. Gemensam parkeringsyta med egen numrerad plats.


Pris
2 195 000 kr
m2 útiles
117 m2
Comunidad
6 015 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 18 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

En rymlig hall med klinkergolv, golvvärme ger bra komfort. Ytterkläder och skor finns det bra med plats för, dessutom en klädkammare med praktiskt Elfa-system i anslutning. Här finns också pannrummet med värmepanna och vattenteknik.


02
Kombinerat dusch-, toalett- och tvättrum

Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschhörna med glasvägg, handdukstork, mekanisk frånluftsventilation. Praktisk arbetsbänk i ek med tvättmaskin (Bosch) under och förvaringsskåp över.


03
Kök med matplats

Ljust kök med ekparkettgolv och fönster mot framsidan. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, laminatbänkar samt vit bänkkakel. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt micro. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi med hyllplan (Elfa).


04
Allrum

Ekparkettgolv och väggfast bänkskåp med vitoljad ekskiva. Härifrån har man utgång till trädäck och trädgård i söderläge.


05
Övre plan


06
Allrum

Ekparkettgolv och fönster mot söder. I tak finns lucka till vind.


07
Tre sovrum

Tre sovrum med ekparkettgolv i samtliga. I det största rummet finns fem garderober, i de övriga finns två respektive en garderob.


08
Badrum

Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, badkar och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft

Upplåten mark

Det finns trädgård på båda sidor om huset. På framsidan är det smart anlagt med plats för både växter och uteplats. Uteplatsen ramas in av en platsbyggd sitt och odlingsmöbel med perenna väster i form av clematis summer snow, lavendel, funkia, trädgårdsnävan Rozanne samt ett silverpäronträd. I ytterkant finns nyplanterad häck. Nordvästläge ger fin kvällssol. Gången mot entrén är stenlagd.

Trädgården mot söder, som ansluter till allrummet, har trädäck som ramas in av plank och delvis av förrådet, en skyddad hörna och en öppen plats. Några trappsteg ner har man en liten gräsyta, fem odlingslådor, ett hallonland samt en mindre vinbärsbusksplantering. Även här nyplanterad häck i ytterkant.

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret).

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.

Övriga utrymmen

Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Egen numrerad parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

6 015 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.

Uppvärmning

1 120 kr/mån

Vatten/avlopp

437 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 557 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

5,882

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 422 039 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2022.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 015 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.
Uppvärmning
1 120 kr/mån
Vatten/avlopp
437 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 557 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
5,882
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.