2 195 000 kr
Rotslingan 5 F
2 195 000 kr
Praktiskt och lättskött radhus i bostadsrättsform, uppfört 2021 i ett barnvänligt område med bra gång-och cykelvägar mot förskola, skolor och även in till Simrishamns centrum. I hela bostaden är det genomgående ljust ekparkettgolv, stora fönster och bra rymd. Det är trevligt med enhetliga inredningar som nuvarande ägare bytt ut alla beslag på, nu gedigna sådana från Byggfabriken. Nytt och fräscht känns lyxigt och bekymmersfritt. Låg driftskostnad är ett plus.
Radhuset är i två plan vilket gör att även övre plan nyttjas till max. På övre plan ligger de tre sovrummen och här finns även ett allrum samt badrum med toalett. Entréplanet med rymlig hall, klädkammare, dusch-/tvättrum med toalett, kök med matplats och skafferi, vidare allrum som ansluter direkt ut till uteplats och trädgård mot söder.
Trädgård finns på båda sidor om huset. På framsidan är det smart anlagt med plats för både växter och uteplats. Uteplatsen ramas in av en platsbyggd sitt och odlingsmöbel med perenna växter. Läget mot nordväst ger fin kvällssol. Trädgården mot söder har uteplats i form av trädäck, några trappsteg ner har man en liten gräsyta och oväntat gott om plats för odlingslådor och planteringar för den som så önskar. Idag finns fem odlingslådor, hallonland samt vinbärsbuskar. Här finns även förrådet. Gemensam parkeringsyta med egen numrerad plats.
2 195 000 kr
117 m2
6 015 SEK/mes
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Rotslingan 5 F Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Vill du ha en fri värdering av Sara?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
En rymlig hall med klinkergolv, golvvärme ger bra komfort. Ytterkläder och skor finns det bra med plats för, dessutom en klädkammare med praktiskt Elfa-system i anslutning. Här finns också pannrummet med värmepanna och vattenteknik.
02
Kombinerat dusch-, toalett- och tvättrum
Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, duschhörna med glasvägg, handdukstork, mekanisk frånluftsventilation. Praktisk arbetsbänk i ek med tvättmaskin (Bosch) under och förvaringsskåp över.
03
Kök med matplats
Ljust kök med ekparkettgolv och fönster mot framsidan. Köksinredning från IKEA med vita släta luckor/fronter, laminatbänkar samt vit bänkkakel. Induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn samt micro. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi med hyllplan (Elfa).
04
Allrum
Ekparkettgolv och väggfast bänkskåp med vitoljad ekskiva. Härifrån har man utgång till trädäck och trädgård i söderläge.
05
Övre plan
06
Allrum
Ekparkettgolv och fönster mot söder. I tak finns lucka till vind.
07
Tre sovrum
Tre sovrum med ekparkettgolv i samtliga. I det största rummet finns fem garderober, i de övriga finns två respektive en garderob.
08
Badrum
Klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat, badkar och handdukstork.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2021
Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft
Det finns trädgård på båda sidor om huset. På framsidan är det smart anlagt med plats för både växter och uteplats. Uteplatsen ramas in av en platsbyggd sitt och odlingsmöbel med perenna väster i form av clematis summer snow, lavendel, funkia, trädgårdsnävan Rozanne samt ett silverpäronträd. I ytterkant finns nyplanterad häck. Nordvästläge ger fin kvällssol. Gången mot entrén är stenlagd.
Trädgården mot söder, som ansluter till allrummet, har trädäck som ramas in av plank och delvis av förrådet, en skyddad hörna och en öppen plats. Några trappsteg ner har man en liten gräsyta, fem odlingslådor, ett hallonland samt en mindre vinbärsbusksplantering. Även här nyplanterad häck i ytterkant.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret).
Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.
Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Egen numrerad parkeringsplats.
01
6 015 kr/mån
I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.
1 120 kr/mån
437 kr/mån
1 557 kr/mån
4
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 312.5 kr, betalas av köpare.
5,882
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)
1 422 039 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2022.
Avgift
6 015 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning samt kabel-tv med basutbud.Uppvärmning
1 120 kr/månVatten/avlopp
437 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 557 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.Andel i förening
5,882Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Sara o Helena!