En venta

Stationsvägen 1

Utgångspris

875 000 kr

Guardado

Utgångspris

875 000 kr



Järrestad— Simrishamn

Stationsvägen 1


En venta
Utgångspris
875 000 kr

Simrishamn - Järrestad

Med högt läge i utkanten av Järrestad kyrkby ligger denna länga på hörntomt. Det är genomgående en enkel standard med charmiga detaljer bevarade som trägolv, synliga takbjälkar, spegeldörrar och pärlsponttak. Det föreligger renoveringsbehov, men detaljerna ger huset karaktär och kan fint integreras med nytt.

Bostaden är i ett plan med en öppen del med allrum och kök där braskaminen bidrar till stämning. Det finns ytterligare tre rum samt ett badrum. Vindsplanet är idag oinrett men har generös takhöjd och fina möjligheter för den som önskar skapa ytterligare boyta.

På baksidan är det en lummig innerträdgård med skyddade uteplatser. Här samsas körsbärsträd, äppel- och päronträd med stockrosor, syrén, rosor och fikon – en härlig miljö för både avkoppling och odling. Det charmiga gårdshuset har potential att bli allt från ateljé och gästrum till verkstad eller hobbyutrymme. Det är endast 5 km till klippbad i Brantevik och sandstrand i Simrishamn. Dessutom smidigt med cykelväg in till Simrishamn.

Som nämnts - renoveringsbehov föreligger, men för rätt köpare finns här chansen att skapa ett billigt semesterboende i en av Österlens charmiga kyrkbyar, en välkomnande by med fin sammanhållning.

Högsta bud
730 000 kr
Utgångspris
875 000 kr

m2 útiles
80 m2

Gastos
24 052 SEK/año

Área parcela
474 m2

Habitaciones
4 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Skånelänga

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN JÄRRESTAD 10:15

Tillträde

Omgående är ok


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

ca 1900

Standardpoäng

20

Grund

Mindre källare, i övrigt troligtvis torpargrund

Stomme

Tegel/lersten/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten samt egen brunn (för trädgårdsbevattning)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Charmigt gårdshus, fd brygghus. Används idag som förråd men här finns stor potential att inreda som gästhus, ateljé eller dylikt.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

474 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig innerträdgård med skyddade uteplatser. Här samsas krusbär, vinbär, körsbärsträd, äppel- och päronträd med stockrosor, syrén, rosor och fikon – en härlig miljö för både avkoppling och odling. Framsidan mot söder med gräsyta och stenlagda gångar - utsikt in bot byn.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Järrestad 11:2 och 90:1, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 246 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

574 000 kr

Markvärde

672 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 164 kr/år

Vatten och avlopp

9 195 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

7 193 kr/år

Årlig elförbrukning

3200 kWh/år

Ved

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 052 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 345 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 397 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Huset nyttjas som fritidsbostad. I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 37 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 246 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
574 000 kr
Markvärde
672 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 164 kr/år
Vatten och avlopp
9 195 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
7 193 kr/år
Årlig elförbrukning
3200 kWh/år
Ved
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 052 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 345 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 397 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Huset nyttjas som fritidsbostad. I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 37 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.