795 000 kr
Nygatan 45
795 000 kr
Välkommen till denna fint renoverade och mycket välplanerade 1-rumslägenhet med genomgående stilrena materialval och smarta förvaringslösningar.
Här erbjuds ett bekvämt boende med modern känsla och hög trivselfaktor – perfekt för såväl förstagångsköparen som pendlaren eller studenten.
Lägenheten är belägen en trappa upp på våning 1, med ett skyddat läge som ger minimalt med insyn från gatan samtidigt som du får en ljus och trivsam bostad.
Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv samt generösa förvaringsmöjligheter i både klädkammare och skjutgarderob.
Vidare in i bostaden öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med smakfullt Pergo laminatgolv och gott om plats för både soffgrupp, säng och matplats.
Det stilrena köket är utrustat med ljusa köksluckor, elegant bänkskiva i sten och moderna vitvaror. Här finns kyl och frys, spishäll från 2024, fläkt, kombinerad ugn/micro samt diskmaskin. Köksblandaren byttes så sent som 2026, vilket bidrar till den moderna och välskötta känslan. Klinkergolv ger både ett praktiskt och snyggt intryck.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, nya duschdörrar från 2026, handfat med kommod, handdukstork och WC.
En ljus, modern och inflyttningsklar bostad med genomtänkta detaljer och låg underhållsnivå – här är det bara att flytta in och trivas!
Utgångspris
795 000 kr
m2 útiles
42 m2
Comunidad
2 940 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
1 av 4 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catarina para más información sobre Nygatan 45.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Catarina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2
02
Byggnadssätt
1957
03
Utförda renoveringar
Målat väggar o tak i hall, köksdel och rum. Nytt klinkergolv i hall o köksdel. Nytt laminatgolv i rummet. Nytt kök, nya vitvaror, översyn av el och nytt säkringsskåp. Garderob i hall. Lackerat innerdörrar. Nya duschdörrar. Löpande reparationer.
04
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
176 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-05
Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB
05
TV/Internet
Föreningen har kabeltv (grundutbud) och fiber via Telia och varje medlem betalar separat för detta via hyresavin.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.
Föreningen har garageplatser, kösystem tillämpas (300 kr/mån)
Gratis parkering på gatan (P-skiva) samt datumparkering i gatorna i området.
08
Övrigt
2018 gjordes följande:
Nytt säkringsskåp och översyn samt delvis nya kablar i elinstallation.
Renovering av ytskikt i hall, köksdel och rum.
Nytt kök och garderob i hallen.
01
2 940 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, TV från Telia och bredband.
199 kr/mån
1700 kWh/år
400 kr/mån
599 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,87703 %
0,0287703
3,11850 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.
01
Brf Storken 4.
Föreningen äger marken
Föreningen förvärvade fastigheten 1957 och upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 3 st 1 rok, 8 st 2 rok, 5 st rok och 5 st 4 rok. Byggnadens totalyta: 1768 kvm, varav lägenhetsyta 1411 kvm och lokalyta 357 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If Skadeförsäkring.
Föreningen har 14 stycken garageplatser och det är för tillfället kö.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Inga större renoveringar är planerade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.
2025: Bytt fjärrkontrollsystem
2024: Måla balkonger och fasad ut mot gatan - sker också löpande.
2023: Fjärrvärme har installerats som ersätter tidigare uppvärmning med gas.
2023: Målat staket inne på gården.
2022: Målning mot gatan och i källaren.
2020-2021 Relining avloppsstammar
2020 Åtgärdat fel på alla fönster i fastigheten/ lägenheterna
2019 Installerat nya lampor i trappor, källaren garage och vind
2019 Åtgärdat radiatorer i lägenheterna
2018 Alla luftventiler i fastigheten /lägenheter fixade
2017-2018 Målat några balkonger
2016 Målat trappor, källare och tvättstuga samt lagt klinkergolv i tvättstuga
2015-2016 Installerat hiss Nygatan
2014 Målat garage invändigt
2013 Målat staket och byggt uterum på innergården
2012 Putsat gavel väster
2011Tappvattenbyte slutförd
2011 Postboxar har installerats
2011 Sopnedkast stängda, plats för sopkärl har byggts i garagenedfart
Tvättstuga med nyare tvättmaskiner. Förråd för cyklar och barnvagnar finns i garaget.
Privatbostadsföretag (äkta)
56 199 kr
Nettoskulden är uträknad från årsredovisningen för 2025
Avgift
2 940 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV från Telia och bredband.Försäkring
199 kr/månÅrlig elförbrukning
1700 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
599 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,87703 %Andel av årsavg.
0,0287703Andelstal insats
3,11850 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2026-05-26.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö440 m1 min2 min7 min
-
Al mar376 m10 min13 min53 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!
