En venta

Döseryggen 105-3

Utgångspris

4 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 650 000 kr



Håslöv/Döseryggen— Vellinge

Döseryggen 105-3


En venta
Utgångspris
4 650 000 kr

Vellinge - Håslöv/Döseryggen

Välkommen till en charmig fastighet med oändliga möjligheter!

På en inbjudande tomt med både trädäck, uterum och terrass finner du denna välplanerade bostad – ett hem med många användningsområden och gott om utrymme för både familjeliv, arbete och avkoppling.

Redan i den ena entrén möts du av praktiska ytor med bra förvaringsmöjligheter.
Rummet in till höger är ett genomgångsrum – perfekt att inreda som gästrum, arbetsrum eller kanske ett extra allrum – och vidare når man ett första sovrum med laminatgolv och en garderobsvägg med skjutdörrar.
Intill finns toalett med tvättställ och wc.

Det stora allrummet imponerar med klinkergolv och en stämningsfull öppen spis som blir hemmets hjärta. Härifrån har du öppen planlösning mot det rymliga mat- och köksområdet – en social yta där familj och vänner kan samlas kring middagar eller långfrukostar.
Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spishäll, ugn, micro/ugn och fläkt – och som pricken över i:et finns en fungerande vedspis som både värmer och skapar lantlig charm och är finns oändliga arbetsytor.

En andra entré erbjuder ytterligare hallutrymme och avhängningsmöjligheter. Vidare finns helkaklat badrum med både duschkabin och badkar, wc samt en elegant dubbelkommod – allt i stilrena materialval.
Tvättstugan innehåller tvättmaskin och torktumlare och här finns plats att planera för fler garderober.
Vardagsrummet är otroligt ljust och så stort att man idag nyttjar det delvis som sovrum. Härifrån når man det inglasade uterummet och vidare ut till trädgården.

På övre plan finns ett vardagsrum i båda vinklarna varav det ena har en värmande kamin. Här ligger även två sovrum med laminatgolv – lugna och privata rum för barn, gäster eller hemmakontor.

Utomhusmiljön är minst lika inbjudande. På tomten finns både trädäck, terrass och ett inglasat uterum som nås direkt från vardagsrummet – den perfekta platsen för sena sommarkvällar eller regniga höstdagar.
Till fastigheten hör även ett garage med plats för två bilar, vilket underlättar vardagen och ger extra förvaringsmöjligheter.

Detta är ett boende som har något för alla – med gott om plats, praktiska lösningar och charmiga detaljer. Här bor du med känsla av lantlig ro, men med alla bekvämligheter du behöver och med snabbt pendelavstånd både mot Malmö/Lund och Köpenhamn och mot Trelleborg/Ystad.

Välkommen att upptäcka ditt nästa hem!

Utgångspris
4 650 000 kr

Útil/construido
248/16 m2

Gastos
68 040 SEK/año

Área parcela
2 069 m2

Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 07 december 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Catarina para más información sobre Döseryggen 105-3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

248 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HERMANSTORP 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

tegel/murverk och trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt (papp på en del av garaget)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärme-pump, luft/luftvärmepump, viedspis, kamin och eldstad

Renovering omarbetning etc

2008 Nytt kök
2008 Lades klinkers i köket
2008 Luft/luftvärmepump
Ca 2010 Ny träpanel på husgaveln mot vägen
2011 En hel del av radiatorerna byttes
2011 Luft/vattenvärmepump
Ca 2014 Renoverades toaletten
Ca 2015 Målades fasaderna
2025 Nytt expansionskärl och en ny cirkulationspump till
luft/vattenvärmepumpen
2025 Ny ytterdörr till entré 2


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terras och trädäck på tomten samt uterum med utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Garage finns för två bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg skegrie ga:8


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-04-30)

Samfällighet

Vellinge hermanstorp s:1


08
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 412 000 kr

Markvärde

1 517 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

55 724 kr/år

Vatten och avlopp

7 566 kr/år

Renhållning

4 750 kr/år

Årlig elförbrukning

22175 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

68 040 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 78 114 SEK/año)

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 412 000 kr
Markvärde
1 517 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
55 724 kr/år
Vatten och avlopp
7 566 kr/år
Renhållning
4 750 kr/år
Årlig elförbrukning
22175 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
68 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 114 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ängavallen

1,69 km


Stenmarks Restaurang & Växthus

2,58 km


Slättarps gård

2,62 km


Lenzi pure food

2,66 km


Solsäter Gårdsbutik Café och Bistro

3,18 km


PolMat Trelleborg

9,57 km


Åkes odlingskurs

1,46 km


Håslövs Byaskola

2,04 km


Rängs kyrka

2,07 km


Skegrie Skola

3,31 km


Ängens Förskola

3,41 km


Stora Coop Trelleborg

6,88 km


Lidl

8,18 km


Heselivs

9,21 km


PolMat Trelleborg

9,57 km


City Gross Trelleborg

10,71 km


Håslöv E6

1,02 km


Skegrie E6

2,44 km


Skegrie Assartorp östra

2,89 km


Skegrie byaväg

2,92 km


Skegrie Assartorp västra

3,1 km


Östra Grevie station

6,76 km


Västra Ingelstad station

7,73 km


Trelleborg

9,47 km


Oxie station

12,87 km


Malmö Svågertorp

13,69 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,08 km
    5 min
    7 min
    35 min
  • Al mar
    5,14 km
    9 min
    23 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Östra Grevie station
    6,76 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Håslöv E6
    1,02 km
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.