Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad

¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Lotta Sandberg

Agente inmobiliario

Tel

044-590 22 12

070-988 30 13

Contactar

Enviar interés

Alla bilder

En venta

Snäckvägen 15

Utgångspris

4 585 000 kr

Utgångspris

4 585 000 kr

Nyehusen— Yngsjö— Kristianstad

Snäckvägen 15

En venta

Utgångspris

4 585 000 kr

Nyehusen— Yngsjö— Kristianstad

Nu finns en riktigt trevlig fastighet till salu på Snäckvägen 15! Här finns boningshus, samt två gästhus. Boningshuset är rejält byggt i Siporex och har 3 sovrum, allrum, vardagsrum med matplats intill köket. helkaklat badrum med dusch. Källaren rymmer förråd samt tvättstuga/pannrum och dusch. Här finns förberett för bastu.
Det stora gästhuset är snyggt renoverat med öppet till nock, här finns två sovrum, helkaklat badrum kök samt allrum. Det lilla gästhuset har allrum/sovrum, helkaklat badrum samt pentry med trinett. Husen ligger trevligt planerade på tomten och här ryms både gäster och vänner. Boningshuset är rejält byggt så för den som önskar det kan man bo permanent här. Här är kommunalt vatten och avlopp och fiber finns anslutet. En helt ny luft/vatten värmepump från 2024 finns dessutom installerad.

Området är vackert med milslånga stränder och skog intill. Cykelbana finns lättillgänglig och du tar dig enkelt både till Yngsjö och Åhus mot norr eller mot Friseboda och Juleboda som ligger åt öder. För dig som gillar Österlen så är avståndet nära.
I området finns både cafe samt bageri och i närheten finns affär.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

4 585 000 kr

m2 útiles

90 m2

Gastos

37 834 SEK/año

Área parcela

1 289 m2

Habitaciones

8 rum (6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åhus & Kristianstad

Contactar Lotta para más información sobre Snäckvägen 15 Deseo más información.

Lotta Sandberg

Agente inmobiliario

Tel:

044-590 22 12

070-988 30 13

Enviar email

reservar una reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Decoración virtual

44 bilder

Planlösning

5 planritningar

5 planritningar

5 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Boningshuset.
Via entren stiger vi in i en hall som ligger mitt i huset. Till vänster finner vi trivsamt och ljust vardagsrum brädgolv, murad spis och matplats, planlösningen är öppen. Från matplatsen så når vi trädäcket med terrassmarkis, här är kvällssolen ljuvlig.
Intill matplatsen ligger köket. Från hallen sett och till höger ligger två stycken sovrum samt badrum med dusch, kakel och klinker (detta är ca 10 år gammalt). Via hallen och trappan upp så når vi ovanvåningen som har sovrum samt allrum med balkong. Här kan man göra ett sovrum till vid behov.
Källaren nås utifrån via trappan vid entren. Här nere finns förrådsutrymme samt tvättstuga/pannrum och dusch. Här finns möjlighet till bastu.

Stora gästhuset
Vi går in via entrén och kommer in i ett allrum/vardagsrum, här är det öppet till nock i hela huset vilket ger en fin rymd och stort ljus. Till höger ligger två stycken sovrum., ett är större och det andra mindre. Via allrummet nås det snygga köket (ca 14 år gammalt)och sedan finner vi badrummet med dusch, badrummet är helkaklat (ca 14 år gammalt). Från köket och allrummet så nås trädäcket och uteplatsen.

Lilla gästhuset
Lilla gästhuset har allrum/sovrum och pentry samt strax intill badrum med dusch, detta är helkaklat (ca från år 1997).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, via uppskattning av ytan)

På tomten finns tre hus, boningshuset, som rymmer bottenvåning, ovanvåning samt källare under halva huset, detta hus är ca 90 kvm i boarea (bottenvåning och ovanvåning)
Källaren är ca 27 kvm (övrig area)
Övrig area räknas även in de två gästhusen, det stora är på ca 30 kvm och det lilla är på 17 kvm.
Alla är inredda för boende med egna helkaklade badrum med dusch, wc samt handfat, ett har kök och ett har pentry.

Atemp, dvs uppvärmd golvyta, är enligt energideklarationen 133 kvm. Denna ytan är uträknad på golvytan på boningshuset, bottenvåning, ovanvåning samt källaren.

I fastighetsutdraget står att boarean är 66 kvm och biarean är 65 kvm.
Om boarean är viktig för dig som spekulant och köpare så uppmanas du att själv mäta upp ytorna.

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 315:73

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare, samt gästhus i 1-plan

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

Lilla gästhus byggdes 1997
Stora gästhuset byggdes om 2010 men urspunget är från 1973 (fd garage)

Standardpoäng

Grund

Källare boningshus, platta på mark stora gästhuset, krypgrund/platta på mark lilla gästhus,

Stomme

Siporex (lättbetong)boningshus samt trä/gästhus

Bjälklag

Lättbetong boningshus

Fasad

Tegel/trä boningshus samt trä/gästhus

Takbeklädnad

Betongpannor boningshus samt lilla gästhus, och stora gästhus

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten vämepump från 2024 (vattenburen värme boningshus samt stora gästhuset) el i lilla gästhuset
Ålder: 2024

Allmän information

Boningshuset har 3 sovrum, vardagsrum, allrum, kök samt badrum (badrum ca 10 år gammalt). Källaren har förrådsdel, tvättstuga/pannrum samt dusch. Detta hus har bottenvåning, ovanvåning samt källare.
Det stora gästhuset har 2 sovrum, allrum, kök samt badrum (kök o badrum renoverades för ca 14 år sedan), detta huset är i 1 plan.
Det lilla gästhuset har sovrum/allrum badrum (från ca 1997) samt pentry, detta huset är i 1 plan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-06

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se (mail: [email protected] tfn: 070-8193271)

Beskrivning

Atemp dvs uppvärmd golvyta på boningshuset är 133 kvm, (bottenvåning, ovanvåning samt källare).

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerad.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck finns både vid boningshuset i flera olika etage,här finns också en terassmarkis. Ytterligare trädäck finns även vid stora gästhuset.
I trädgården ställer man enkelt sitt möblemang varhelst man önskar, sol eller skugga?

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod med plats för tex gräsklipparen och andra bra att ha saker.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för bilen, fler platser kan enkelt göras på tomten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad yngsjö ga:45

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1289 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med grönyta och en del träd, buskar och perenner i de stora odlingslådorna.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-21, Senast ändrad: 2014-10-30), Nyehusen södra delen samt furubodaområdet norra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15, Senast ändrad: 2007-04-18)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

893 000 kr

Markvärde

1 077 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

3 473 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 935 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 313 kr/år

Elkostnad

25 263 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 834 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 359 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

För år 2023 så förbrukades ca 13902 kWh men eftersom luft/vattenvärmepumpen är helt ny för år 2024 så reglerades förbrukningen till ca 9500 kWh/år i energideklarationen så därför justeras kostnaderna gällande förbrukningen i driftskostnaden ner något.
Vid 9500 kWh/år så kostar EON/elnätet ca 13701 kr/år, den rörliga delen från GODEL ca 11562 kr/år.

(EON har elnätet och kostnaden för år 2023 var 20 050 kr, vid en förbrukning av 13902 kWh)
(GODEL har haft den rörliga delen av elen och kostade 16920 kr (vid en förbrukning av 13902 kWh)

Alla 3 husen är alltid uppvärmda.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

893 000 kr

Markvärde

1 077 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

3 473 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 935 kr/år

Sotning

650 kr/år

Vägav/Snö

1 313 kr/år

Elkostnad

25 263 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 834 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 359 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Pia´s Kitchen

66 m

Furuboda Mat och möten

950 m

Darins Gelateri

951 m

Strandstuga grill

1,3 km

Grönsaker och Potatis stånd

3,23 km

Skoli Asta

880 m

Yngsjö Fritidshem

3,54 km

Yngsjö Skola

3,54 km

Föräldrakooperativet Möllekullen

3,99 km

Vittskövle skola

4,58 km

Tempo

9,29 km

Ombud Systembolaget

18,66 km

City Gross

19,18 km

Foodmix Bazaar Kristianstad

19,69 km

Lidl

19,73 km

Furuboda Erwes väg

214 m

Furuboda Kaptenens väg

721 m

Furuboda kursgård

935 m

Yngsjö Ängar

1,51 km

Yngsjö skolan

3,59 km

Kristianstad C

20,42 km

Fjälkinge station

21,69 km

Önnestad station

26,02 km

Sölvesborg resecentrum

31,69 km

Vinslöv station

33,81 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

839 m

4 min

3 min

14 min
Al mar

933 m

3 min

3 min

15 min
Parada de autobús
Furuboda Erwes väg

214 m

2 min

2 min

9 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Lotta!