En venta

Blåvingestigen 9

Utgångspris

2 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 095 000 kr



Näshulta— Eskilstuna

Blåvingestigen 9


En venta
Utgångspris
2 095 000 kr

Eskilstuna - Näshulta

I idylliska Näshulta fritidsområde, bara några minuters promenad från den glittrande sjön och områdets fina badplats, väntar ett boende som bjuder på det bästa av två världar, naturens lugn och en modern komfort som gör att du kan koppla av från första stund.

Huset om 75 välplanerade kvadratmeter har genomgått en omfattande renovering och erbjuder idag ett stilrent och lättskött boende med genomgående hög standard. Här möts du av ljusa ytor, smakfulla materialval och en härlig öppen planlösning mellan kök och allrum där familj och vänner naturligt samlas. Mitt i rummet sprakar brasan i den centralt placerade kaminen och skapar både värme och stämning under årets svalare månader.

Det moderna köket smälter elegant samman med vardagsrummet och ger generösa sociala ytor för såväl vardagsliv som festligare tillfällen. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den grönskande omgivningen.

Bostaden rymmer två sovrum; ett större sovrum med utgång till altanen och ett trivsamt gästrum eller barnrum. Det helkaklade badrummet är både smakfullt och praktiskt med tvättmöjligheter och gott om förvaring.

Utomhus fortsätter livskvaliteten. Den stora altanen som omger huset erbjuder flera naturliga platser för både avkoppling och umgänge. Under den generösa paviljongen dukar du gärna upp långa sommarmiddagar medan kvällarna avrundas i det inbjudande spabadet med utsikt över den lummiga tomten. Här är det lätt att föreställa sig morgonkaffet i solen, grillkvällar med vänner eller stilla stunder med naturen som närmaste granne.

Näshulta fritidsområde är ett uppskattat område för både fritids- och permanentboende. Här lever du nära sjö, bad och vacker sörmländsk natur samtidigt som Eskilstuna nås på bekvämt avstånd. Områdets badplats med sandstrand, bryggor och fina gräsytor ligger bara cirka fem minuters promenad från huset och blir snabbt en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret.

För dig som söker ett boende där det mesta redan är gjort, där naturen finns precis utanför dörren och där lediga dagar får kännas just lediga, är Blåvingestigen 9 ett hem att längta till – året om.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris
2 095 000 kr

m2 útiles
75 m2

Gastos
24 699 SEK/año

Área parcela
1 790 m2

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Katarina para más información sobre Blåvingestigen 9.

Katarina Mungsgård

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ESKILSTUNA NÄSHULTA-ÖSTERBY 5:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

21

Mark

Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, glaserade

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2025-08-13

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Gott)
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: Anslut

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Hela fastigheten har under nuvarande ägare genomgått en totalrenovering.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-07

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan som sveper runt huset på tre sidor. Spabad på altanen som vetter mot trädgården.
Förhöjd altan med utedusch bredvid på framsidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod/förråd.


06
Gemensamhetsanläggningar

Eskilstuna näshulta-österby ga:5, Eskilstuna näshulta-österby ga:4, Eskilstuna näshulta-österby ga:2, Eskilstuna näshulta-österby ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1790 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt med gräsmattor.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2022-03-18), Ändring av detaljplan för näshulta-österby 5:1 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-18, Registreringsdatum: 2021-04-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

607 000 kr

Markvärde

495 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 286 kr/år

Vatten och avlopp

4 793 kr/år

Renhållning

2 536 kr/år

Sotning

225 kr/år

Elkostnad

9 679 kr/år

Årlig elförbrukning

7534 kWh/år

Samfällighet

2 700 kr/år

Fiberanslutning

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 699 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 265 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 964 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
607 000 kr
Markvärde
495 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 286 kr/år
Vatten och avlopp
4 793 kr/år
Renhållning
2 536 kr/år
Sotning
225 kr/år
Elkostnad
9 679 kr/år
Årlig elförbrukning
7534 kWh/år
Samfällighet
2 700 kr/år
Fiberanslutning
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 699 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 265 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 964 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Katarina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.