2 790 000 kr
Gistviksvägen 46
2 790 000 kr
Föreställ dig sommarmorgnar där kaffet dricks på verandan med doften av tall och salt hav i luften. Bara 350 meter bort väntar badstranden, och runt knuten öppnar sig hela skärgårdens värld – med öar att utforska, vatten att segla på och stigar att vandra.
På Gistviksvägen 46 i Flaxenvik ligger detta 66 kvadratmeter stora hus på en rejäl tomt om hela 3 038 kvadratmeter, till största del en ren skogstomt med den avskildhet och naturkänsla det för med sig. Huset rymmer två sovrum, kök och ett vardagsrum med öppen spis – perfekt för mysiga kvällar när hösten kommer krypande. Mot söder finns en fin liten veranda, given plats för morgonkaffet eller kvällens sista solstrålar.
Till huset hör även ett separat garage om 20 kvadratmeter, perfekt för förvaring av båt, cyklar och skärgårdsprylar. Här finns dessutom rätt till egen båtplats – för den som vill ha båten inom räckhåll och skärgården bara en kastlina bort.
Huset har fått flera viktiga uppgraderingar de senaste åren: nytt plåttak, nya golv, nydragen el, ny ytterdörr och ny mulltoa. Grunden är alltså lagd för den som vill fortsätta förädla – och här finns fortfarande en hel del kvar att sätta sin egen prägel på. Det är just detta som gör stället så spännande: den stora potentialen att skapa sitt eget drömboende, i egen takt och efter egen smak.
Värt att veta är att fastigheten har sommarvatten och saknar eget avlopp – enbart gråvattenhantering finns idag. Ett äkta säsongsboende med förutsättningar som talar sitt tydliga språk om skärgårdsliv i sin mest genuina form.
För den som drömmer om ett eget ställe i naturen, nära vatten och med utrymme att växa in i – detta kan mycket väl vara det du har letat efter.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Hör gärna av dig så berättar jag mer och visar gärna runt på plats!
Utgångspris
2 790 000 kr
Útil/construido
66/20 m2
Gastos
10 500 SEK/año
Área parcela
3 038 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Casa de verano
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Gistviksvägen 46.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Högt belägen och mot söder!
-
![Högt beläget på skogstomt]()
Högt beläget på skogstomt
![Söderläge]()
Söderläge
![Ljus och rymlig hall]()
Ljus och rymlig hall
![Vy från hall in mot vardagsrum]()
Vy från hall in mot vardagsrum
![Ljua golv och fin furupanel]()
Ljua golv och fin furupanel
![]()
![Murad öppen spis]()
Murad öppen spis
![Vardagsrummet flödar av ljus. Öppna spisen skapar extra trivsel!]()
Vardagsrummet flödar av ljus. Öppna spisen skapar extra trivsel!
![]()
![Utgång till lilla verandan från vardagsrummet]()
Utgång till lilla verandan från vardagsrummet
![Köket spis, kyl och frys, micro]()
Köket spis, kyl och frys, micro
![]()
![Gott om förvaring och arbetsyta]()
Gott om förvaring och arbetsyta
![]()
![Sovrum 1 intill köket]()
Sovrum 1 intill köket
![Sovrum 2 intill vardagsrummet. Här finns också en klädkammare]()
Sovrum 2 intill vardagsrummet. Här finns också en klädkammare
![Toa med nyinstallerad mulltoa]()
Toa med nyinstallerad mulltoa
![Verandan i söderläge]()
Verandan i söderläge
![]()
![Baksidans altan i söder]()
Baksidans altan i söder
![Gott om plats för utemöbler]()
Gott om plats för utemöbler
![Framsidans altan som delvis är under skärmtak]()
Framsidans altan som delvis är under skärmtak
![]()
![Utgången från verandan]()
Utgången från verandan
![Framsidan av huset]()
Framsidan av huset
![En kort stentrappa tar dig upp till huset]()
En kort stentrappa tar dig upp till huset
![Garaget ligger vid infarten till tomten. Ca 20 m2]()
Garaget ligger vid infarten till tomten. Ca 20 m2
![Rofylld skogstomt]()
Rofylld skogstomt
![]()
![Välkommen till badplatsen.
Endast 350 meters promenad!]()
Välkommen till badplatsen. Endast 350 meters promenad!
![Idyllen väntar ett par minuters promenad bort!]()
Idyllen väntar ett par minuters promenad bort!
![]()
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
20 kvm
3 (2 sovrum)
ÖSTERÅKER FLAXENVIK 2:245
02
Byggnadssätt
1960
Information om försäljningen & Undersökningsplikt
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul, vilket innebär att fastigheten överlåtes i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen och att säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel eller brister (inklusive så kallade dolda fel).
Som köpare uppmanas du därför att noggrant fullgöra din undersökningsplikt enligt Jordabalken. Vi rekommenderar att köparen genomför en ingående besiktning av fastigheten med hjälp av en sakkunnig besiktningsman innan köp.
17
Betong
Trä
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Sommarvatten
Avlopp saknas
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Flera altaner i olika väderstreck
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för minst 2 bilar på uppfart
06
Gemensamhetsanläggningar
Österåker flaxenvik ga:1
07
Tomt/Servitut
3038 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skogs- och naturtomt
Härsbackaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-26, Senast ändrad: 2023-02-24), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2025-05-19)
01
2 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
645 000 kr
2 054 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
4 500 kr/år
3000 kWh/år
6 000 kr/år
10 500 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 20 925 SEK/año)
1
Det finns 2 pantbrev om totalt 106 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från närområdet tar du dig smidigt vidare med kollektivtrafiken. En kort promenad från huset hittar du busshållplats där buss 622 tar dig direkt till Åkersberga station på cirka 20–25 minuter.
Därifrån reser du enkelt vidare med Roslagsbanan till Stockholms östra (Tekniska högskolan) på cirka 35 minuter.
I Åkersberga med omnejd finns ett komplett utbud av vardagsservice, skolor, förskolor och handel. Detta är ett perfekt läge för dig som söker ett livskvalitativt boende med skärgårdskänsla utan att kompromissa med tillgängligheten!
Taxeringsvärde
2 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
645 000 krMarkvärde
2 054 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
4 500 kr/årÅrlig elförbrukning
3000 kWh/årHushållsström
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
10 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 925 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 106 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,83 km5 min11 min39 min
-
Al mar420 m2 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
