5 500 000 kr
Blågransvägen 4, 2 tr
5 500 000 kr
Efterlängtat 4:a i populära Långbro park med inglasad balkong i bästa sydväst! Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Stilfullt och påkostat kök från Vedum med alla vitvaror i stilfullt vitt. Två generösa sovrum och ett matsalsrum som lätt kan göras om till ett tredje sovrum. Hall med stor klädkammare, gott om plats för avhängning, en gästtoalett och ett separat, helkaklat fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden genomsyras av ljus och härlig rymdkänsla.
Bilplats erbjuds precis invid huset till en lägre kostnad. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Kort gångavstånd till skolor och förskolor i parken och närområdet.
Här bor du med en modern och komfortabelt standard i Långbro park med solig balkong, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer samt med närhet till simhallen för trevlig bra motion.
Denna förening är en 55+ förening, dock är det inget krav på att båda sambos skall ha fyllt 55.
Fastigheterna i föreningen har genomgått renovering där de fått helt nya fasader och ny dränering. Nu återstår bara markarbete/återställa gräsytor etc.
Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.
Varmt välkommen på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Philip para más información sobre Blågransvägen 4, 2 tr.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Gäst Wc
Fasadbild. Balkong näst högst upp till höger.
Långbro värdshus för goda måltider
Dammen i Långbro park
Trevliga promenad och motionsspår i parken
Långsjön för härliga sommarbad eller skridskor om vintern
Fruängen för det mesta
Herrängens gård
Reserva una valoración gratuita con Philip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
101,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
331
02
Byggnadssätt
2004
Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat markplan.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Generös och modern hiss
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-26
04
TV/Internet
Via Tele2.
05
Balkong
Stor och inglasad balkong med öppningsbart glas i sydvästläge med sol merparten av dag och kväll.
01
8 418 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
150 kr/mån
400 kr/mån
550 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
2,54390 %
2,54385 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från den 2026-07-01. Detta för att bekosta de nya fasaderna och den nya dräneringen.
01
Kopparbjörken.
Föreningen äger marken
Brf Kopparbjörken ekonomi fövaltas av Nabo. Föreningen har 44 bostadsrätter om totalt 3 866 kvm. Föreningen är ett eftertraktat 55+ boende i Långbroparken.
Föreningen har Individuell mätning och debitering (IMD)
Gemensamhetsanläggningar:
Föreningen är medlem i Långbro Parks Samfällighetsförening, med en andel på 3.92%.
Samfälligheten förvaltar och ansvarar för drift och underhåll av vägar och parkeringsytor i delar av Långbro Park, Älvsjö.
2026: Stamspolning.
2026: Filterbyte.
2026: OVK.
2024-2026: Renovering av fasader och mark enligt avtal med JM.
Lägenhetsförråd belägna på entréplan.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Utmärkta kommunikationer med 9 minuters gångväg till Fruängens centrum och T-bana. Bussar mot Älvsjö station, Fruängen, Huddinge och resten av Söderort.
Avgift
8 418 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,54390 %Andel av årsavg.
2,54385 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från den 2026-07-01. Detta för att bekosta de nya fasaderna och den nya dräneringen.Långbro Värdshus
521 m
Pizzeria Lugano
594 m
Lycka Thai & Sushi
649 m
Långbro Pizzeria
692 m
Mamacita Älvsjö
695 m
Metapontum AB
244 m
La°ngbroparks fo¨rskola
244 m
Apolloniosskolan
299 m
Förskolan Muminstugan
327 m
Förskola Bullerbyn
332 m
Hemköp
975 m
Nacka Köttprodukter AB
1,2 km
Lidl
1,38 km
Grabbarnas Grönt AB
1,96 km
Älvsjö
2,03 km
Stuvsta
3,02 km
Stuvsta station
3,02 km
Årstaberg
3,86 km
Långbrohallen
48 m
Johan Skytteskolan
385 m
Hjälpmedelscentralen
481 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö308 m4 min2 min7 min
-
Al mar6,59 km13 min36 min-
-
Estación de ferrocarrilÄlvsjö2,03 km--
-
Parada de autobúsLångbrohallen48 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!