En venta

Blågransvägen 4, 2 tr

Utgångspris

5 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 500 000 kr



Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Blågransvägen 4, 2 tr


En venta
Utgångspris
5 500 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Efterlängtat 4:a i populära Långbro park med inglasad balkong i bästa sydväst! Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen och köket. Stilfullt och påkostat kök från Vedum med alla vitvaror i stilfullt vitt. Två generösa sovrum och ett matsalsrum som lätt kan göras om till ett tredje sovrum. Hall med stor klädkammare, gott om plats för avhängning, en gästtoalett och ett separat, helkaklat fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden genomsyras av ljus och härlig rymdkänsla.

Bilplats erbjuds precis invid huset till en lägre kostnad. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Kort gångavstånd till skolor och förskolor i parken och närområdet.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i Långbro park med solig balkong, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer samt med närhet till simhallen för trevlig bra motion.

Denna förening är en 55+ förening, dock är det inget krav på att båda sambos skall ha fyllt 55.

Fastigheterna i föreningen har genomgått renovering där de fått helt nya fasader och ny dränering. Nu återstår bara markarbete/återställa gräsytor etc.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
5 500 000 kr

m2 útiles
101.5 m2

Comunidad
8 418 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Planta
3 av 4 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 13:15 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning men boka dig gärna för en bättre service. Välkomna

Måndag 11 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning men boka dig gärna för en bättre service. Välkomna

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Philip para más información sobre Blågransvägen 4, 2 tr.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Lägenhetsnummer

331


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat markplan.

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Kommentar, hiss

Generös och modern hiss


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2.


05
Balkong

Stor och inglasad balkong med öppningsbart glas i sydvästläge med sol merparten av dag och kväll.


Ekonomi

01
Avgift

8 418 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,54390 %

Andel av årsavg.

2,54385 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från den 2026-07-01. Detta för att bekosta de nya fasaderna och den nya dräneringen.


Föreningen

01
Benämning

Kopparbjörken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kopparbjörken ekonomi fövaltas av Nabo. Föreningen har 44 bostadsrätter om totalt 3 866 kvm. Föreningen är ett eftertraktat 55+ boende i Långbroparken.

Föreningen har Individuell mätning och debitering (IMD)


Gemensamhetsanläggningar:
Föreningen är medlem i Långbro Parks Samfällighetsförening, med en andel på 3.92%.
Samfälligheten förvaltar och ansvarar för drift och underhåll av vägar och parkeringsytor i delar av Långbro Park, Älvsjö.

Kommande renoveringar

2026: Stamspolning.
2026: Filterbyte.
2026: OVK.

Utförda renoveringar

2024-2026: Renovering av fasader och mark enligt avtal med JM.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd belägna på entréplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med 9 minuters gångväg till Fruängens centrum och T-bana. Bussar mot Älvsjö station, Fruängen, Huddinge och resten av Söderort.


Documento

Ekonomi
Avgift
8 418 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,54390 %
Andel av årsavg.
2,54385 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från den 2026-07-01. Detta för att bekosta de nya fasaderna och den nya dräneringen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Långbro Värdshus

521 m


Pizzeria Lugano

594 m


Lycka Thai & Sushi

649 m


Långbro Pizzeria

692 m


Mamacita Älvsjö

695 m


Metapontum AB

244 m


La°ngbroparks fo¨rskola

244 m


Apolloniosskolan

299 m


Förskolan Muminstugan

327 m


Förskola Bullerbyn

332 m


Hemköp

975 m


Nacka Köttprodukter AB

1,2 km


Lidl

1,38 km


Grabbarnas Grönt AB

1,96 km


Älvsjö

2,03 km


Stuvsta

3,02 km


Stuvsta station

3,02 km


Årstaberg

3,86 km


Långbrohallen

48 m


Johan Skytteskolan

385 m


Hjälpmedelscentralen

481 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    308 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Al mar
    6,59 km
    13 min
    36 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Älvsjö
    2,03 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Långbrohallen
    48 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.