Próximas ventas

Johan Skyttes Väg 386

Guardado

Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Johan Skyttes Väg 386

Próximas ventas

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Med svårslagen utsikt över vackra Långbro Park tronar denna rymliga 4:a med den stora balkongen vänd i perfekt sydväst. Här kan du följa årstidernas skådespel med sol större delen av dagen ända fram till solnedgång. Säljaren har installerat elektroniska solmarkiser för de varmaste dagarna.
Stort och luftigt vardagsrum med insynsskyddad utsikt mot parken. Öppen och social planlösning mot kök och matplats, här går det lätt att sätta upp en vägg för den som önskar att skärma av.
Stilfullt och påkostat kök från Vedum med alla vitvaror i klassiskt vitt. Här erbjuds tre ordentliga sovrum, varav ett har direkt anslutning till balkongen som också nås från vardagsrummet. Här finns två större klädkammare för en rikligare förvaring. Extra gästtoalett i hall samt ett rymligt badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget, speciellt uppskattat om vintermånaderna.

Populär förening i området som just nu håller på och installerar solceller på taket.

Här bor man med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro Parks absolut bästa lägen med en svårslagen utsikt!

I närområdet ligger flera skolor och förskolor med gångavstånd. Här erbjuds ett bekvämt boende med allra högsta livskvalitet i en Stockholms vackraste parkmiljöer

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Välkommen hem

m2 útiles

98 m2

Comunidad

6 187 SEK/mes

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Planta

3 av 4 (Hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Philip para más información sobre Johan Skyttes Väg 386.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Philip von Segebaden

Agente inmobiliario

08-708 88 30

076-945 45 47

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

51203

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan inklusive entréplan, finns även källarvåning med garage.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Kommentar, hiss

Stor och modern hiss

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband).

05 Balkong

Stor inglasad balkong om ca 13 kvm i sydväst med sol större delen av dagen ända fram tills solnedgång.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra en ordinarie parkeringsplats per lägenhet.

Kostnader för dessa:
Garageplats utan laddfunktion: 850 kr/månad
Garageplats med laddfunktion: 1000 kr/månad
P-plats utomhus utan laddfunktion: 450 kr/månad
P-plats utomhus med laddfunktion: 550 kr/månad

Tjänsten att ladda i garaget: 79 kr/månad/plats (1 månads uppsägningstid), debiteras av Elaway.
Tjänsten att ladda utomhus: 89 kr/månad/plats (3 månaders uppsägningstid), debiteras av Waybler.

I garaget finns även fyra MC-platser. Hyran för dessa är 350 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 187 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 216 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-TV och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen. Föreningen har "Gemensam el" och därmed individuell mätning (IMD) av elförbrukningen. Elen prissätts till föreningens inköpspris, inklusive nätavgift och andra avgifter samt skatter. El debiteras på avin för månadsavgiften, men med 5 månaders eftersläpning.
Eftersläpningen måste säljare och köpare själva reglera vid en överlåtelse.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,34546

Andel av årsavg.

1,34545

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Pyramidalmen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

På föreningens fastighet finns det fyra flerbostadshus i fyra och fem våningar samt källare med totalt 84 bostadsrättslägenheter, total boarea ca 7 041 kvm. Föreningen disponerar över 81 parkeringsplatser, varav 63 i garage och 18 utomhus. Föreningens ekonomi förvaltas av Storholmen.

Föreningen har individuell mätning (IMD) av elförbrukningen.

Långbro Park ligger i en vacker dalgång i stadsdelen Älvsjö, som ligger en mil sydväst om Stockholm city. Här har genomförts en varsam men genomgripande omvandling, där befintliga sekelskiftesbyggnader och den klassiska parkanläggningen bevarats och utvecklats.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på med att installera solceller just nu på taket.

Utförda renoveringar

2026: Solcellsinstallation mellan 4 och 29 maj (enligt information från föreningens hemsida).
2024: Montering av hjärtstartare i f reningens trapphus nummer 390.
2024: 12 laddboxar för elbilar installerades i garaget under våren 2024.
2024: OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Det finns cykelförråd i källaren och cykelförråd utomhus samt en styrelselokal.
En återvinningsstation för källsortering finns också samt garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.

Documento

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster