6 495 000 kr
Stora Kvinns Väg 4, 1 tr
6 495 000 kr
Letar du efter något utöver det vanliga? I sådana fall har du hittat helt rätt. Låt mig få presentera en av Långbro parks absolut bästa lägenheter! Denna härliga 4:a om hela 105 kvadrat belägen en våning upp från gatan med en trädäckad terrass om hela ca 55 kvm i bästa s/v läge med eftermiddags och kvällssol. Här erbjuds gott om plats för både grill, lek och bus. Huset är byggt med en extra bottenplatta upphöjd en våning upp vilket ger en utomhusmiljö som endast går att nå för de hushållen med uteplatser. Detta formar en liten oas i den redan harmoniska parkmiljön där huset ligger.
Utöver detta finns här även en större klädkammare som går att göra till en mindre rum utan fönster. Två separata badrum, varav det ena med badkar, tvättmaskin, torktumlare och det andra med dusch. Stort och insynsskyddat vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket där även den gigantiska terrassen nås. Kök för hela familjen med goda arbetsytor, helkyl-och frys ( helt nya) och gott om förvaring via flertalet skåp samt även stor diskmaskin. Extra generös takhöjd för en luftigare känsla. Välskött förening med både garage direkt ner i huset samt P-platser i nära anslutning till fastigheten. Internet och kabel-tv ingår i den låga avgiften! Detta är förmodligen den förening i parken som har bäst ekonomi. Fasaderna totalrenoverades 2018 av JM.
Bo med ett av Långbro parks absolut bästa lägen! Här bor du verkligen centralt i parken närmast dammen, värdshuset, och trädgårdscaféet men också nära T-banan och centrum i Fruängen. Här erbjuds en modern och komfortabelt standard i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.
Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.
Välkommen hem!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Philip para más información sobre Stora Kvinns Väg 4, 1 tr.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Uteplatsen ligger en trappa upp från gatan
Fasad entrésida
Reserva una valoración gratuita con Philip
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
223
02
Byggnadssätt
2004
På föreningens fastighet, Högbron 1 står 4 punkthus på gemensamt garage som sammanbinder de enskilda huskropparna. Husen har fasad av puts och tak av plåt. En våning upp från gatan finns en upphöjd bottenplatta. 6 våningsplan inkluderat markplan.
Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-21
Peter Lundberg, WIAB
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. 18 kostnadsfria kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2. För mer info kontakta Tele2. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
05
Trädäckad terrass
Trädäckad terrass/uteplats om ca 55 kvm i sydväst med eftermiddags och kvällssol. Hela trädäcket på uteplatsen lades om 2018, installerades då dimbara spottar i trädäcket för mysigt kvällsljus.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd om ca 5 kvm ingår ( Förrådet ligger på entréplan
07
Bilplats/Övriga byggnader
En garageplats kostar i dagsläget 785kr/mån. Ett 50-tal parkeringsplatser finns varav ca 25 st är garageplatser. P-plats 502 kr/mån.
01
6 072 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV
190 kr/mån
430 kr/mån
620 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,838800
1,83880
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lindallén 1.
Föreningen äger marken
Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.
Varmvatten ingår i avgiften (enligt 2024s årsredovisning).
Gemensamhetsanläggningar:
Stora Kvinns väg och del av Bergtallsvägen ägs och förvaltas av Långbro Parks samfällighetsförening som Brf. Lindallén 1 och alla andra föreningar och företag som ansluter till vägarna är medlemmar i. Samfälligheten förvaltar också den gemensamhetsanläggning som omfattar de två besöksparkeringarna inom samfälligheten, och där ingår Brf. Lindallén 1 som en av fyra föreningar som medlemmar.
Inga större kommande renoveringar.
2025: Stamspolning.
Det finns 2 cykelförråd, källarförråd (ca 4-5 kvm), kretsloppsrum och grovtvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en kall- och en varmmangel.
01
Brf Lindallén 1 ligger i den del av Långbroparken som ligger närmast Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet bussar i olika riktningar. Till Fruängens C är det ca 650 m promenad. På Mickelsbergsvägen (ca 150 m) går bussarna 144, 163 och 173.
Avgift
6 072 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TVFörsäkring
190 kr/månHushållsström
430 kr/månSammanlagd driftskostnad
620 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,838800Andel av årsavg.
1,83880Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Långbro Värdshus
159 m
Pizzeria Lugano
240 m
Petrus Restaurang & Pizzeria Fruängen
375 m
Woktory
438 m
CuzCuz
521 m
Innovitaskolan Joriel
84 m
Apolloniosskolan
266 m
Metapontum AB
286 m
Förskolan Ellen Key
357 m
Förskola Fantasia
435 m
Lidl
1,02 km
Hemköp
1,3 km
Nacka Köttprodukter AB
1,44 km
Matöppet Segeltorp
1,45 km
Grabbarnas Grönt AB
2,32 km
Älvsjö
2,29 km
Stuvsta
3,4 km
Stuvsta station
3,4 km
Årstaberg
3,88 km
Hjälpmedelscentralen
100 m
Isbergavägen
205 m
Långbroparken
210 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö124 m2 min1 min2 min
-
Al mar6,69 km14 min33 min-
-
Estación de ferrocarrilÄlvsjö2,29 km--
-
Parada de autobúsHjälpmedelscentralen100 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!