En venta

Stora Kvinns Väg 4, 1 tr

Utgångspris

6 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 495 000 kr



Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Stora Kvinns Väg 4, 1 tr


En venta
Utgångspris
6 495 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Letar du efter något utöver det vanliga? I sådana fall har du hittat helt rätt. Låt mig få presentera en av Långbro parks absolut bästa lägenheter! Denna härliga 4:a om hela 105 kvadrat belägen en våning upp från gatan med en trädäckad terrass om hela ca 55 kvm i bästa s/v läge med eftermiddags och kvällssol. Här erbjuds gott om plats för både grill, lek och bus. Huset är byggt med en extra bottenplatta upphöjd en våning upp vilket ger en utomhusmiljö som endast går att nå för de hushållen med uteplatser. Detta formar en liten oas i den redan harmoniska parkmiljön där huset ligger.

Utöver detta finns här även en större klädkammare som går att göra till en mindre rum utan fönster. Två separata badrum, varav det ena med badkar, tvättmaskin, torktumlare och det andra med dusch. Stort och insynsskyddat vardagsrum med öppen och social planlösning mot köket där även den gigantiska terrassen nås. Kök för hela familjen med goda arbetsytor, helkyl-och frys ( helt nya) och gott om förvaring via flertalet skåp samt även stor diskmaskin. Extra generös takhöjd för en luftigare känsla. Välskött förening med både garage direkt ner i huset samt P-platser i nära anslutning till fastigheten. Internet och kabel-tv ingår i den låga avgiften! Detta är förmodligen den förening i parken som har bäst ekonomi. Fasaderna totalrenoverades 2018 av JM.

Bo med ett av Långbro parks absolut bästa lägen! Här bor du verkligen centralt i parken närmast dammen, värdshuset, och trädgårdscaféet men också nära T-banan och centrum i Fruängen. Här erbjuds en modern och komfortabelt standard i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Välkommen hem!

Utgångspris
6 495 000 kr

m2 útiles
105 m2

Comunidad
6 072 SEK/mes

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Planta
1 tr (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Söndag 20 september 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning men boka dig gärna för snabbare hantering på visning. Välkommen

Måndag 21 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Öppen visning men boka dig gärna för snabbare hantering på visning. Välkommen

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Philip para más información sobre Stora Kvinns Väg 4, 1 tr.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

223


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

På föreningens fastighet, Högbron 1 står 4 punkthus på gemensamt garage som sammanbinder de enskilda huskropparna. Husen har fasad av puts och tak av plåt. En våning upp från gatan finns en upphöjd bottenplatta. 6 våningsplan inkluderat markplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-21

Besiktningsman

Peter Lundberg, WIAB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. 18 kostnadsfria kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2. För mer info kontakta Tele2. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.


05
Trädäckad terrass

Trädäckad terrass/uteplats om ca 55 kvm i sydväst med eftermiddags och kvällssol. Hela trädäcket på uteplatsen lades om 2018, installerades då dimbara spottar i trädäcket för mysigt kvällsljus.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 5 kvm ingår ( Förrådet ligger på entréplan


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats kostar i dagsläget 785kr/mån. Ett 50-tal parkeringsplatser finns varav ca 25 st är garageplatser. P-plats 502 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 072 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

430 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,838800

Andel av årsavg.

1,83880

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Lindallén 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Varmvatten ingår i avgiften (enligt 2024s årsredovisning).

Gemensamhetsanläggningar:
Stora Kvinns väg och del av Bergtallsvägen ägs och förvaltas av Långbro Parks samfällighetsförening som Brf. Lindallén 1 och alla andra föreningar och företag som ansluter till vägarna är medlemmar i. Samfälligheten förvaltar också den gemensamhetsanläggning som omfattar de två besöksparkeringarna inom samfälligheten, och där ingår Brf. Lindallén 1 som en av fyra föreningar som medlemmar.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar.

Utförda renoveringar

2025: Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 cykelförråd, källarförråd (ca 4-5 kvm), kretsloppsrum och grovtvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en kall- och en varmmangel.


Området

01

Kommunikationer

Brf Lindallén 1 ligger i den del av Långbroparken som ligger närmast Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet bussar i olika riktningar. Till Fruängens C är det ca 650 m promenad. På Mickelsbergsvägen (ca 150 m) går bussarna 144, 163 och 173.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 072 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och internet/TV
Försäkring
190 kr/mån
Hushållsström
430 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,838800
Andel av årsavg.
1,83880
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Långbro Värdshus

159 m


Pizzeria Lugano

240 m


Petrus Restaurang & Pizzeria Fruängen

375 m


Woktory

438 m


CuzCuz

521 m


Innovitaskolan Joriel

84 m


Apolloniosskolan

266 m


Metapontum AB

286 m


Förskolan Ellen Key

357 m


Förskola Fantasia

435 m


Lidl

1,02 km


Hemköp

1,3 km


Nacka Köttprodukter AB

1,44 km


Matöppet Segeltorp

1,45 km


Grabbarnas Grönt AB

2,32 km


Älvsjö

2,29 km


Stuvsta

3,4 km


Stuvsta station

3,4 km


Årstaberg

3,88 km


Hjälpmedelscentralen

100 m


Isbergavägen

205 m


Långbroparken

210 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    124 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Al mar
    6,69 km
    14 min
    33 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Älvsjö
    2,29 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Hjälpmedelscentralen
    100 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Philip!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.