Våxtorpsgränd 26
Välkommen till en exceptionell fyrarummare högst upp i huset med ett synnerligen eftertraktat gavelläge. Bostaden har ljusa ytskikt och ett genomgående stilrent golv som skapar en tidlös och harmonisk helhet. De generösa sociala ytorna bjuder in till umgänge, där vardagsrummet med sina stora fönsterpartier i bästa sydvästläge erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp, begränsad insyn och en luftig känsla som förstärks av det fria läget. Från vardagsrummet nås den stora, inglasade balkongen som kan nyttjas under större delen av året. Balkongen är generöst tilltagen och möblerbar med plats för både loungemöbler och sittgrupp, en självklar plats för avkoppling och sociala stunder i solen.
Det stilrena köket har ljusa ytskikt och praktiskt klinkergolv som underlättar vardagen. Skåpsinredningen i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter och arbetsytorna är generösa, vilket gör köket både funktionellt och trivsamt. Matbordet placeras intill fönsterpartiet som släpper in behagligt morgon- och förmiddagssol, vilket skapar en ljus och inbjudande plats för familj och vänner. Lägenheten erbjuder tre välplanerade sovrum i bra storlek samt ett stort, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och vädringsfönster. I anslutning finns även en separat gäst-wc. Den inre hallen som leder till sovrummen rymmer flertalet garderober och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Den genomtänkta och omtyckta planlösningen skapar en tydlig balans mellan sociala ytor och privata rum. Läget är attraktivt med närhet till service, butiker och allmänna kommunikationer. Området är lugnt och omtyckt med närhet till både grönska och service. Årstafältet ligger inom kort promenadavstånd och erbjuder öppna ytor för motion, lek och rekreation. I närområdet finns även flera skolor och förskolor, vilket gör bostaden särskilt attraktiv för barnfamiljer. Bostaden tillhör en stabil och välskött bostadsrättsförening, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende.
Välkommen på visning
m2 útiles
95 m2
Comunidad
6 633 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
3 av 3 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Rikard para más información sobre Våxtorpsgränd 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Generös balkong som nås direkt från vardagsrummet, med gott om utrymme för loungemöbler, bord och grönskande planteringar i krukor. Den inglasade balkongen gör att ytan kan nyttjas långt in på hösten och skapar ett extra rum större delen av året. Balkongen i bästa solläge!
Generös balkong som nås direkt från vardagsrummet, med gott om utrymme för loungemöbler, bord och grönskande planteringar i krukor. Den inglasade balkongen gör att ytan kan nyttjas långt in på hösten och skapar ett extra rum större delen av året. Balkongen i bästa solläge!
Välplanerat kök med generösa förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning. Ljusa ytskikt och klinkergolv skapar en fräsch och tidlös känsla. Köket är rikligt utrustat med integrerade vitvaror såsom spishäll, ugn, diskmaskin, mikro. Gott om arbetsytor och en trevlig matplats invid fönster med morgonsol
Utmärkt 4:a högst upp i huset med ett eftertraktat gavelläge. Bostaden erbjuder en omtyckt och genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, väl tilltagna sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Det ljusa och fria läget skapar en luftig & harmonisk atmosfär där varje kvm är väl utnyttjad.
-
![]()
![]()
![Köksfönster som bjuder på ett fint ljusinsläpp under morgon och förmiddag, med en stämningsfull vy där Globen skymtar i horisonten.]()
Köksfönster som bjuder på ett fint ljusinsläpp under morgon och förmiddag, med en stämningsfull vy där Globen skymtar i horisonten.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Rikard
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
864
02
Byggnadssätt
1969
03
TV/Internet
Fiber genom Stockholm Stadsnät.
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen har 24 parkeringsplatser varav 5 laddplatser.
01
6 633 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer, 150 kr/månad
Avgiften för bostaden, inklusive obligatorisk internetkostnad, uppgår till 6 783 kr/månad.
250 kr/mån
350 kr/mån
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
750 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,73055 %
0,0174295
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften höjs med 5% 1/4, angiven avgift är den nya inklusive kommande höjning.
01
Brf Spinnsidan 1.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 bildades 2001. Fastigheten byggdes 1969 och förvärvades av föreningen 2007. Föreningen omfattar tre hus med totalt 72 bostadsrättslägenheter, varav 6 fortfarande är hyresrätter, samt 9 lokaler om sammanlagt 201 kvm. Bostadsrättsföreningen har även 24 parkeringsplatser. Den totala bostadsytan uppgår till 5 916 kvm. Adresserna som ingår i föreningen är Tvååkersgränd 4–16, Våxtorpsgränd 2–14 samt Våxtorpsgränd 22–34.
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Marken är upplåten med tomträtt, och nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029.
Individuell mätning och debitering (IMD) **
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2034. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
Avgiften höjs med 5% 1/4, angiven avgift är den nya inklusive kommande höjning.
2025: Stamspolning.
2025: Installerat 5st elbilsladdare.
2024: Båda trapporna på Tvååkersgränd har renoverats - Hulting AB.
2024: OVK - Oden Drift AB.
2024: Lekplatsbesiktning och åtgärdat anmärkningarna.
2024: Spolning av dagvattenbrunnar.
2023: Slipning av loftgångar.
2023: Infodring av stammar på förskolan och styrelselokaler.
2021: Infodring stammar.
2021: Interspool OVK - Nordvalvet AB.
2019: Antagande av nya stadgar.
2019: Energideklaration - Franskabukten AB.
2018-2019: VA - Avloppsledningar, markåtgärder - NKG.
2018-2019: VA - Vattenledningar, markåtgärder - NKG.
2018: Hissbesiktning - Hissbesiktningar i Sverige AB Åtgärder av brister Hissen - Hissen El Mek Verkstad AB.
2018: OVK - Utfört av NKG.
2018: Underhållspolning av stammar - GG Högtryckstjänst & Rörinspektion AB.
2018: Renovering av betong på loftgångar - Skanska.
2017: Byte av Värmecentral - Vattenfall.
2017: Byte av plåtar - Skanska.
2017: Fasadrenovering - Skanska.
2017: Inglasning av balkonger - Sakkes Balkongkonsult.
2016: Byte av fönster - Byte till 3-glas fönster genom Skanska.
2016: Underhåll av hyresrätter (ytskikt) - NKG.
2016: Renovering av ytterdörrar - Monterat om samtliga dörrar.
2916: Indragning av fiberbredband - Fiber genom Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar.
Föreningen har en möteslokal på Våxtorpsgränd 16.
Till varje lägenhet finns det ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
735 467 kr
Avgift
6 633 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk kostnad för internet tillkommer, 150 kr/månadAvgiften för bostaden, inklusive obligatorisk internetkostnad, uppgår till 6 783 kr/månad.
Försäkring
250 kr/månHushållsström
350 kr/månBredband
150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,73055 %Andel av årsavg.
0,0174295Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 5% 1/4, angiven avgift är den nya inklusive kommande höjning.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö632 m3 min4 min13 min
-
Al mar3,11 km9 min17 min1 tim 2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rikard!
