3 995 000 kr
Bergshamravägen 76B
3 995 000 kr
I hjärtat av den vackra Roslagsmiljön, med utsikt över Bergshamraviken och närhet till hav, båtliv och skärgård, finner ni denna generösa fastighet med stor utvecklingspotential och många möjligheter.
Här erbjuds ett generationsboende eller investeringsfastighet på en uppvuxen trädgårdstomt om 2 648 kvm i genuin Roslagsmiljö.
Parhus med två välplanerade lägenheter i två våningar samt separat uthyrningsdel. Samtliga bostäder har egna trevliga uteplatser med utsikt mot grönska och Bergshamraviken.
Bostaden 76A erbjuder hall, kök med matplats samt vardagsrum med kamin som skapar en varm och ombonad känsla. På entréplan finns även badrum. Övervåningen rymmer två sovrum samt wc. Från bostaden nås källarplan med badrum, tvättstuga och bastu.
Bostaden 76B har hall, kök med matplats samt vardagsrum. Även här finns sovrum och badrum på entréplan samt två sovrum och wc på övervåningen. Källaraccess med badrum och tvättstuga.
Uthyrningsdelen består av kök med matplats samt vardagsrum med sovdel i öppen planlösning och badrum – en komplett och funktionell bostadsdel.
I källarplan finns bland annat tvättstuga, dusch, bastu och goda förvaringsutrymmen.
Ett perfekt boende för generationsfamiljen, uthyrning eller för dig som söker ett hus med flera boendemöjligheter i charmig Roslagsmiljö
Samtliga tre hyresgäster önskar, om möjligt, att bo kvar vilket skapar möjlighet till löpande hyresintäkter från första dagen.
Här bor ni med närhet till Bergshamras serviceutbud såsom ICA-butik med postombud, vårdcentral, bensinstation och pizzeria. För den båtintresserade finns möjlighet att ansöka om bryggplats i den lokala båtklubben.
Bergshamra är en charmig Roslagsort med rik historia och levande landsbygd. På orten finns bland annat sågverk, båtvarv, förskola, skola, äldreboende, bygdegård och hembygdsgård. Under sommarhalvåret fylls området av sommargäster och båtliv vilket skapar en härlig skärgårdsatmosfär med närhet till både natur och hav.
Bergshamra en trivsam och levande Roslagsort som kombinerar skärgårdsnära natur, service och småskalig bykänsla – med närhet till både Norrtälje och skärgårdens alla möjligheter.
Ett unikt tillfälle för er som söker en bostad i idyllisk Roslagsmiljö med skärgården runt hörnet!
Fastigheten är besiktat.
Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/ skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
[email protected]
0707 555 700
Utgångspris
3 995 000 kr
m2 útiles
287 m2
Gastos
52 412 SEK/año
Área parcela
2 648 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo de vivienda
Parhus i tvåplan med källare
Tipo
Casa pareada
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Lena para más información sobre Bergshamravägen 76B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Vy från övervåning 76A]()
Vy från övervåning 76A
![Vy från övervåning 76B]()
Vy från övervåning 76B
![76B - hall]()
76B - hall
![76B - kök- nedervåning]()
76B - kök- nedervåning
![76B - kök - nedervåning]()
76B - kök - nedervåning
![76B - sovrum - nedervåning]()
76B - sovrum - nedervåning
![76B - vardagsrum - nedervåning]()
76B - vardagsrum - nedervåning
![76B- vardagsrum med kamin - nedervåning]()
76B- vardagsrum med kamin - nedervåning
![76B - badrum - nedervåning]()
76B - badrum - nedervåning
![76B - sovrum - övervåning]()
76B - sovrum - övervåning
![76B - sovrum -övervåning]()
76B - sovrum -övervåning
![76B - WC- övervåning]()
76B - WC- övervåning
![76B - uteplats]()
76B - uteplats
![76A Hall]()
76A Hall
![76A - kök - nedervåning]()
76A - kök - nedervåning
![76A- kök - nedervåning]()
76A- kök - nedervåning
![76A - kamin i vardagsrum - nedervåning]()
76A - kamin i vardagsrum - nedervåning
![76A - vardagsrum med kamin - nedervåning]()
76A - vardagsrum med kamin - nedervåning
![76A - vardagsrum med kamin - nedervåning]()
76A - vardagsrum med kamin - nedervåning
![76A - badrum - nedervåning]()
76A - badrum - nedervåning
![76A - sovrum - övervåning]()
76A - sovrum - övervåning
![76A - sovrum - övervåning]()
76A - sovrum - övervåning
![76A - Wc - övervåning]()
76A - Wc - övervåning
![76 A - uteplats]()
76 A - uteplats
![76A - uteplats]()
76A - uteplats
![76 A - uteplats]()
76 A - uteplats
![76A - uteplats]()
76A - uteplats
![Källare - uthyrningsdel - entré]()
Källare - uthyrningsdel - entré
![Källare - uthyrningsdel - kök - vardagsrum]()
Källare - uthyrningsdel - kök - vardagsrum
![Källare - uthyrningsdel]()
Källare - uthyrningsdel
![Källare - uthyrningsdel -]()
Källare - uthyrningsdel -
![Källare - uthyrningsdel - vardagsrum - sovdel]()
Källare - uthyrningsdel - vardagsrum - sovdel
![Källare - uthyrningsdel - uteplats]()
Källare - uthyrningsdel - uteplats
![Källare - uthyrningsdel - badrum/tvättmaskin]()
Källare - uthyrningsdel - badrum/tvättmaskin
![Uthyrningsdel - uteplats -Säljarens bild]()
Uthyrningsdel - uteplats -Säljarens bild
![Uthyrningsddel - uteplats - Säljarens bild]()
Uthyrningsddel - uteplats - Säljarens bild
![76 B samt 76 A från vägen]()
76 B samt 76 A från vägen
![Källare - tvättstuga för 76A samt 76B]()
Källare - tvättstuga för 76A samt 76B
![Egen ingång till pannrum]()
Egen ingång till pannrum
![76A - källare dusch]()
76A - källare dusch
![76A - källare - bastu]()
76A - källare - bastu
![Entré 76B samt 76A samt ingång till källardel]()
Entré 76B samt 76A samt ingång till källardel
![76B samt 76A Säljarens bild]()
76B samt 76A Säljarens bild
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![76A -Säljarens bild]()
76A -Säljarens bild
![76A - Säljarens bild]()
76A - Säljarens bild
![76B -Säljarens bild]()
76B -Säljarens bild
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Bergshamra område]()
Bergshamra område
![Länna]()
Länna
![Sjökort]()
Sjökort
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss]()
Planskiss
![Planskiss]()
Planskiss
01
Beskrivning
287 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
7 (5 sovrum)
NORRTÄLJE UTANBRO 1:70
02
Byggnadssätt
Parhus i tvåplan med källare
1954
Fasaden putsad med spritputs
26
Lera
Betonghålsten
Platta på mark
Lättbetong
Gjutna valv
Puts
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, kamin, element (Äldre element och rör bergvärmen från 2022)
Ålder: 3
Märke på värmeanläggning: nibe
2 st el abonnemang
20+16
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Tak
Bergvärme
Uthyrningsdel med altaner
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-05
Zanel Skoro, Brommabesiktning AB
04
TV/Internet
Ej anslutet till fiber, men det finns i gatan.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje mora ga:4
06
Tomt/Servitut
2648 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att bibehålla och underhålla befintlig vattenledning - vattenledning, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att till gång- och cykelväg nyttja området a - gång-och cykelväg
Rosenlundsgården, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-06-08, Senast ändrad: 1992-02-17)
01
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 520 000 kr
860 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
21 194 kr/år
7 000 kr/år
19 000 kr/år
2 970 kr/år
248 kr/år
22000 kWh/år
2 000 kr/år
52 412 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 486 SEK/año)
3 st lägenheter med 7 personer 2 st el abonnemang slamtömning 3000/ år kostnaden för uppvärmning och varmvarmvatten är från jan. 24- jan 25 en är baserat på januari 24-januari25
7
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
2 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 520 000 krMarkvärde
860 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
21 194 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
19 000 kr/årRenhållning
2 970 kr/årSotning
248 kr/årÅrlig elförbrukning
22000 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 412 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 486 kr/år)Beskrivning av kostnader
3 st lägenheter med 7 personer 2 st el abonnemang slamtömning 3000/ år kostnaden för uppvärmning och varmvarmvatten är från jan. 24- jan 25 en är baserat på januari 24-januari25Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö855 m3 min5 min16 min
-
Al mar119 m1 min1 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
