Västerskogsvägen 30

Lagboda 2:32 – Skapa din egen drömgård på drygt 5 hektar i natursköna Roslagen!

En fantastisk möjlighet att förverkliga drömmen om ett eget lantställe eller en personlig hästgård med stall, hagar och generösa marker – omgiven av vacker natur och med bekvämt avstånd till både Norrtälje och Stockholm.

Välkommen till Lagboda och Västerskogsvägen 30, där en vackert belägen fastighet om hela 50 561 kvm väntar på att få ta form efter dina egna drömmar och önskemål.
Här erbjuds en härlig kombination av öppna åkermarker, betesmark och skog, med gott om utrymme att skapa en egen gårdsmiljö i en lugn och naturskön del av Roslagen.

Fastigheten har ett tilltalande och avskilt läge där naturen omger de öppna markerna och skapar en fin inramning för ett framtida boende. Här finns plats för både familjeliv, hästar och fritidsintressen, med möjligheten att forma en gård där bostadshus, stall och hagar tillsammans bildar en personlig och trivsam helhet.

För fastigheten Lagboda 2:32 finns ett positivt förhandsbesked från Norrtälje kommun, beviljat den 4 november 2024, avseende uppförande av bostadshus med tillhörande stall. Den norra situationsplanen avser Lagboda 2:32.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område, vilket ger större frihet när det gäller byggnadens storlek, placering och utformning. Här finns inga detaljplanebestämmelser som styr bebyggelsens omfattning eller utseende, vilket skapar fina möjligheter att förverkliga ett boende utifrån egna önskemål och behov.
Detta ger en attraktiv utgångspunkt för dig som drömmer om att skapa ditt eget hem från grunden, med möjlighet att påverka såväl bostadens utformning som gårdsmiljön och hur fastighetens olika delar ska nyttjas.
Sedvanlig bygglovsprövning krävs, där kommunen bedömer den planerade byggnationens förutsättningar. Förhandsbeskedets aktuella giltighet och möjligheterna till bygglov bör därför kontrolleras med Norrtälje kommun.
En genomförd utredning inför borrning av egen vattentäkt visar på goda förutsättningar för vattenförsörjning, både vad gäller förväntad vattentillgång och vattenkvalitet.
En nybyggd nätstation från Vattenfall finns på grannfastigheten, vilket ger goda förutsättningar för en smidig och relativt snabb anslutning av såväl byggström som permanent elförsörjning. Anslutning och tidplan sker i samråd med Vattenfall


Fastigheten erbjuder en härlig variation av öppna marker och skog, där ungefär hälften utgörs av åkermark och resterande del av skogsmark. Här finns även cirka en hektar betesmark, vilket ger goda förutsättningar för hästhållning, hagar, odling och andra delar av gårdslivet. De öppna markerna skapar en fin känsla av rymd, medan skogen bidrar med avskildhet och vackra naturmiljöer alldeles inpå knuten.
Här kan du föreställa dig morgnar med hästarna betande utanför huset, promenader längs skogsstigarna och långa sommarkvällar med utsikt över de öppna markerna. En plats för dig som uppskattar lugnet och friheten att skapa en vardag med naturen och djuren nära.

Lagboda ligger i en vacker del av Roslagen där öppna ängar, skogar och lantliga gårdsmiljöer präglar landskapet. Här bor du i en lugn och trivsam omgivning med fina möjligheter till friluftsliv året runt.
Med gångavstånd till både Lillsjön och Vaxtunasjön finns möjlighet till bad, promenader och avkoppling vid vattnet. Roslagens skärgård ligger också inom bekvämt räckhåll och erbjuder härliga utflyktsmål för den som uppskattar havet och båtlivet.
I närliggande Bergshamra finns service för vardagens behov och till Norrtälje tar det cirka 15 minuter med bil. Här väntar ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service. Stockholm nås på cirka 50–55 minuter med bil, vilket gör det möjligt att kombinera det lantliga livet med arbete och aktiviteter i staden.
Lagboda 2:32 är en fastighet med många möjligheter, oavsett om drömmen är en egen hästgård, ett naturnära familjeboende eller en plats att utveckla på längre sikt. Här finns förutsättningarna att skapa något personligt och långsiktigt, i en miljö där naturen får ta plats.


Tänk dig ett vackert bostadshus med utsikt över de egna markerna, hästarna alldeles i närheten och en gårdsmiljö där varje byggnad och varje del av trädgården har fått växa fram efter dina önskemål.

Varmt välkommen till Lagboda – en sällsynt möjlighet att skapa din egen gård i en vacker och rofylld del av Roslagen!


Illustrationsbild/vision: Bilderna är AI-genererade inspirations- och visionsbilder som visar exempel på hur fastigheten skulle kunna bebyggas och utformas.
Byggnader, stall, hagar och övrig miljö på bilderna är endast illustrationer och återger inte befintliga förhållanden eller godkänd byggnadsutformning.