Nockebyvägen 34
Nockebyvägen 34
Emilie van der Vliet, ansvarig mäklare i Bromma
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Emilie van der Vliet

Agente inmobiliario

Próximas ventas

Nockebyvägen 34




Höglandet— Bromma— Stockholm

Nockebyvägen 34


Próximas ventas

Höglandet— Bromma— Stockholm

Välkommen till denna charmiga villa från 1927, belägen i det eftertraktade området Höglandet i Bromma. Med sina bevarade originaldetaljer och enastående läge erbjuder detta hem en unik möjlighet till ett drömboende.

Den barnvänliga och lättskötta tomten är perfekt för familjer och ger en känsla av lugn och trygghet. Dess närhet till Höglandsskolan, en välrenommerad skola med årskurs F-9, gör det till ett idealiskt val för familjer med barn.

På bara någon minuts promenad når du Höglandstorget, där du hittar allt från mysiga caféer och restauranger till frisör och biograf. Med Nockebybanan som enkelt tar dig till city på ca 25 minuter, är detta ett perfekt läge för pendlare och cityälskare.

Området erbjuder också närhet till Nockeby torg och Ålstens torg, där du kan njuta av bekvämligheter som bageri, livsmedelsbutiker och trevliga småbutiker.

För de som uppskattar naturen finns möjligheten att promenera längs Mälarens vackra strandpromenader, ta ett dopp vid bryggan eller träna på det populära gymmet i närheten.

Ta chansen att uppleva det bästa av både stadsliv och natur i denna fantastiska villa i Bromma.


Útil/construido
137/84 m2
Gastos
32 994 SEK/año
Área parcela
543 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Contactar Emilie para más información sobre Nockebyvägen 34 Deseo más información.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Två rymliga sovrum på övre plan samt ett mindre sovrum, möblerbar övre hall och badrum.
Nedre plan består av ett rymligt kök, matsal samt vardagsrum med öppen spis.
På detta plan finner vi vacker stavparkett i samt vackra orginalfönster med ett härligt ljusinsläpp.
Källare och vind är i nuläget oinredda men har bra takhöjd och öppnar för framtida inredningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Totalyta på ca 210 kvm inkl vind och källare.

Biarea

84 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DIKTEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåt

Fönster

2-glasfönster, altandörr i 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Allmän information

Huset står på berggrund dvs risken för sättningar är minimal


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration är ännu inte utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en gammaldags veranda för grillkvällar och långa helgfrukostar, från verandan når du trädgården via en trappa. När våren kommer att trädgården så gott som helt insynsskyddad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för två bilar finns på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

543 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2023-11-17)

Planbestämmelser

Delar av åkeshov och ålsten(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-06-18, Senast ändrad: 1991-08-26), Dikten t 8-62, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-08-21, Senast ändrad: 2006-01-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 478 000 kr

Markvärde

7 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

22 900 kr/år

Försäkring

5 367 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

3 387 kr/år

Årlig elförbrukning

14947 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 994 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 42 519 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 203 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Nockebybanan eller i folkmun kallad "tolvan" ringar sig igenom hela Gamla Bromma, från Alvik till Nockeby.
Närmaste hållplats är Höglandstorget.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 478 000 kr
Markvärde
7 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
22 900 kr/år
Försäkring
5 367 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
3 387 kr/år
Årlig elförbrukning
14947 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 519 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 203 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Emilie!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.