1 795 000 kr
Drachmannsgatan 15
1 795 000 kr
- Låg månadsavgift och belåningsgrad om endast 1 296 kr/kvm
- Flexibelt tillträde
- Två förråd ingår
- Stabil & välskött förening
Varmt välkommen till Drachmansgatan 15 och denna välplanerade etta om 30 kvm, ett utmärkt första boende i natursköna Blackeberg. Här bor du med närhet till Mälarens vatten, fina promenadstråk och grönområden samtidigt som tunnelbanan finns inom bekvämt avstånd.
Lägenheten är belägen i gavelläge, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Det vackra parkettgolvet samspelar fint med den industriella glasväggen som på ett stilfullt sätt avskiljer sovdelen från köket och skapar en tydlig rumsindelning.
Köket är inrett i ljusa toner och utrustat med alla nödvändigheter, inklusive diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang efter behov. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2006/2007 och i den rymliga hallen finns goda förvaringsmöjligheter i bevarade originalgarderober. Till lägenheten hör dessutom både källarförråd och matkällarförråd.
BRF Smålänningen 3 är en välskött förening med stabil ekonomi och en god historik av genomförda renoveringar och underhållsarbeten. Föreningen har 33 kvarvarande hyresrätter, vilket utgör en betydande dold tillgång. Här finns även 13 parkeringsplatser som kan hyras för 450 kr/månad samt fri gatuparkering i området. För medlemmarna finns tillgång till tvättstuga, cykelförråd och en grönskande gemensam uteplats med grillmöjligheter.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Ramos, 070-793 01 16
Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
30 m2
Comunidad
2 090 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emma para más información sobre Drachmannsgatan 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
117
02
Byggnadssätt
1951
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft med fläktenheter på taket för Holbersgatan 32-38. Övriga hus har självdrag.
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-08
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband är indraget i alla lägenheter och levereras via Tele2..
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 13st parkeringsplatser som man kan hyra för ca 650kr/mån. I dagsläget är det kö.
Kontrollerat 2026-10-06
01
2 090 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Den boende behöver bara teckna egen hemförsäkring.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,44156 %
0,0044156
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har som avsikt att se över avgiften varje år inför
årsskiftet och att årsavgiften ska hålla jämna steg med inflationen. Information om beslut om ny avgift
sker i november eller december månad varje år.
Kontrollerat 2026-10-06
01
Brf Smålänningen 3.
Marken är tomträtt
Brf Smålänningen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och som består av 129 bostadsrätter, 35 hyresrätter och 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med minst 5% i ägarandel.
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-10-06
Styrelsen har som avsikt att se över avgiften varje år inför årsskiftet och att årsavgiften ska hålla jämna steg med inflationen. Information om beslut om ny avgift sker i november eller december månad varje år.
Kontrollerat 2026-10-06
1998-1999 Renovering av balkonger
2001 Renovering av hiss
2006-2007 Byte av VA-stammar i badrum och kök
2008-2009 Renovering av tvättstuga
2011 Renovering av fönster
2011-2013 Renovering av fasaden
2012 Utbyte av VA till lokaler
2013 Utbyte värmeundercentral
2012-2015 Yttertaket har omlagts vid flera tillfällen
2014 Tvättstugor renoverats
2016 Fasaderna har renoverats och tilläggsisolerats
2016-2017 OVK
2016-2017 El-renovering, från 2-fas till 3-fas.
2017 Spolning och rensning av avlopp
Löpande: Renovering av tak av trapphus.
2018 Takunderhåll
2019 Upprustning av skyddsrum
2020 Upprustning av pergola, målning/behandling av entrépartier samt översyn av horisontella stammar.
2021 Relining
2022 Horisontella stammar bytta
2022 Dränering: Sigrid Undsets gata 24-14
2023 Takrenovering: Sigrid Undsets gata 6 (Del av tak, ateljétaken)
2024 Dränering och byte av dagvattenrör: Holbergsgatan 20-24, & Drachmannsgatan 15-19 2025: Takrenovering (alla hus)
2025 Undercentralerna ny styrelektronik
- Tvättstuga med 10 maskiner, torktumlare, manglar och torkrum uppdelat på två adresser. En på Holbergsgatan med två tvättstugor och en på Sigrid Undsets gata med tre tvättstugor.
- Cykel- och barnvagsrum
- Till varje lägenhet finns två förråd, 4-6kvm. Matkällare max 2kvm
Privatbostadsföretag (äkta)
76 967 kr
Avgift
2 090 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Den boende behöver bara teckna egen hemförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,44156 %Andel av årsavg.
0,0044156Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har som avsikt att se över avgiften varje år införårsskiftet och att årsavgiften ska hålla jämna steg med inflationen. Information om beslut om ny avgift
sker i november eller december månad varje år.
Kontrollerat 2026-10-06
Pizzeria Islandstorget
225 m
Bistro Tarboush
242 m
SANO Sushi & Poké Bar
247 m
Brödernas
297 m
Figaro
297 m
Torngårdens Waldorfförskola
119 m
Öppna förskolan i Blackeberg
202 m
I Ur och Skur Täppan
243 m
Södra Ängby skola
258 m
Blackebergs Montessoriförskola
311 m
Hemköp
277 m
Lidl
1,73 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,08 km
Islandstorget
225 m
Spånga
4,06 km
Sundbyberg
4,93 km
Barkarby
6,58 km
Solna
7,18 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar671 m2 min3 min12 min
-
Sjö871 m3 min4 min14 min
-
Al mar7,95 km19 min40 min-
-
Estación de ferrocarrilSpånga4,06 km--
-
Parada de autobúsIslandstorget225 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!
