2 395 000 kr
Grundläggarvägen 35
2 395 000 kr
På Grundläggarvägen 35 hittar du denna oslagbara tvåa om 41 kvm – ett hem som verkligen kombinerar charm, funktion och stil. Här bor du i ett insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck. Det smakfulla köket erbjuder modern komfort och är perfekt för dig som gillar matlagning och umgänge. Den genomgående, sociala planlösningen ger ett välkomnande vardagsrum med generös takhöjd, klassisk fiskbensparkett och en balkong med sol större delen av dagen. Bra förvaringsmöjligheter genom rymliga originalgarderober samt tillhörande källarförråd.
Bostaden tillhör Brf Psalmboken 6 – en välskött förening som nyligen sänkte sina avgifter med 3.5%. De har dessutom under åren genomfört flertalet renoveringar samt erbjuder en stabil belåningsgrad om 7 697kr/kvm. Som medlem har du tillgång till tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har även 8 parkeringsplatser som kostar 650kr/mån (för närvarande ca 6mån kö).
Här bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg, där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70
Budgivning pågår
Utgångspris
2 395 000 kr
m2 útiles
41 m2
Comunidad
3 599 SEK/mes
Habitaciones
2 rum
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emma para más información sobre Grundläggarvägen 35.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emma
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
0007
02
Byggnadssätt
1939 OB: 2005
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Bergvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-09
04
TV/Internet
Kabel-Tv, internet och telefoni levereras av Tele2.
Fiber är indraget i alla lägenheter och där tecknar man separat avtal med valfri leverantör.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen innehar 8st parkeringsplatser som kostar 650kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i området. Plaster finns tillgängliga. Kontrollerat 2025-10-21
01
3 599 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatorisk kostnad för elförbrukning om 227kr/mån
120 kr/mån
120 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
6,97978
0,0697978
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nej, inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har sänkt avgiften 2025-01-01 samt 2025-07-01
Kontrollerat 2025-10-21
01
Brf Psalmboken 6.
Marken är tomträtt
Brf Psalmboken 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och består av 12 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
2025: ommålning av källare och förrådsutrymmen
2025: byte till nya källardörrar.
Under närmsta åren: Utbyte av plåtdetaljer på taket
Kontrollerat 2025-10-21
Nej, inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har sänkt avgiften 2025-01-01 samt 2025-07-01
Kontrollerat 2025-10-21
1987 Omläggning av tak
2005 Stambyte badrum
2005 Stambyte kök
2007 Rökgångar för öppna spisar renoverades
2008 10st balkonger renoverades
2008 Tvättstugan rustades upp med nya maskiner
2010 Installation av bergvärme
2016 Entrédörrarna byttes
2016 Service på bergvärmepumpen
2016 Radonmätning utfördes.
2017 Byte av elcentraler
2017 Indragning av fiber
2017 Föreningen fixade en parkering med 8st plaster
2018 Installation av 3 fas fiber till 12 st lägenheter, installation av multimedia central i samtliga lägenheter.
2020 Kontroll av eldstäder
2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2021 Energideklaration
2022 Påläggning av nytt grus parkering
2022 Underhållsplan har tagits fram
2023 Helrenovering av fönster , inklusive insättning av energiglas.
2023 Systematiska brandskyddsarbete, installation av nya brandsläckare och nödbelysning i källaren, samt rutiner för egenkontroll.
2023 Borttagning av rabatt längs husfasad på parkering och påläggning av nytt grus.
2023 Byte av cirkulationspump för bergvärme
2024 Mindre löpande underhåll
- Tvättstuga: Finns i källaren med separata mangel- och torkrum. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd och barnvagnsförråd tillsammans.
- Övrigt: Lägenhetsförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
287 192 kr
Avgift
3 599 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för elförbrukning om 227kr/månFörsäkring
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
120 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
6,97978Andel av årsavg.
0,0697978Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Nej, inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen har sänkt avgiften 2025-01-01 samt 2025-07-01Kontrollerat 2025-10-21
Eriks pizzeria
107 m
Restaurang TOVE
161 m
Love Italy
221 m
Piatto Fresco Årstaberg
221 m
Pepe Nero
297 m
Svängens förskola
37 m
Gymnasiesärskolan Opalen
89 m
Förskolan Sturehill
121 m
Höjdens förskola
125 m
Engelska Skolan Novia
136 m
ICA Sjövikshallen
411 m
Lidl
808 m
Bergsunds Livs
1,5 km
Stora Coop, Västberga
1,83 km
Årstaberg
436 m
Stockholms södra
2,25 km
Södra station
2,26 km
Älvsjö
3,02 km
Hildebergsvägen
91 m
Sjöviksvägen
326 m
Årstadal
346 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö407 m1 min2 min7 min
-
Al mar2,83 km19 min31 min-
-
Estación de ferrocarrilÅrstaberg436 m12 min35 min-
-
Parada de autobúsHildebergsvägen91 m13 min37 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emma!
