Klyftvägen 2A

Karaktärsfull villa från 1934 med storslagen utsikt på eftertraktade Alviksberget
Högt och privat belägen på eftertraktade Alviksberget finner du denna unika, karaktärsfulla funkisvilla från 1934, ritad av arkitekten Sven Erik Lundqvist. Fastigheten nås via en privat uppfart på en avskild skafttomt och är vackert inbäddad bland åtta ståtliga ekar. Här bor du i ett insynsskyddat läge där huset reser sig strax ovanför trädkronorna och bjuder på ett sällsynt lugn mitt i stadsnära grönska. Från takterrassen om 25 kvm på översta våningen öppnar sig en hänförande, milsvid panoramautsikt över Stockholm och Mälarens glittrande vatten.
Generösa ytor och flexibla uthyrningsmöjligheter
Huvudbyggnaden omfattar 245 kvm boarea och 12 kvm biarea fördelade över tre välplanerade våningsplan. Planlösningen är flexibel och rymmer bland annat en separat generations- eller uthyrningsdel i bottenvåningen med eget kök, dusch och wc. Huvudbyggnaden erbjuder sammanlagt tre duschrum, tre toaletter och två fullt utrustade kök.
På tomten finns dessutom ett fristående gårdshus om 50 kvm, komplett med eget kök, wc och ett privat trädäck. För den som önskar finns därmed möjlighet till dubbla uthyrningsdelar med goda intäkter – perfekt för generationsboende, tonårsavdelning eller uthyrning som bidrar till låga boendekostnader. Tack vare den kuperade tomten har fastigheten två separata adresser, Klyftvägen 2A och Grindstuvägen 31, vilket gör det enkelt och naturligt att nyttja de olika bostadsdelarna helt självständigt.
Sol från morgon till kväll och privat spa
Huset är omfamnat av generösa uteplatser i samtliga väderstreck så att du kan följa solens bana från gryning till skymning. På första våningen finns en solig balkong om 6 kvm och i direkt anslutning ligger en inbjudande utomhusjacuzzi. För kyligare dagar bjuder våningsplanet även på ett exklusivt inomhus-spa med jacuzzi och bastu, inramat av elegant klinker i fiskbensmönster.
Trädgården är lättskött och kombinerar mindre gräsytor med flera härliga vistelseytor: en altan i västerläge för kvällssolen, en solbadande uteplats i söder samt två svalkande, skyddade platser i norrläge. På övre plan utgör den 25 kvm stora takterrassen den givna samlingspunkten för middagar och grillkvällar med Stockholms silhuett som kuliss. Tomten är dessutom förberedd för installation av pool. Parkeringsmöjligheterna är mycket goda med två uppställningsplatser invid huvudbyggnaden och ytterligare två platser nedanför.
En av Stockholms mest centrala villor
Läget förenar det bästa av två världar: en privat, grönskande oas med stadens puls bara minuter bort. Med bil eller cykel når du Kungsholmen på cirka 6 minuter och Odenplan på drygt 10 minuter.
På cirka nio minuters promenad når du Alviks torg med sitt breda utbud av caféer, restauranger, mataffär, apotek och service. Här finns också svårslagna kommunikationer via tunnelbanans gröna linje, Tvärbanan, Nockebybanan och bussar som snabbt tar dig vidare genom hela staden.
För barnfamiljen är området optimalt. I närområdet finns välrenommerade Alviksskolan (F–9) samt flera populära förskolor, såsom Sagoberget på Kilsbergsvägen 9 samt förskolorna på Ulvsunda Slottsväg 19 och 22.
Här erbjuds ett unikt, mångsidigt hem med arkitektonisk karaktär, generösa sällskapsytor, exceptionell utsikt och starka intäktsmöjligheter – på en av Brommas mest eftertraktade adresser.