2 595 000 kr
Spångavägen 40, vån 3/3
2 595 000 kr
- SOLIG BALKONG
- SMAKFULLT KÖK MED KÖKSÖ
- MÖJLIG 3:A
- FÖRENING MED GOD EKONOMI
- POPULÄRT LÄGE
Varmt välkommen till denna mycket smakfulla tvåa med social planlösning med öppet mellan vardagsrum och kök med en snygg köksö som avdelare!
Belägen högt upp i huset med stilfullt kök, harmoniskt sovrum samt balkong i perfekt söderläge med sol under större delen av dagen.
Lägenheten har fina mörka golv och väggar målade i enhetlig ljus kulör & tack vare takhöjden upplevs bostaden väldigt ljus och rymlig.
Köket är renoverat med smakfulla val och erbjuder diskmaskin, kyl/frys samt mycket god förvaring i form av flera kökskåp. Badrummet är fräscht, helkaklat och stambytt, dessutom utrustat med egen tvättmaskin för högsta bekvämlighet.
Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening med stark ekonomi, vilket ger dig både trygghet och långsiktigt värde.
Att promenera till Brommaplan tar ca 5 minuter och här finns matvarubutiker, apotek, systembolag, träningsanläggning etc. Från Brommaplan går bussar mot Mälaröarna, Spånga, Solna, Sundbyberg m.m. Tunnelbanans gröna linje tar dig till Stockholms central på mindre än 20 minuter. I närheten finns även Judarskogen och Judarnsjön med natursköna omgivningar och elljusspår i anslutning. Även närhet till Kyrksjön med badbryggor sommartid och runt husknuten finns flera mysiga kolonistugeområden som de boende i området uppskattar!
Kontakta gärna mig för mer information, Jenny Nordstrand, 070 059 35 55
Utgångspris
2 595 000 kr
m2 útiles
56 m2
Comunidad
5 521 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Jenny para más información sobre Spångavägen 40, vån 3/3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Otroligt härlig balkong med sol hela dagen och grönskande utsikt!
Otroligt härlig balkong med sol hela dagen och grönskande utsikt!
Social planlösning med köksö och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök!
Harmoniskt och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till bostadens härliga balkong!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Jenny
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
419
02
Byggnadssätt
1940 (OB: 1975)
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Fjärrvärme & bergvärmepump.
Självdrag.
03
Energideklaration
219 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28
04
TV/Internet
Bredband levereras via Ownit och Tv levereras via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har parkering och garageplatser.
27 parkeringsplatser, 500 kr/månad.
12 garageplatser, ca 1200 kr/månad beroende på storlek.
I dagsläget är det kö, svårt att säga hur lång den är. Kontrollerat 2026-09-03
01
5 521 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som har nybyggda vita balkonger.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,0254%
0,010254
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5 % den 1 januari 2026. Det finns i dagsläget ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-09-03
01
Brf Flossamattan 32.
Marken är tomträtt
Brf Flossamattan 32 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består 97 bostadsrätter, 8 hyresrätt och 8 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.
Det finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar.
Kontrollerat 2026-09-03
Avgiften höjdes med 5 % den 1 januari 2026. Det finns i dagsläget ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2026-09-03
2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Byte av elstigar/elcentral
2010 Asfaltsförbättringar utanför garagenedfarterna
2010 Två nya parkeringsplatser vid hus nr 44-46
2010/2011 Renovering av tvättstugan
2011 Besiktning av fastigheten inkl. filmning av avloppsrör.
2011 Fem nya parkeringsplatser anlagda vid hus nr 26
2012 Statusbesiktning av fastigheten.
2013 Rörrenovering av rör i grunden
2013 Installation av gallerväggar i samtliga garage
2014 Renovering av dräneringssystem
2014 Kodlås har installerats för samtliga entrédörrar
2015 Byte av samtliga garageportar
2015/2016 Fasadrenovering
2015/2016 Renovering av balkonger
2016 Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen
2016 Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under våren 2017.
2017 Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni.
2018 På innegården är nytt rullgräs utlagt och rabatterna är påfyllda med växter. Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad.
2018 Föreningen har genomfört en justering av värmesystemet i samtliga hus
2018 Man har genomfört underhåll på fastighetens elinstallationer
2018 En av föreningens hyresrättslägenheter ombildades
2019 Tilläggsisolering samtliga vindar på fastighetens hus.
2019 Renovering av garagenedfarterna
2019 Stamspolning av fastighetens avsloppsstammar
2020 Nya vindsluckor inkl. stegar i samtliga hus.
2020 Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.
2020/2021 Balkongbygge pågår. Etapp 1 är slutförd (51 balkonger uppförda)
2022 Balkongbygge genomfört
2023 takrenovering
2024: Renovering av värme- och varmvattensystemet färdigställdes vecka 7
2024: Miljöhuset fräschades upp med målning av väggar samt instruktionsskyltar ovanför varje sorteringskärl
2024: Höjdjustering med grus vid nedre trappsteg genomfördes vid några porttrappor
2024: Ny trappa anlades utanför Spångavägen 24
2024: Förvaltaravtal med HSB tecknades gällande fr o m 2025-01-01 - Informationsmöten med nya medlemmar introducerades
2025: Flaggstång med ”ljusgran” installerades på gräsmattan/stora uteplatsen
2025: Fläktar installerades i vissa källarutrymmen
2025: Obligatorisk avflyttningssyn infördes
2025: Ett äppelträd planterades i mitten av området för allas trevnad
2025: Trädvård av områdets träd utfördes av arborister
- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen på Spångavägen 40. Den är utrustad med två tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vaddera samt torkrum och mangelrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
477 976 kr
Avgift
5 521 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgift till balkongfond 60 kr/mån, för de som har nybyggda vita balkonger.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,0254%Andel av årsavg.
0,010254Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5 % den 1 januari 2026. Det finns i dagsläget ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2026-09-03
OKQ8
266 m
Polonez Café & Deli
277 m
Sushi-Bar Kirin
315 m
Restaurang Sorbon
326 m
OH! Delhi
328 m
Bromma Blocks
1,89 km
Internationella Engelska Skolan Bromma
430 m
Waldorfförskolan Lillgården
512 m
Förskolan Vadmalsvägen 5
532 m
Bromma Språkförskola
574 m
Förskolan Marklandsbacken 2
575 m
Hemköp
1,68 km
Stora Coop
1,88 km
Bromma Blocks
1,89 km
Lidl
2,84 km
Vadmalsvägen
132 m
Salixvägen
168 m
Brommaplan
367 m
Sundbyberg
2,89 km
Solna
4,92 km
Solna station
4,92 km
Spånga station
5,01 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö958 m6 min6 min22 min
-
Al mar5,91 km15 min30 min-
-
Estación de ferrocarrilSundbyberg2,89 km--
-
Parada de autobúsVadmalsvägen132 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Jenny!
